Каталог › Telegram › Недвижимость › 📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир.

@kharyb · Telegram

В каталоге с 19 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость качество 100/100 достоверность 100/100

📍Недвижимость с Харыбиным, новостройки, пассивный доход от аренды квартир. — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 6 октября 2026 у него 45 914 подписчиков. Публикует в среднем 1,6 поста в день, средний охват поста — 7 К (14,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,9 %. Последняя публикация — 2 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 47 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

46 К

−6 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

7 К

медиана 6 К · ERR 14,59 %

0,87 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 1 час назад, остальные метрики пересчитаны 36 минут назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 45 880 до 45 920 · за период +22

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
06.10.2026	45 914	−2	1	0	копится	2 К	0
05.10.2026	45 916	−4	1	0	копится	3 К	0
04.10.2026	45 920	+3	0	—	—	—	—
03.10.2026	45 917	+1	0	—	—	—	—
02.10.2026	45 916	+18	1	0	3 К	5 К	55
01.10.2026	45 898	−14	4	0	12 К	22 К	228
30.09.2026	45 912	+5	4	0	17 К	23 К	284
29.09.2026	45 907	+1	5	0	21 К	31 К	185
28.09.2026	45 906	+5	1	0	4 К	7 К	27
27.09.2026	45 901	0	0	—	—	—	—
26.09.2026	45 901	+9	1	0	3 К	8 К	6
25.09.2026	45 892	0	2	0	8 К	16 К	96
24.09.2026	45 892	+12	4	0	19 К	30 К	0
23.09.2026	45 880	−2	3	0	11 К	20 К	74
22.09.2026	45 882	−2	2	0	8 К	13 К	38
21.09.2026	45 884	−8	0	—	—	—	—
20.09.2026	45 892	—	0	—	—	—	—
19.09.2026	—	—	0	—	—	—	—
18.09.2026	—	—	2	0	4 К	11 К	41
17.09.2026	—	—	2	0	≈ 13 К	15 К	113
16.09.2026	—	—	1	0	≈ 6 К	7 К	201
15.09.2026	—	—	6	0	≈ 34 К	39 К	169
13.09.2026	—	—	1	0	≈ 6 К	6 К	16

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вт, 18:00: средний охват 6 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 7 К · ER 0,95 % · 27 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 30.3 % охвата, за сутки — 59.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

06.10.2026 10:19 2 К просмотров Оригинал

YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

05.10.2026 04:43 4 К просмотров37 репостов 498 комментариев Оригинал

✅️ Верн, Неометрия, строят вот тут. Давайте сегодня разберем новый проект, в котором за пару дней на закрытых бронированированиях через брокеров ушло несколько десятков квартир и я расскажу свое мнение. В субботу клиент пришел на консультацию, чтобы обсудить Верн и лоты в нем. Скажу сразу, большого восторга я не испытал, но и ругать ЖК не стал. ❓️Что строят: Сейчас продают два маленьких корпу…

02.10.2026 11:35 6 К просмотров 👍46 🔥9 18 репостов 98 комментариев Оригинал

01.10.2026 13:37 6 К просмотров 👍39 ❤14 29 репостов 12 комментариев Оригинал

YOUTUBE RUTUBE ДЗЕН VK-СООБЩЕСТВО

01.10.2026 13:33 5 К просмотров ❤69 🔥18 77 репостов 28 комментариев Оригинал

Кстати, вы знали что есть исключения и не всегда нужно платить налог с дохода от продажи квартиры, даже если она в собственности менее 3-5 лет? Необходимо только в точности соблюсти несколько условий ст 217.1 НК РФ: 1. Двое детей. 2. Покупка новой квартиры - взамен проданной, в том же году или до 30 апреля следующего года после продажи. 3. Общая площадь приобретенного жилья должна быть выше пр…

01.10.2026 13:08 5 К просмотров 💯22 👍4 10 репостов 1 комментарий Оригинал

Многие до сих пор считают, что налог с переуступки платить не нужно - не узнают. Нужно и вполне могут узнать.

01.10.2026 13:03 5 К просмотров 💯52 🤗10 65 репостов 10 комментариев Оригинал

Недавно общался с коллегой, его знакомый совершил серьёзную ошибку - уговорил собственника продать квартиру с занижением и обещал что все будет в порядке. Через какое-то время покупатель сдал продавца налоговой. Не знаю зачем, может ради вычета, может был другой мотив, но факт остаётся фактом: Собственник попал на 1.5 млн налог и штраф, при этом сдал риэлтора, видимо обиделся. Предъявил всю пере…

30.09.2026 12:13 6 К просмотров 👍21 ❤19 22 репоста 32 комментария Оригинал

30.09.2026 10:30 6 К просмотров 💯41 1 репост Оригинал

👆Приятно читать )

30.09.2026 10:30 6 К просмотров 👍113 ❤59 4 репоста Оригинал

Александр, здравствуйте. Хочу выразить Вам огромную благодарность! Благодаря Вам и Вашему чату мы смогли купить квартиру в Саларьево в ноябре 24г. Кроме того, отдельная благодарность за ХС. Нам сделали всё как и договаривались. Потом сдали её снова с Вашей помощью. Олег нашёл хорошего арендатора. Олегу тоже благодарность, всегда был на связи. В августе 26г. дочка закончила учёбу и сама заехала…