Каталог › Telegram › Недвижимость › Санкт-Петербург › Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки

@Novostroy_SPb · Telegram

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 100/100

Новострой-СПб. Петербург и ЛО. Новостройки — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 12 октября 2026 у него 3 404 подписчиков, за 30 дней убыло 6. Публикует в среднем 4,5 поста в день, средний охват поста — 173 (5,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,3 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 134 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

3 К

0 за сутки

за 7 дней

−4

за 30 дней

−6

постов за 30 дней

134

0 рекламных

охват поста

173

медиана 178 · ERR 5,08 %

3,31 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 17 часов назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 3 404 до 3 416 · за период −8

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
13.10.2026	3 404	0	0	—	—	—	—
12.10.2026	3 404	−2	5	0	копится	587	20
11.10.2026	3 406	0	3	0	—	350	3
10.10.2026	3 406	0	3	0	425	489	8
09.10.2026	3 406	0	5	0	737	851	21
08.10.2026	3 406	−3	5	0	793	954	33
07.10.2026	3 409	−2	4	0	617	729	23
06.10.2026	3 411	+1	6	0	914	1 К	32
05.10.2026	3 410	−2	4	0	600	718	29
04.10.2026	3 412	+2	3	0	442	514	18
03.10.2026	3 410	0	3	0	396	569	18
02.10.2026	3 410	−2	7	0	1 К	1 К	42
01.10.2026	3 412	+1	3	0	596	705	18
30.09.2026	3 411	+2	4	0	716	912	31
29.09.2026	3 409	0	5	0	855	1 К	29
28.09.2026	3 409	−1	3	0	490	580	23
27.09.2026	3 410	−2	3	0	461	556	19
26.09.2026	3 412	+1	3	0	383	553	24
25.09.2026	3 411	−1	7	0	903	1 К	45
24.09.2026	3 412	+1	5	0	936	1 К	45
23.09.2026	3 411	−3	5	0	737	892	33
22.09.2026	3 414	−1	5	0	841	996	28
21.09.2026	3 415	+1	4	0	628	776	26
20.09.2026	3 414	−1	3	0	439	555	15
19.09.2026	3 415	+1	3	0	349	476	11
18.09.2026	3 414	−1	6	0	751	919	32
17.09.2026	3 415	−1	4	0	581	663	19
16.09.2026	3 416	+3	5	0	505	606	14
15.09.2026	3 413	+3	8	0	346	1 К	44
14.09.2026	3 410	−2	7	0	76	433	0
13.09.2026	3 412	—	3	0	339	466	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 9:00: средний охват 246 при выборке 6 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 183 · ER 3,35 % · 220 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 41.7 % охвата, за сутки — 80.3 %. Результат размещения виден уже на следующий день. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

01.10.2026 09:02 287 просмотров 3 2 1 Оригинал

🚇 На Васильевском острове готовят проекты двух новых станций метро До конца 2026 года Комитет по строительству рассчитывает скорректировать проекты планировки участка Лахтинско-Правобережной линии до станций «Морской фасад» и «Гавань». Речь также идёт о проекте вестибюля «Гавани» с наклонным ходом и переходным коридором. 🟠 «Морской фасад» планируют разместить западнее дома № 1, лит. В, у берега …

30.09.2026 08:00 284 просмотров 3 2 2 1 Оригинал

⚡️ Новосаратовка растёт быстрее дорог: когда появится новая инфраструктура и будет ли метро Сейчас в Новосаратовке уже строят более 1 млн м² жилья, а с учётом перспективных очередей объём может вырасти до 3,6 млн м². Среди крупных проектов — «Город Первых», «Город Звёзд», «Южная Нева» и «Невская долина». 🚗 А вот с дорогами пока сложнее Основной въезд в сторону Петербурга — двухполосная дорога, …

30.09.2026 09:01 251 просмотров 3 1 1 Оригинал

📉 Аренда жилья продолжает дешеветь даже в разгар сезона В августе число активных объявлений о сдаче жилья сократилось ещё на 6% за месяц — до 109 тыс. Это уже четвёртый месяц подряд, когда предложение снижается. При этом квартир на рынке всё ещё значительно больше, чем в аналогичный период последних пяти лет. 🏠 Откуда столько предложений? На рынок постепенно выходят инвестиционные квартиры, куп…

02.10.2026 07:59 245 просмотров 3 1 1 Оригинал

🚇 В Янино определили место для будущей станции метро В проекте изменений генплана Заневского городского поселения показали, где могут разместить станцию «Янино» Адмиралтейско-Охтинской линии и связанный с ней транспортно-пересадочный узел. 📍 Станцию и ТПУ планируют разместить в зоне 08:Д1:04, а электродепо — в соседней зоне 08:Д1:05. Обе территории предназначены для многофункциональной обществен…

05.10.2026 10:01 239 просмотров 3 2 1 1 Оригинал

❓ Дом мечты за миллионы. Почему покупателям оставили только кредит и пустую землю? В Подмосковье МВД раскрыло крупную схему мошенничества на рынке загородной недвижимости. 👉 Компания продавала клиентам строительство коттеджей в поселках. Покупателям обещали не просто дом, а целую инвестиционную историю: кешбэк, прибыль от перепродажи построенных объектов и даже помощь с погашением кредитов. Но …

24.09.2026 09:02 237 просмотров 5 3 1 Оригинал

🌊 Намыв Васильевского острова хотят превратить в единый городской район Новые жилые кварталы здесь появляются уже больше 20 лет, но территория всё ещё остаётся набором отдельных проектов. Теперь акцент смещается на связную городскую среду — парки, набережную, улицы, социальную инфраструктуру и общественные пространства. 🌳 Один из ключевых проектов — северный намыв В августе согласовано строите…

12.10.2026 16:32 84 просмотров 1 Оригинал

🏰 Императорские конюшни в Петергофе выставили на торги за 205 млн рублей В Петергофе продают комплекс бывших императорских конюшен, построенных в 1848–1855 годах по проекту архитектора Николая Бенуа. Здания площадью 11,9 тыс. м² напоминают средневековый английский замок — с характерной архитектурой и богатой историей. ↘️ Начальная цена лота — 204,9 млн рублей. ↘️ Подать заявку на участие в торга…

12.10.2026 10:03 132 просмотров 3 1 Оригинал

❓ О чем мечтает большая часть новоселов после покупки квартиры? После получения ключей большинство владельцев новостроек планируют уложиться в ремонт в 300–500 тыс. ₽, но на практике бюджет часто «размывается». 👉 По данным сервисов ремонта и мебели, до 65% новоселов признаются, что часть покупок в первый год была лишней, а около 60% переделывают элементы ремонта уже через 2–3 года. Вот как рас…

12.10.2026 09:02 131 просмотров 3 2 2 Оригинал

🏢 В Петербурге резко сократился ввод новых офисов В первой половине 2026 года в Петербурге ввели в эксплуатацию всего 7,4 тыс. м² офисных площадей — в десять раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 📊 Что происходит на офисном рынке Общая арендопригодная площадь бизнес-центров классов А и В в городе достигла 4,35 млн м². При этом спрос на аренду замедляется, а количество свободных п…

12.10.2026 08:01 144 просмотров 1 Оригинал

🏦 Семейную ипотеку на 30 лет сохранят, но льготная ставка будет действовать только первые 15 лет Банк России разъяснил, как рассчитывать проценты по семейной ипотеке после окончания государственного субсидирования. Для кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года на срок более 15 лет, ставка после льготного периода может вырасти. 📊 Насколько могут увеличить ставку По рекомендациям ЦБ, после первы…

12.10.2026 07:01 145 просмотров 3 2 1 1 Оригинал

🏙️ Петербуржцы всё чаще рассматривают покупку квартир в других городах За три квартала 2026 года новостройки Петербурга подорожали на 9%: средняя цена квадратного метра достигла 389,3 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла до 17,7 млн рублей. Такие данные приводит bnMAP pro. 💰 В других городах ниже порог входа Для сравнения, средняя цена квадратного метра в Казани составляет 276 тыс. …

11.10.2026 14:32 159 просмотров 2 2 1 Оригинал

♻️ Не спешите выбрасывать: какие старые вещи могут стать украшением интерьера Ремонт — не всегда повод отправлять всю старую мебель на свалку. Некоторые вещи со временем только приобретают характер, а после реставрации могут выглядеть интереснее новых. Главное — отличать предмет с историей от обычного хлама. 🌹 Что стоит сохранить Дизайнеры советуют присмотреться к мебели культовых авторов, напри…

11.10.2026 11:00 160 просмотров 2 1 1 Оригинал

🎭 Театр «Буфф» в Петербурге начал капитальный ремонт за 233,7 млн рублей Работы стартовали в здании театра на проспекте Шаумяна, 22. Подрядчика выбрали с третьей попытки в конце сентября. Контракт заключили с компанией СК «Стальмонолитмонтаж». ➡️ Спектакли продолжатся по расписанию В театре заявили, что ремонт не повлияет на работу учреждения: спектакли и другие мероприятия будут проходить в соо…

11.10.2026 09:04 170 просмотров 3 1 Оригинал

🚗 Парковочное место в бизнес-классе стало отдельным активом: цены доходят до 9 млн рублей Купить машино-место у застройщика без квартиры сейчас нельзя: девелоперы продают парковки физлицам только вместе с жильём. Поэтому тем, кто хочет приобрести место отдельно, приходится искать предложения на вторичном рынке. 📈 Цена может вырасти почти вдвое На старте продаж машино-место обходится примерно в 4…

10.10.2026 15:00 176 просмотров 3 2 1 Оригинал

🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃 🚨 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю. ➡️ Отдыхаем и читаем полезное: 🤩 Кредитный портфель россиян достиг рекордных 40,2 трлн рублей 🤩 Семейная ипотека сделала загородные дома выгоднее петербургских новостроек 🤩 Котлован или готовая квартира: на каком этапе выгоднее покупать 🤩 Льготы на капремонт в 2026 году: кто может платить меньше …

10.10.2026 11:02 212 просмотров 2 2 1 Оригинал

⚡️ В Петербурге риелторы помогают продать квартиру на 42 дня быстрее В 14 из 18 районов Петербурга квартиры от профессиональных участников рынка продаются быстрее, чем объявления от собственников. Наибольшая разница — в Петродворцовом районе: жильё от частных продавцов находится в экспозиции в среднем 143 дня, а от агентов — 101 день. В Красногвардейском районе разрыв составляет 37 дней, в Невско…