Каталог › Telegram › Недвижимость › Санкт-Петербург › maax_sf | Максим Косьмин

maax_sf | Максим Косьмин

@maax_sf · Telegram

В каталоге с 25 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург качество 100/100 достоверность 90/100

maax_sf | Максим Косьмин — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 5 октября 2026 у него 13 536 подписчиков. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 1 К (9,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 4,9 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 6 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

14 К

+1 за сутки

за 7 дней

−14

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

1 К

медиана 1 К · ERR 9,07 %

4,92 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято 7 часов назад, остальные метрики пересчитаны 10 минут назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 13 536 до 13 552 · за период −9

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
05.10.2026	13 536	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	13 536	−1	0	—	—	—	—
03.10.2026	13 537	−2	0	—	—	—	—
02.10.2026	13 539	−2	1	0	505	931	0
01.10.2026	13 541	−2	0	—	—	—	—
30.09.2026	13 543	−3	1	0	952	1 К	137
29.09.2026	13 546	−5	0	—	—	—	—
28.09.2026	13 551	−1	0	—	—	—	—
27.09.2026	13 552	+4	0	—	—	—	—
26.09.2026	13 548	+3	0	—	—	—	—
25.09.2026	13 545	—	2	0	637	2 К	43
22.09.2026	—	—	1	0	≈ 1 К	1 К	84

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Недостаточно публикаций для карты.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Недостаточно данных.

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней всего 6 публикаций — выборка для оценки охвата мала

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

02.10.2026 10:59 1 К просмотров ❤36 🔥9 1 репост Оригинал

Вашему вниманию — свежая подборка квартир в продаже! Избранный старый фонд Петербурга, все самое интересное за неделю 💫 Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/0c92b984-fede-4dc5-a40d-b38a4a71c727 Смотреть в ВК 👉 vk.ru/@maax_sf-podborka-382

30.09.2026 16:55 1 К просмотров 🔥102 ❤35 28 репостов 8 комментариев Оригинал

Поселился в деревне под Оксфордом на пару дней, во дворе дома невзначай стоит цыганская кибитка. Спросил, насколько она старая: хозяйка ответила «очень». Ее мама купила кибитку у цыган во время Второй Мировой войны. Позже они сняли сантиметр краски и докопались до первого слоя — красного. Настоящий дом на колесах. Сейчас здесь играют внуки. Как вам такой старый фонд?

25.09.2026 09:12 1 К просмотров ❤32 🔥10 👍1 3 репоста 2 комментария Оригинал

Пятница — лучший день, чтобы приблизить свою мечту и подписаться на еженедельные подборки квартир в продаже. Петербург, избранный старый фонд. Сегодня — выпуск №381! 12 предложений от 12,9 до 37,7 млн ₽ (+ любопытный бонус-лот, которого нет на сайтах недвижимости) Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/c4bcc6cc-e5cf-4fe6-8f7b-f747e274ef1b Смотреть в ВК 👉 vk.ru/@maax_sf-podborka-381

25.09.2026 09:12 1 К просмотров3 репоста Оригинал

22.09.2026 13:40 1 К просмотров ❤55 🔥19 👍10 17 репостов 8 комментариев Оригинал

Я приехал в Лондон и… пропал. Ищите меня в пабах с историческими интерьерами (не ожидал, что их здесь настолько много). Британскую визу мне дали на полгода — это минимальный срок, на который можно ее запрашивать. И, в отличие от Шенгена, виза многократная и электронная — паспорт не забирают. С оформлением снова помогал Вардан и команда телеграм-канала «На Ссаных Матрасах» — те же ребята, с которы…

18.09.2026 10:42 2 К просмотров ❤36 🔥10 👍7 Оригинал

Пятничный дайджест квартир в продаже — выпуск №380! 12 предложений от 12,6 до 35 млн ₽ Смотреть на Бусти 👉 https://boosty.to/maax_sf/posts/2fb8a56e-cd0e-43fb-ba29-4105ac2f1668 Смотреть в ВК 👉 vk.ru/@maax_sf-podborka-380 __ Даже если вы планируете покупать квартиру прямо сейчас, еженедельные подборки квартир в продаже помогут лучше ориентироваться на рынке, понимать цены на интересный старый фон…