Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Киселев о недвижимости в СПб

Киселев о недвижимости в СПб

@the_realtor_spb · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 85/100

Привет, меня зовут Александр Киселев, я основатель Агентства Безопасных Сделок. Здесь про: ✔️честные обзоры ЖК ✔️выгодные предложения ✔️реальные истории клиентов ✔️плюсы и минусы стартов продаж По всем вопросам - @abs_estate

Киселев о недвижимости в СПб — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 12 октября 2026 у него 1 410 подписчиков, за 30 дней прибавилось 369. Публикует в среднем 0,9 поста в день, средний охват поста — 578 (41 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,9 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 27 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

+17 за сутки

за 7 дней

+145

за 30 дней

+369

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

578

медиана 589 · ERR 40,99 %

0,94 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 11 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 983 до 1 410 · за период +427

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	1 410	+16	0	—	—	—	—
11.10.2026	1 394	+14	1	0	копится	283	6
10.10.2026	1 380	+25	2	0	—	928	10
09.10.2026	1 355	+17	0	—	—	—	—
08.10.2026	1 338	+21	1	0	≈ 508	598	4
07.10.2026	1 317	+23	1	0	≈ 502	591	3
06.10.2026	1 294	+21	1	0	≈ 504	593	3
05.10.2026	1 273	+24	1	0	≈ 601	707	3
04.10.2026	1 249	+24	0	—	—	—	—
03.10.2026	1 225	+15	1	0	≈ 578	680	4
02.10.2026	1 210	+15	1	0	≈ 494	581	8
01.10.2026	1 195	+11	1	0	≈ 485	571	9
30.09.2026	1 184	+16	1	0	≈ 445	524	7
29.09.2026	1 168	+10	1	0	≈ 400	470	6
28.09.2026	1 158	+16	2	0	≈ 864	1 К	15
27.09.2026	1 142	+17	1	0	≈ 424	499	3
26.09.2026	1 125	+12	1	0	≈ 422	497	2
25.09.2026	1 113	+10	1	0	≈ 417	491	4
24.09.2026	1 103	+13	2	0	≈ 873	1 К	13
23.09.2026	1 090	+12	1	0	≈ 438	515	10
22.09.2026	1 078	+7	1	0	≈ 435	512	3
21.09.2026	1 071	+14	1	0	≈ 425	500	8
20.09.2026	1 057	+21	0	—	—	—	—
19.09.2026	1 036	+12	0	—	—	—	—
18.09.2026	1 024	+3	1	0	≈ 439	517	5
17.09.2026	1 021	+10	1	0	≈ 405	477	4
16.09.2026	1 011	+5	1	0	≈ 374	440	6
15.09.2026	1 006	+4	1	0	≈ 396	466	5
14.09.2026	1 002	+9	1	0	≈ 382	449	6
13.09.2026	993	+10	0	—	—	—	—
12.09.2026	983	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 11:00: средний охват 519 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

61.5 %

охват 592 · ER 0,92 % · 16 постов

Фото

23.1 %

охват 406 · ER 1,48 % · 6 постов

Видео

15.4 %

охват 507 · ER 1,18 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 41 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

85/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней аудитория выросла на 40 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

05.10.2026 11:40 707 просмотров ❤️2 🔥1 Оригинал

Евротрёшка за 56.000₽ в месяц. И дети для этого не нужны! Скажи вам кто-нибудь такое - первая мысль какая? Наверняка это семейная ипотека или IT, в общем, опять не про вас. А вот и нет, это программа для всех. Детей до 6 лет может не быть, работать в IT не нужно. И квартира идет с отделкой, застройщик делает её в подарок. После получения ключей сможете сразу заехать и жить! Как так получается?…

03.10.2026 08:30 680 просмотров ❤️3 👍1 Оригинал

Внесли задаток — и тут начинаются проблемы 🚩 На вторичке покупатели могут долго торговаться за 100–200 тысяч рублей, но при этом упустить вещи, из-за которых потом начинаются реальные споры. Например, уже после передачи денег выясняется, что продавец забирает кухню и технику, хотя вы были уверены, что они остаются. Квартиру освободят не после сделки, а через месяц. Кто-то из зарегистрированных …

18.09.2026 10:21 633 просмотров 👍5 Оригинал

Лучший участок для строительства дома. Нашли после нескольких месяцев поисков ⤵️ У наших клиентов была задача не просто купить 10 соток где-нибудь за городом. Семья с детьми, поэтому хотелось нормальную дорогу до Петербурга, инфраструктуру рядом, безопасное окружение и участок, на котором можно спокойно построить тот дом, который они хотят. Вариантов пересмотрели много. И некоторые на фотографи…

15.09.2026 13:23 624 просмотров 🔥4 ❤️1 Оригинал

Однушка в готовом доме с платежом 32 000 ₽. Такие варианты реально есть 👇 Недавно к нам обратилась семья с довольно понятной задачей: хотели купить квартиру в Петербурге, но на первый взнос было около 1 млн. Из них 400 000 ₽ — свои накопления, остальное — материнский капитал. С таким бюджетом многие даже не начинают искать квартиру: кажется, что первого взноса мало, а ежемесячный платёж всё рав…

14.09.2026 07:47 610 просмотров 👌2 🔥2 🤣2 Оригинал

Из чего сегодня строить загородный дом? 🏠 Когда выбирают дом, обычно начинают с площади, планировки, количества комнат и того, как он будет выглядеть. Но есть вопрос поважнее — из чего он вообще будет построен. Мы для своих проектов выбрали газобетон. И не потому, что это сейчас модно. Это капитальный каменный дом, который хорошо держит тепло и рассчитан на долгую эксплуатацию. При этом строит…

17.09.2026 13:39 607 просмотров ❤️3 🔥1 Оригинал

Хотели вложить маткапитал в квартиру ребёнку. Купили студию в Петербурге с платежом 18 468 ₽ 👇 У семьи своё жильё уже есть, поэтому маткапитал и часть накоплений решили вложить в квартиру на будущее ребёнку. Смотрели и Петербург, и Ленобласть. В Новом Девяткино нашли студию с ПВ меньше миллиона и платежом около 20 000 ₽. Вариант хороший: чистовая отделка, закрытые дворы, до метро около 20 минут …

11.10.2026 14:12 343 просмотров 🔥4 👍2 Оригинал

Вся правда о платеже по ипотеке 1 177 ₽ в месяц ⤵ Недавно мы помогли молодой девушке купить квартиру по траншевой ипотеке. Первый год её платёж составит всего 1 177 ₽ в месяц. На её примере покажу, как работает эта программа, почему платёж получается таким маленьким и что произойдёт с ним через год, два и три. На первый взнос у девушки было около 1 млн ₽. Она хотела купить хотя бы небольшую кв…

10.10.2026 16:08 474 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Кстати, кто не успел воспользоваться семейкой под 6% - еще не всё потеряно! Сейчас есть возможность у некоторых застройщиков взять ипотеку по ставке 6% - вне зависимости от количества детей. Главное условие - есть хотя бы один ребенок младше 7 лет. Нажмите кнопку "Хочу подробности" ниже, чтобы посмотреть, подходят ли вам жилые комплесы, в которых действует эта программа. А также покажем вариант…

10.10.2026 08:54 507 просмотров 👍5 🔥3 Оригинал

Ребенку 10 лет, под семейную ипотеку уже не подходят, а квартиру побольше хочется 👇 Недавно к нам обратилась семья с дочкой. Хотели квартиру побольше, в идеале евротрёшку. И тут классическая история: под семейную ипотеку уже не подходят, других льгот нет, а брать обычную ипотеку под 18–20% не хочется. Честно, я бы тоже не хотел. Но вариант нашёлся - евротрёшка с отделкой в подарок от застройщика…

08.10.2026 15:14 598 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

Хочется жить близко к центру, но цены в центре не нравятся? Обратите внимание на этот жилой комплекс👇 Завтра стартуют продажи второй очереди одного из моих любимых проектов в Петербурге - Setl Ривьера. И главное для меня здесь даже не красивое лобби или двор, а место. Комплекс строят на Октябрьской набережной, у самой Невы. До исторического центра около 5 км, до метро «Проспект Большевиков» мину…

07.10.2026 14:40 591 просмотров 👍3 Оригинал

Не подходите под семейную ипотеку? Посмотрите, какие выгодные варианты у вас есть👇 Напомню: вчера я опубликовал готовый файл с 5 программами, по которым мы сейчас чаще всего помогаем клиентам покупать квартиры. Многие из вас получили файл и некоторые уже обратились к нам за персональным расчётом под свои параметры и бюджет. Из этих обращений вижу, что большинство людей вообще не знают, что таки…

06.10.2026 16:26 593 просмотров 🔥3 Оригинал

Как купить квартиру с платежом от 1177₽ в месяц? Многие хотят купить квартиру, и даже накопления на первый взнос есть, но вот ставки 18–20% отпугивают. И это понятно: зачем столько переплачивать банку? Кажется более логичным и разумным подождать, пока ставки снизятся. Но ждать не нужно, выгодные ипотечные программы уже есть и они работают для тех, кто не подходит ни под семейную, ни под IT-ипоте…

05.10.2026 11:40 707 просмотров ❤️2 🔥1 Оригинал

03.10.2026 08:30 680 просмотров ❤️3 👍1 Оригинал

02.10.2026 13:26 581 просмотров 😍8 Оригинал

«Такого включения в процесс я не встречал никогда» ❤️ Отзыв, который хорошо показывает суть нашей работы. Уже с первого разговора вы попадаете к людям, которые действительно стараются помочь. Мы ищем для вас реально лучшие условия и делаем это так, будто покупаем квартиру для своей семьи. А такие отзывы и есть главный показатель нашей работы. Наш клиент не остаётся один на один с агентом. По х…

01.10.2026 10:13 598 просмотров 🔥6 👍3 Оригинал

Старт продаж нового проекта в Невском районе. Две станции до центра и редкий для Петербурга формат 👇 Недавно были на презентации, посмотрели сам проект, планировки и локацию. До «Елизаровской» около 10 минут пешком, дальше две станции до «Площади Восстания». Рядом Нева, Сад Ткачей, магазины, школы. То есть район уже полностью сформирован. Но главное здесь даже не метро. Всего 361 квартира и ко…