Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Деньги из бетона — Недвижимость РФ

Деньги из бетона — Недвижимость РФ

@if_estate · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Краснодарский край качество 100/100 достоверность 100/100

Как инвестировать в недвижимость. Мы пишем про: выбор квартиры под сдачу, ипотеку и субсидии, ЖКХ Москвы и прочее. Подписка = твой чек-лист перед сделкой. Реклама: https://t.me/IF_adv https://edu.investfuture.club/kontacts Статистика: https://maxdash.ru/channel/if_estate

Деньги из бетона — Недвижимость РФ — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 6 октября 2026 у него 5 514 подписчиков, за 30 дней прибавилось 38. Публикует в среднем 2,7 поста в день, средний охват поста — 1 К (25 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,4 %. Последняя публикация — 13 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 161 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

6 К

+3 за сутки

за 7 дней

+20

за 30 дней

+38

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

1 К

медиана 2 К · ERR 24,99 %

0,41 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 1 час назад, остальные метрики пересчитаны 35 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 5 462 до 5 515 · за период +41

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
06.10.2026	5 514	−1	0	—	—	—	—
05.10.2026	5 515	+3	4	0	копится	3 К	27
04.10.2026	5 512	+1	1	0	1 К	1 К	2
03.10.2026	5 511	0	0	—	—	—	—
02.10.2026	5 511	+1	4	0	3 К	5 К	54
01.10.2026	5 510	+3	6	0	6 К	8 К	56
30.09.2026	5 507	+7	4	0	4 К	6 К	4
29.09.2026	5 500	+5	3	0	4 К	5 К	32
28.09.2026	5 495	+4	3	0	3 К	5 К	34
27.09.2026	5 491	0	0	—	—	—	—
26.09.2026	5 491	+1	2	0	2 К	3 К	11
25.09.2026	5 490	+7	3	0	3 К	4 К	16
24.09.2026	5 483	+11	1	0	907	2 К	11
23.09.2026	5 472	+3	2	0	2 К	3 К	0
22.09.2026	5 469	+4	3	0	3 К	4 К	3
21.09.2026	5 465	−2	4	0	4 К	5 К	10
20.09.2026	5 467	+3	2	0	2 К	3 К	5
19.09.2026	5 464	−4	0	—	—	—	—
18.09.2026	5 468	−6	2	0	2 К	3 К	11
17.09.2026	5 474	−1	3	0	2 К	4 К	10
16.09.2026	5 475	−2	2	0	2 К	2 К	14
15.09.2026	5 477	+2	3	0	2 К	4 К	10
14.09.2026	5 475	+6	3	0	2 К	4 К	55
13.09.2026	5 469	+7	1	0	689	1 К	2
12.09.2026	5 462	0	2	0	2 К	3 К	3
11.09.2026	5 462	−1	4	0	3 К	5 К	11
10.09.2026	5 463	−3	4	0	3 К	5 К	4
09.09.2026	5 466	−5	4	0	3 К	5 К	47
08.09.2026	5 471	−4	5	0	4 К	6 К	3
07.09.2026	5 475	+2	4	0	4 К	5 К	13
06.09.2026	5 473	—	2	0	2 К	3 К	12

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 11:00: средний охват 2 К при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

83.2 %

охват 1 К · ER 0,42 % · 109 постов

Фото

12.2 %

охват 1 К · ER 0,23 % · 16 постов

Видео

4.6 %

охват 1 К · ER 0,85 % · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 26.7 % охвата, за сутки — 66.1 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 25 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

05.10.2026 19:30 676 просмотров Оригинал

Агентам: клиент написал «подумаем». Что ответить? Для агентов по недвижимости. Показ прошёл хорошо, а вечером: «Спасибо, подумаем». Ответите сухо — клиент остынет. Начнёте дожимать — закроется. Перешлите переписку боту «Объектив» прямо в MAX — через несколько секунд три варианта ответа: бархатный, прямой и короткий. На картинке — его ответ без правок. ✅ Знает, кто перед вами: покупатель, прода…

05.10.2026 17:14 1 К просмотров 👍4 Оригинал

😱 Россияне массово скупают квартиры в Мариуполе По данным SHOT, объем сделок с жильем в Мариуполе за год вырос на 230%. Только в июле в городе зарегистрировали 305 сделок с квартирами в новостройках. Основные покупатели — петербуржцы и москвичи. Они рассматривают жилье у Азовского моря как инвестицию. 💰 Всё дело в льготной ипотеке под 2%. Она доступна всем россиянам без исключения. 🤩Первый в…

05.10.2026 11:20 1 К просмотров 🙄8 🤔6 👍2 💩1 Оригинал

😭 С 2027 года налог на недвижимость может вырасти Сейчас налог на квартиру, дом или другую недвижимость ФНС рассчитывает на основании данных ЕГРН. Но данные в реестре не всегда соответствуют реальности. Например, в ЕГРН у дома может быть указана одна площадь, а после реконструкции фактически она стала больше. Или на участке появился объект, который так и не был зарегистрирован. 🤑 С 2027 года …

05.10.2026 05:26 1 К просмотров 👍6 Оригинал

👵 Помоги своей бабушке сэкономить на коммуналке Часто половина пенсии уходит просто на то, чтобы свет горел, вода текла, а лифт ездил. Но государство дает возможность легально уменьшить эти траты. 1️⃣ Субсидия на ЖКУ. Если у бабушки уходит на коммуналку больше 22% от дохода (а в Москве — больше 10%, в Питере — 14%), она имеет право на субсидию. С 2024 года ее продлевают автоматически, но пода…

04.10.2026 19:33 1 К просмотров 👎1 🤡1 Оригинал

ЖК «Форма»: школа, сад и поликлиника — уже на территории Если вы переезжаете в Краснодар с детьми, первое, о чём думаете — где будут учиться, лечиться и гулять ваши дети. В ЖК «Форма» это решено. Две школы, четыре сада (1300 мест) 🎓, своя поликлиника ❤️, парк 6 га с аллеями и спортивными зонами 🏃‍♂️. Для досуга — библиотека, кванториум, бассейн, фитнес-залы, клубы по интересам. Для работы — ково…

02.10.2026 19:19 682 просмотров Оригинал

Откройте новую главу комфортной жизни в ЖК «История 3»! Ваш уютный дом ждёт вас в одном из самых зелёных районов пригорода Краснодара ЖК «История 3» — пространство, где сбываются мечты о комфортной жизни: всего 17 км от городской суеты, чистый воздух и развитая инфраструктура. Здесь каждый день наполнен спокойствием и уютом — именно то, что нужно для счастливой семьи. Почему выбирают именно нас…

02.10.2026 17:29 2 К просмотров 😡2 Оригинал

😭 Минфин меняет правила: как вырастут налоги с продажи недвижимости? С 2027 года нас может ждать серьезная налоговая реформа. Минфин предложил объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами в единую базу и облагать их по общей прогрессивной шкале НДФЛ. Что это значит на практике? Раньше доход от продажи жилья считался отдельно (13-15%). Теперь он будет суммироваться с в…

02.10.2026 11:35 2 К просмотров 😱30 ❤️7 👍1 🤔1 Оригинал

😱 Взял ипотеку по низкой ставке — получил налог в 140 тысяч. Россияне в шоке от «материальной выгоды» В соцсетях — волна жалоб: ипотечникам начали приходить уведомления о налоге на материальную выгоду. Люди рассказывают о суммах в 30, 140 и более тысяч рублей. Один из пользователей поделился, что еще в 2022 году взял ипотеку под 0,1%. Тогда он работал в ВТБ, но низкую ставку, по его словам, дав…

02.10.2026 07:38 1 К просмотров 👍8 🔥3 👎2 Оригинал

🤑 В 2027 году размер маткапитала вырастет до ₽1 млн С 1 февраля проведут ежегодную индексацию материнского капитала на 6,8%. Выплату увеличат: 🔘на первого ребенка — до ₽778,5 тыс. (+₽49,6 тыс.). 🔘на второго, если маткапитал на первого уже получали — до ₽250,3 тыс. (+₽16 тыс.) 🔘на второго, если семья НЕ получала деньги за первенца — до ₽1,028 млн (+65,5 тыс.) 😎 Много это или мало? По данны…

01.10.2026 19:42 806 просмотров 😭2 Оригинал

Не Китай, не фабрика - премиум ножи из дамасской стали! Я кузнечным делом живу уже 36 лет. Всё делаю сам — от выбора стали до последней полировки ручки. С годами довел каждый этап до совершенства. Что в итоге? Получаются ножи, которые радуют и глаз, и руку — из настоящей дамасской стали, 67 слоёв, с сердечником VG-10. Ножи не штампованные, а каждый — уникальный как отпечаток пальца. В наборе: …