Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой

@svetlana_nedvizka_moscow · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 45/100

Покупка напрямую от застройщиков🏙 Обзоры ЖК, новости рынка недвижимости, аналитика и лучшие предложения для покупки 🤩 Телеграм канал https://t.me/svetlana_nedvizka_moscow Ютуб канал https://www.youtube.com/@svetlana_nedvizka

Недвижимость Москвы от Светланы Наумовой — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 5 октября 2026 у него 4 194 подписчиков, за 30 дней прибавилось 883. Публикует в среднем 1,8 поста в день, средний охват поста — 2 К (40 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,6 %. Последняя публикация — 19 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 95 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

4 К

−3 за сутки

за 7 дней

−18

за 30 дней

+883

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

2 К

медиана 2 К · ERR 39,96 %

0,56 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 23 часа назад, остальные метрики пересчитаны 6 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 300 до 4 230 · за период +890

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
06.10.2026	4 194	0	0	—	—	—	—
05.10.2026	4 194	−3	1	0	копится	924	5
04.10.2026	4 197	−4	2	0	2 К	3 К	12
03.10.2026	4 201	−4	2	0	2 К	3 К	7
02.10.2026	4 205	+4	1	0	975	1 К	16
01.10.2026	4 201	−4	1	0	790	2 К	23
30.09.2026	4 205	0	2	0	2 К	3 К	13
29.09.2026	4 205	−7	2	0	2 К	3 К	10
28.09.2026	4 212	−12	1	0	874	2 К	9
27.09.2026	4 224	−6	2	0	2 К	3 К	15
26.09.2026	4 230	+1	2	0	2 К	3 К	10
25.09.2026	4 229	−1	3	0	3 К	4 К	17
24.09.2026	4 230	0	2	0	2 К	3 К	15
23.09.2026	4 230	+9	2	0	2 К	3 К	21
22.09.2026	4 221	+34	1	0	1 К	2 К	17
21.09.2026	4 187	+21	2	0	2 К	4 К	86
20.09.2026	4 166	+27	2	0	2 К	3 К	13
19.09.2026	4 139	+65	2	0	2 К	3 К	0
18.09.2026	4 074	+525	2	0	2 К	4 К	10
17.09.2026	3 549	+219	1	0	2 К	2 К	18
16.09.2026	3 330	+8	2	0	2 К	5 К	27
15.09.2026	3 322	+9	2	0	≈ 2 К	4 К	25
14.09.2026	3 313	+8	2	0	≈ 2 К	3 К	8
13.09.2026	3 305	0	2	0	742	3 К	6
12.09.2026	3 305	−2	2	0	1 К	3 К	6
11.09.2026	3 307	−3	2	0	2 К	3 К	9
10.09.2026	3 310	+4	2	0	2 К	3 К	42
09.09.2026	3 306	+1	2	0	2 К	2 К	49
08.09.2026	3 305	+5	2	0	1 К	2 К	6
07.09.2026	3 300	−4	2	0	2 К	2 К	10
06.09.2026	3 304	—	2	0	1 К	4 К	9

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 7:00: средний охват 2 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

76.3 %

охват 2 К · ER 0,52 % · 58 постов

Фото

13.2 %

охват 2 К · ER 0,33 % · 10 постов

Видео

10.5 %

охват 2 К · ER 1,16 % · 8 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 26.0 % охвата, за сутки — 53.0 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 40 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

45 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 525 за день при обычных 4 — либо сбой источника, либо накрутка
За 30 дней аудитория выросла на 28 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Рекламные размещения

Определяется по текстам постов

Кто рекламировал этот канал

Канал	Подписчиков	Размещений	+ за 24 ч	+ за 7 д	Последнее
ЧП Камчатка@chpkamchatka	40 К	1	—	—	2 мес. назад

Прирост — отклонение от базовой линии: из фактического роста после поста вычтен медианный собственный прирост канала за четыре недели.

Последние публикации

Тексты постов

05.10.2026 12:07 972 просмотров 👍5 Оригинал

Готовая 2-комнатная квартира с лоджией за 18,6 млн В продаже 2-комнатная квартира 53 м² в ЖК «Дзен-кварталы» в корпусе бизнес-класса. Функциональная планировка: кухня-гостиная 17,5 м², гардеробная, лоджия. 🏙️ Дом сдан, ключи на руках. Квартира в черновой отделке, вы можете спроектировать пространство под свою семью: продумать кухню, системы хранения, освещение и материалы под свои привычки и об…

04.10.2026 11:08 1 К просмотров 🔥9 👍1 Оригинал

❗️Ипотека 8.99%, которая доступна всем - не семейная, не IT У одного застройщика сейчас появилась программа от 8,99% для всех покупателей и самое интересное, что купить можно не один ЖК на окраине, а совершенно разные локации Москвы: от Восточного Бирюлёво за 14,4 млн до центра Москвы у Павелецкой🔥 Расчеты, планировки и доступные квартиры можно получить на бесплатной консультации, для записи пиш…

04.10.2026 08:14 1 К просмотров 👍2 Оригинал

Продавцы недвижимости, ауууу 📢 Ищем квартиру, параметры: Бюджет - до 39 млн ₽ 📍 СЗАО 3-евро, 65-75 м² Не высокий этаж Красивый качественный ремонт Новый или свежий жилой фонд Из того, что рассматриваем: Трилогия Кристалла, Серебряный парк и похожие проекты. Возможно ваш дом😉 Если вы только думаете о продаже или планируете выходить в рекламу - напишите нам

03.10.2026 13:15 1 К просмотров ❤️4 Оригинал

Она думала, что эта мечта уже не для неё... Елена много лет назад подписалась на мой канал. Смотрела, как мы работаем, как наши клиенты покупают квартиры, как исполняются их мечты. Тогда её собственная мечта о квартире казалась несбыточной. И я прекрасно понимаю почему. Покупка квартиры — это большие деньги, серьёзное решение и огромное количество вопросов. А когда речь идёт об ипотеке, к этому…

03.10.2026 08:17 1 К просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

Новый ЖК у МГУ: старт продаж «Верн» В Москве стартует новый проект бизнес- и премиум-класса на проспекте Вернадского. Мне здесь нравится сочетание локации рядом с МГУ, большого количества зелёных зон и продуманной приватной территории. 📍Проспект Вернадского — престижный район Москвы с быстрым доступом к центру и сильным окружением. До метро «Университет» — около 10 минут пешком, до «Проспекта В…

02.10.2026 13:39 1 К просмотров 🔥12 👍4 Оригинал

Есть 5–6 млн₽ - посмотрите, куда их можно выгодно вложить👇 Нашли очень интересное предложение🔥Сейчас квартиру 35.6 кв.м. можно зафиксировать, имея на руках 5-6 млн₽, а дальше в течение почти двух лет платить всего 23.000₽ в месяц. Почему я обратила внимание именно на это предложение? Обычно за длинную рассрочку застройщик существенно уменьшает скидку, и цена без скидки бывает выше. А здесь разни…

01.10.2026 13:00 2 К просмотров 👍23 Оригинал

«Квартира нравится, но она дороже, чем мы планировали». Когда действительно стоит увеличить бюджет? Такое бывает очень часто: вы искали квартиру до 20 млн ₽, а нашли подходящую вам, но она стоит 22–23 млн. Теперь вам предстоит понять, действительно ли вы нашли квартиру лучше? Или просто более дорогую? Есть характеристики, которые будут влиять на качество вашей жизни каждый день, а есть те, ко…

30.09.2026 14:06 2 К просмотров 🔥6 Оригинал

Платеж 161 тыс - ключи СРАЗУ после сделки🔥 📍Хорошёво-Мнёвники, до Москва-Сити 10–15 минут через выезд на ТТК. Дом уже сдан, чистовая отделка, рядом набережная, до метро 5 минут пешком. Пишите в личные сообщения - пришлю полный расчёт и подберу другие варианты с похожим платежом.

30.09.2026 08:07 2 К просмотров ❤️7 Оригинал

Выбрали квартиру, согласовали скидку — а потом условия изменились Полина и её супруг Владимир искали для себя квартиру в Новой Москве со столичной пропиской. До обращения к нам Владимир уже самостоятельно пересмотрел практически все варианты. Изучал локации, сравнивал проекты, смотрел квартиры, программы. И в какой-то момент информации стало столько, что вместо уверенности появился страх выбрат…

29.09.2026 13:26 2 К просмотров 👍2 Оригинал

Китайцы уже пересмотрели свой подход к жилью. А мы? Большая квартира ещё недавно казалась очевидной целью. Но что, если с точки зрения денег лишние метры вообще не дают того, за что мы за них платим? В Китае на это уже смотрят совсем иначе. Похожий сценарий можно применить и в Москве. В видео показываю на конкретном примере, как это работает 👆 Если предложение вас заинтересует, напишите мне в …