Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся

Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся

@id471009315877_biz · MAX

В каталоге с 21 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 85/100

Не продаю квартиры. Помогаю принять правильное решение в вопросах недвижимости. Новостройки, вторичный рынок, инвестиции, ипотека, аналитика и реальные кейсы. Сначала разберёмся, что вам нужно. Потом найдём лучшее решение. Связь: +79218451465

Ксения Ящук | Давайте сначала разберемся — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 9 октября 2026 у него 103 подписчиков, за 30 дней убыло 4. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 52 (50,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,1 %. Последняя публикация — 6 дней назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 7 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

103

за 7 дней

—

за 30 дней

−4

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 49 · ERR 50,49 %

1,10 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 6 дн. назад. Число подписчиков снято 7 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 103 до 107 · за период −4

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
10.10.2026	103	0	1	0	≈ 28	33	0
09.10.2026	103	−1	0	—	—	—	—
04.10.2026	—	—	1	0	≈ 37	43	2
01.10.2026	—	—	1	0	≈ 49	58	0
28.09.2026	104	0	1	0	≈ 53	62	0
27.09.2026	104	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	105	+1	0	—	—	—	—
25.09.2026	104	−1	0	—	—	—	—
24.09.2026	105	+1	0	—	—	—	—
23.09.2026	104	+1	0	—	—	—	—
22.09.2026	103	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	103	−1	0	—	—	—	—
20.09.2026	104	−2	3	0	≈ 124	145	2
19.09.2026	106	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	106	0	0	—	—	—	—
17.09.2026	106	−1	0	—	—	—	—
16.09.2026	107	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вс, 6:00: средний охват 45 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Фото

75.0 %

охват 45 · ER 1,47 % · 3 постов

Текст

25.0 %

охват 177 · ER 2,26 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 50 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

85/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней всего 7 публикаций — выборка для оценки охвата мала
Подписчики сняты 7 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

20.09.2026 06:51 67 просмотров 👍1 Оригинал

Иногда клиент приходит ко мне вообще не за квартирой На этой неделе завершились две сделки, которые очень хорошо объясняют, за что я люблю недвижимость. В первой истории нужно было продать квартиру в строящемся доме по уступке. Квартира была приобретена в ипотеку, но из-за изменившихся финансовых обстоятельств продолжать исполнять обязательства перед банками уже не получалось. Начались судебные…

28.09.2026 11:52 62 просмотров Оригинал

⭐ В этом году я стала одним из преподавателей программы «Зажигаем звёзды» — интегральной практики для специалистов рынка недвижимости. И 16 декабря проведу свою лекцию в рамках обучения. Мне особенно близок сам подход программы: можно пройти десятки обучений, знать множество инструментов и иметь хороший опыт, но настоящий профессионализм начинается тогда, когда всё это складывается в систему и р…

01.10.2026 09:22 60 просмотров Оригинал

Доброе утро! Долгожданный старт у метро «Елизаровская» — всего 10 минут пешком. Мне нравится сам формат проекта: всего 7 этажей, небольшое количество квартир, есть квартиры с террасами, продуманная архитектура и концепция. При этом локация удобная, а цены на старте вполне конкурируют с соседними жилыми комплексами. Теперь к условиям старта — здесь есть несколько вариантов покупки. Траншевая ипо…

20.09.2026 06:51 49 просмотров 👍1 Оригинал

А что, если лучшая инвестиция в недвижимость сейчас вообще не в Петербурге? Ещё пару лет назад на запрос «у меня есть 3–5 млн, куда вложить?» я бы автоматически начала смотреть Петербург. Сейчас — нет. Потому что если задача именно инвестировать, мне не так важно, в каком городе находится объект. Важнее — что происходит с этой локацией и что будет происходить с ней следующие несколько лет. На …

20.09.2026 06:51 49 просмотров Оригинал

«Рынок стоит». «Сейчас никто ничего не покупает». «С такой ставкой цены должны упасть». Кажется, за последние пару лет эти фразы я слышала примерно миллион раз 😄 Сегодня была на закрытом мероприятии AAG, и один из блоков был посвящён аналитике рынка новостроек Петербурга. И вот цифры довольно сильно расходятся с ощущением, что «всё встало». Если коротко: квартиры становятся дороже и меньше, пре…

04.10.2026 18:19 43 просмотров 👍2 Оригинал

У каждого города есть репутация. И иногда она живёт дольше, чем реальность, на которой возникла. Мы помним старый образ — и через него оцениваем новые возможности. В карусели — несколько примеров такого разрыва. Для инвестора это повод присмотреться внимательнее: что уже изменилось, а что пока существует только в обещаниях? Листайте →

10.10.2026 17:16 33 просмотров Оригинал

Из поездки в Сочи я привезла проект, о котором хочется рассказать подробнее. В курортной недвижимости я смотрю на то, что стоит за архитектурой: причины приезжать круглый год, работу оператора и экономику для собственника. В карусели — разбор этих факторов и пример условий покупки. Если хотите узнать подробности и разобрать расчёт под ваш бюджет — напишите мне в личные сообщения 🤍