Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Риелтор Александр Р.

Риелтор Александр Р.

@id00166 · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 100/100

🏠 Недвижимость СПб и МСК. Ипотека. Здесь я делюсь: 📌 Анализом рынка 📌 Эксклюзивными предложениями 📌 Решением сложных кейсов 📌 Советами по ипотеке 📎 tg: @aruabov 🔗 max: +79313923041 🔗 vk: https://vk.com/aleks_з

Риелтор Александр Р. — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 10 октября 2026 у него 376 подписчиков, за 30 дней убыло 10. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 52 (13,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 12 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

376

−3 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

−10

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 42 · ERR 13,83 %

0,32 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 371 до 380 · за период −1

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	—	—	1	0	—	21	0
11.10.2026	376	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	376	−1	0	—	—	—	—
09.10.2026	377	−3	2	0	≈ 50	58	1
08.10.2026	380	+9	0	—	—	—	—
07.10.2026	371	−2	1	0	≈ 28	33	0
06.10.2026	373	−1	0	—	—	—	—
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 31	36	0
04.10.2026	374	0	0	—	—	—	—
03.10.2026	374	−1	0	—	—	—	—
02.10.2026	—	—	1	0	≈ 41	48	0
01.10.2026	375	0	2	0	≈ 71	83	1
30.09.2026	375	−1	1	0	≈ 38	45	0
28.09.2026	376	0	1	0	≈ 48	56	0
27.09.2026	376	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	377	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	377	0	0	—	—	—	—
24.09.2026	377	0	0	—	—	—	—
23.09.2026	377	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	377	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	377	+1	0	—	—	—	—
20.09.2026	376	+1	0	—	—	—	—
19.09.2026	375	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	375	0	1	0	≈ 87	102	0
17.09.2026	375	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	375	0	1	0	≈ 75	88	0
15.09.2026	375	−2	0	—	—	—	—
14.09.2026	377	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 18:00: средний охват 63 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

92.9 %

охват 62 · ER 0,50 % · 13 постов

Видео

7.1 %

охват 102 · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

18.09.2026 11:37 127 просмотров Оригинал

На неделю я в отпуске 🏝️

16.09.2026 16:56 106 просмотров Оригинал

🏠 Как выбрать ЖК и потом не кусать локти? Знакомая картина: открываешь сайт — и везде «ЛУЧШИЙ ЖК», «ПРЕМИУМ-КЛАСС», «ВИДОВЫЕ КВАРТИРЫ» 😅 А Вы сидите и думаете: «А как выбрать-то? Чтобы не красивую картинку, а действительно хороший ЖК и потом не пожалеть?» Вот четыре простых критерия, которые отсеют пустышки 👇 1️⃣ Застройщик — это не имя, это история Забудьте про брошюры. Откройте карту и посмот…

28.09.2026 16:50 58 просмотров Оригинал

Новосаратовка станет ближе❓ По официальным планам Комитета по транспорту Петербурга, в 2027–2028 годах здесь планируют ввести трамвайную линию до станции метро «Ломоносовская» 👏 Когда проект реализуют, дорога до метро займёт около 15 минут. И вот что интересно: насколько изменится привлекательность Новосаратовки для тех, кто сегодня выбирает квартиру с расчётом на будущую транспортную доступност…

02.10.2026 17:15 48 просмотров Оригинал

Подбираете квартиру, посмотрели огромное количество ЖК и запутались❓ Это нормально. Переизбыток выбора парализует: сравнения смешиваются, критерии размываются 😥 👆Но есть простой выход. Когда перед нами слишком большой выбор, мозг не сравнивает — он паникует. Это называется паралич анализа: чем больше данных, тем труднее решиться. Есть простое решение: три фильтра — и остаётся 2–3 реальных вар…

30.09.2026 10:37 47 просмотров Оригинал

Если вы не успели купить квартиру по Семейной ипотеке до 1 октября по ставке 6% — эта информация специально для Вас❗️ С 1 октября семейная ипотека меняется. Для семей с одним ребенком ставка вырастет до 12%, с двумя — до 10% 😥 Платежи станут выше, но это не тупик. 👆 Уже сейчас есть программы, позволяющие купить семейную двушку с платежом до 50 тысяч рублей в месяц. Программа действует не во в…

01.10.2026 11:50 42 просмотров 🔥1 Оригинал

Держу себя в тонусе. Знания лишними не бывают 😊

12.10.2026 16:47 33 просмотров Оригинал

Что будет с вашей ипотекой, если вас уволят с работы❓ Пошагово. 1️⃣ Страховка. Если вы её брали — она покрывает потерю работы. Не все, но многие полисы. Проверьте свой. 2️⃣ Реструктуризация. Банк может дать кредитные каникулы на 6 месяцев. Вы не платите, но проценты капают.» 3️⃣ Продажа. Если не тянете — продавайте. Лучше продать и закрыть ипотеку, чем довести до суда и потерять всё.» Бан…

09.10.2026 11:44 29 просмотров 👍1 Оригинал

Все уже попрощались с Семейной ипотекой 6% НО❗️ До 27 октября ставки по семейной ипотеке: 🔸1,5% — для больших семей (5 и более детей); 🔸4% — для семей с 3–4 детьми; 🔸6% — если в семье 1–2 детей. Никаких сложных схем: 🔸первый взнос от 0%; 🔸срок до 30 лет; 🔸сумма кредита до 12 млн. ❗️Важно: возраст младшего ребенка до 7 лет. Пишите в личные сообщение, подберу вариант

09.10.2026 11:17 29 просмотров Оригинал

❗️Уникальное предложение ЖК у воды, видовые 1к.кв в рассрочку Разные проекты, локации у воды и беспроцентная рассрочка. Пишите в личные сообщения, чтобы подобрать вариант.

07.10.2026 17:30 33 просмотров Оригинал

Покупаете квартиру в новостройке без риелтора? ❗️Не забудьте проверить застройщика. На что обратить внимание. Инструкция, которой почему-то мало кто пользуется 🤷 1️⃣ Проектная декларация. Открытая информация. Смотрите, сколько домов застройщик уже сдал, соблюдал ли сроки, были ли переносы. 2️⃣ Реестр проблемных объектов. Если застройщик там — я бы не связывался. Если нет — уже хорошо. 3️⃣ Арб…

05.10.2026 16:22 36 просмотров Оригинал

❗️Ремонт в новостройке за 500 тысяч. Маловероятно 🤷‍♂️ Стяжка — 150 000; Штукатурка — 250 000; Шпатлевка - 150 000; Электрика — 100 00; Кафель — 250 000; Это уже почти миллион😱 И это без дверей, без сантехники, я уже не говорю про мебель и кухню. 👆Реальный ремонт в однушке 40 метров — от 1,2 до 3 миллионов. Если делать нормально, под себя, а не просто чтоб было. Поэтому когда застройщик предл…