Каталог › MAX › Инвестиции › Данил Васюков|VASCO|ГАБ|Недвижимость|Инвестиции

Данил Васюков|VASCO|ГАБ|Недвижимость|Инвестиции

@id422007414784_biz · MAX

В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Инвестиции Качество 100/100 Достоверность 90/100

Создаю ГАБы с доходностью 30%+ 19 лет в коммерческой недвижимости 320+ запущенных объектов Телеграм - https://t.me/vasyukovGAB Сообщество единомышленников по недвижимости - https://paywall.pw/8k6myg78aj6o

Данил Васюков|VASCO|ГАБ|Недвижимость|Инвестиции — канал MAX в рубрике «Инвестиции». На 20 октября 2026 у него 177 подписчиков, за 30 дней прибавилось 6. Публикует в среднем 0,2 поста в день, средний охват поста — 101 (57,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,1 %. Последняя публикация — 6 дней назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 7 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

177

+1 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

101

медиана 108 · ERR 57,06 %

3,11 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 6 дн. назад. Число подписчиков снято 6 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 173 до 177 · за период +4

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
20.10.2026	177	+1	0	—	—	—	—
18.10.2026	176	0	0	—	—	—	—
17.10.2026	176	+1	0	—	—	—	—
15.10.2026	175	0	0	—	—	—	—
14.10.2026	175	−1	1	0	≈ 63	74	4
12.10.2026	176	0	0	—	—	—	—
11.10.2026	176	−1	0	—	—	—	—
10.10.2026	177	0	0	—	—	—	—
09.10.2026	177	+1	0	—	—	—	—
08.10.2026	176	0	0	—	—	—	—
07.10.2026	176	+1	1	0	≈ 72	85	2
06.10.2026	175	+1	1	0	≈ 82	96	3
05.10.2026	174	+1	0	—	—	—	—
03.10.2026	173	0	0	—	—	—	—
02.10.2026	173	−1	0	—	—	—	—
01.10.2026	174	0	0	—	—	—	—
30.09.2026	174	+1	0	—	—	—	—
29.09.2026	—	—	1	0	≈ 71	84	2
28.09.2026	173	0	1	0	≈ 77	90	4
27.09.2026	173	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	174	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	174	+1	1	0	≈ 81	95	4
24.09.2026	173	0	0	—	—	—	—
23.09.2026	173	0	0	—	—	—	—
22.09.2026	173	0	1	0	≈ 89	105	3
21.09.2026	173	0	0	—	—	—	—
20.09.2026	173	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

57.1 %

охват 146 · ER 1,88 % · 4 постов

Фото

42.9 %

охват 79 · ER 2,94 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 57 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

90/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

За 30 дней всего 7 публикаций — выборка для оценки охвата мала

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

22.09.2026 06:21 118 просмотров 👍3 Оригинал

Коллеги, сегодня проводим зум для инвесторов с интересным объектом. Окупаемость 6 лет, Красноярский край, Пятерочка Важно, что вход в проект на данном этапе 15 млн Кому подходит и интересно, напишите в лс, пришлю ссылку ❗️11:00 мск

28.09.2026 06:39 116 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

ИИ скоро будет у всех. А что тогда останется преимуществом? Вчера был на лекции по искусственному интеллекту в Tera. Полтора часа довольно технического разговора: AI-агенты, автоматизация, базы знаний, программирование без программистов, контент-заводы… Но я вышел оттуда с одной мыслью, которая, как мне кажется, напрямую относится и к коммерческой недвижимости. Ещё недавно конкурентным преимущ…

29.09.2026 18:46 111 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Новый инвестиционный проект в Кемерово — доступен ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 📍 Кемерово, первая линия одного из главных проспектов города Рядом — новый жилой микрорайон, плотный автомобильный и пешеходный трафик и сформированное деловое окружение. Кемерово — столица Кузбасса с населением 550 тыс. человек. Что создаём? Двухэтажный коммерческий объект общей площадью 865,4 м² 1 этаж — 480 м² 👉крупный якорн…

25.09.2026 15:02 108 просмотров 👍4 Оригинал

Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками: судебная практика 2026 года Пост от юриста ВАСКО Вопрос налогообложения коммерческой недвижимости, подаренной между близкими родственниками — ИП, долгое время оставался спорным. В 2026 году судебная практика начала складываться достаточно последовательно в пользу предпринимателей. 📌 Что говорит Верховный Суд РФ? В деле ИП Хабиев…

06.10.2026 20:18 96 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

Свой «Чижик» в портфеле, начиная с 5,1 млн ₽ Многие, кто приходит в коммерческую недвижимость, мечтают о собственном магазине под сетью: стабильный арендатор, понятный доход, никакой суеты с жильцами. Часто эта мечта упирается в чек. Хороший объект под сетевой ритейл стоит десятки миллионов, а заходить в первую сделку в одиночку, без опыта, страшно - и это нормально. Поэтому мы собираем такие пр…

07.10.2026 06:47 85 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Кто из сетей сейчас реально растёт и почему мы ставим на «Чижик»? Собрали статистику по рынку. Картина неоднозначная, и для инвестора в ГАБ это важно понимать. 🛑 Сети притормозили Крупнейшие продуктовые ритейлеры за год прибавили всего 4,9% точек, до 104,7 тыс. Годом ранее рост был 10,8%, то есть темп упал вдвое. Чистый прирост торговых площадей у 200 крупнейших FMCG-сетей в первом полугодии 20…

14.10.2026 07:34 74 просмотров 👍3 💯1 Оригинал

На Международном жилищном конгрессе и на бизнес-завтраке Данил рассказал про ГАБ как про облигацию. По запросу разберём тему и здесь Что выгоднее: облигация или ГАБ? Если сравнивать только стартовую доходность, ОФЗ на данный момент чуть впереди: около 16,7% против 11-15,5% у наших проектов. Но на этом сравнение не заканчивается. ▪️Купон облигации не меняется ▪️ Аренда в ГАБ растёт: договор п…

07.10.2026 06:47 85 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

06.10.2026 20:18 96 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

29.09.2026 18:46 111 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

28.09.2026 06:39 116 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

25.09.2026 15:02 108 просмотров 👍4 Оригинал

22.09.2026 06:21 118 просмотров 👍3 Оригинал

15.09.2026 19:30 20 просмотров Оригинал

🏪 ГАБ с сетью «Ярче!» 📍 Кузбасс, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, 1а Отдельно стоящее здание с надёжным сетевым арендатором. Земля в собственности, все расходы — на арендаторе. Пассивный доход «под ключ». 🏢 Здание — 525,5 м² 🌍 Земля — 544,59 м², в собственности Арендатор — сеть «Ярче!» (ООО «Камелот-А»), продукты, формат «у дома» ▪️Все коммунальные платежи и обслуживание — на арендато…

15.09.2026 08:06 159 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

Строим вместе: новый проект в Новокузнецке Друзья, у нас новая стройка — его мы тоже будем вести вместе с вами. Вы помните нашу «зимнюю стройку» и запуск объекта в Кемерово — та история ещё идёт, всё чуть позже расскажем - что получилось, где пришлось поволноваться. А сейчас открываем новую главу — и хотим, чтобы вы были в ней с самого фундамента. Новокузнецк, Бугарева. Участок взяли в аре…

21.08.2026 06:09 185 просмотров 👍2 Оригинал

Привет, с вами Иван, куратор VASCO по строительству и эксплуатации. Сегодня хочу рассказать не просто про эксплуатацию, а про то, как мы выстроили этот процесс в управляющей компании «Васко Капитал». Наша ключевая задача — работать с инвестором от начала и до конца. Не «построили и забыли», а полноценное сопровождение на всех этапах жизненного цикла объекта. Что это значит на практике? Инвест…