Каталог › Telegram › Недвижимость › Санкт-Петербург › ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик

ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик

@terrasazn · Telegram

В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 40/100

ТЕРРАСА Загородная Недвижимость | СПБ | Экспертное агентство и застройщик — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 13 октября 2026 у него 882 подписчиков. Публикует в среднем 3 поста в день, средний охват поста — 93 (10,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 9,8 %. Последняя публикация — 4 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 90 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

882

+7 за сутки

за 7 дней

+88

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 73 · ERR 10,54 %

9,79 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 13 часов назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 646 до 882 · за период +235

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
14.10.2026	882	0	1	копится	42	6
13.10.2026	882	+1	3	копится	195	32
12.10.2026	881	+1	3	—	236	31
11.10.2026	880	0	2	—	159	17
10.10.2026	880	+7	2	≈ 143	168	20
09.10.2026	873	+7	3	≈ 196	230	30
08.10.2026	866	+16	3	≈ 242	284	36
07.10.2026	850	+61	3	≈ 320	377	35
06.10.2026	789	0	3	≈ 263	309	33
05.10.2026	789	−1	3	≈ 198	232	27
04.10.2026	790	0	2	≈ 131	154	15
03.10.2026	790	+5	3	≈ 178	209	28
02.10.2026	785	+4	3	≈ 187	220	27
01.10.2026	781	+13	3	≈ 201	235	24
30.09.2026	768	+117	3	≈ 748	880	70
29.09.2026	651	+1	3	≈ 859	1 К	32
28.09.2026	650	0	3	≈ 373	438	22
27.09.2026	650	−1	2	≈ 109	128	16
26.09.2026	651	0	2	≈ 101	119	16
25.09.2026	651	−1	3	≈ 165	194	17
24.09.2026	652	+1	4	≈ 173	203	26
23.09.2026	651	+2	3	≈ 188	222	38
22.09.2026	649	+1	3	≈ 172	203	24
21.09.2026	648	0	4	≈ 224	263	31
20.09.2026	648	+1	2	≈ 119	140	16
19.09.2026	647	+1	4	≈ 180	211	24
18.09.2026	646	−1	3	≈ 186	218	20
17.09.2026	647	0	5	≈ 188	223	30
16.09.2026	647	—	4	≈ 234	275	28
15.09.2026	—	—	3	120	211	17
14.09.2026	—	—	3	≈ 192	225	19

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 9:00: средний охват 73 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 62 · ER 11,62 % · 39 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

40/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 117 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка
За 30 дней аудитория выросла на 37 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

30.09.2026 04:00 476 просмотров 10 7 1 1 1 Оригинал

🌲 УЧАСТКИ ИЖС РЯДОМ СО ВСЕВОЛОЖСКОМ Уникальное предложение для тех, кто ищет землю в перспективной и комфортной локации. В продаже участки от 9 соток со статусом ИЖС во Всеволожском районе — всего в 5 км от Всеволожска. ✨ Чистый воздух, зелёное окружение и развитая инфраструктура поблизости. К участкам проложены дороги из асфальтной крошки, есть возможность подключения инженерных коммуникаций.…

29.09.2026 14:02 439 просмотров 7 3 2 2 1 1 Оригинал

🐅 ДОМ, В КОТОРОМ ХОРОШО ВСЕМ 128 м² готового пространства для загородной жизни — с ремонтом, мебелью и техникой. Заезжайте и живите. В доме всё продумано для комфорта: просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевая и детская комнаты, мастер-спальня с собственной ванной и гардеробной. И даже лапомойка предусмотрена — наш пёс уже одобрил 😄🐕🐅 🌿 За окнами — лес, свежий воздух и тишина. ⚡…

29.09.2026 04:01 286 просмотров 4 1 1 Оригинал

🌲 ДОМ В СОСНОВОМ ЛЕСУ У ЗАЛИВА Новый дом в коллекции ТЕРРАСА — в закрытом посёлке «Золотые пески», всего в нескольких минутах пешком от Финского залива. Дом площадью 240 м² расположен на большом лесном участке 18,95 сотки среди взрослых сосен и елей. Внутри — 4 изолированные комнаты, панорамное остекление, потолки 3 м и французский камин. Дом продаётся с мебелью — можно заезжать и жить. На уч…

29.09.2026 09:04 286 просмотров 4 3 2 1 Оригинал

ТОЛЬКО ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ 🌼 27 ДОМОВ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ Льготная ипотека остаётся одной из самых актуальных тем на рынке загородной недвижимости. Условия программ могут меняться, поэтому многие покупатели уже сейчас рассматривают возможность приобрести собственный дом на действующих условиях. А у нас для вас отличная новость 👇 ——————————————— 27 ДОМОВ В НАШЕЙ КОЛЛЕКЦИИ ПРОХОДЯТ ПОД ЛЬГОТНУЮ…

30.09.2026 09:03 286 просмотров 15 4 3 3 1 1 Оригинал

ЗНАКОМИМ С КОМАНДОЙ ТЕРРАСА — ПРО СТОИМОСТЬ УСЛУГИ… Всякий раз, когда человек для решения какой-либо задачи собирается нанять непрофессионала и на этом сэкономить — он совершает свои самые большие ошибки. Финансовые, временные, репутационные и др. Это всегда оборачивается заказчику боком и, в конечном итоге, дороже во всех смыслах. Выражения «скупой платит дважды» или «мы не настолько богаты, …

28.09.2026 14:02 283 просмотров 3 2 1 Оригинал

🏠 ТЕРРАСА 4К ГРАНД — НОВЫЙ УРОВЕНЬ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ Продолжаем знакомить вас с архитектурной коллекцией ТЕРРАСА ДЕВЕЛОПМЕНТ. 4К Гранд — одноэтажный дом, в котором масштаб пространства сочетается с современной архитектурой и комфортом загородной жизни. Общая площадь — 180,84 м² Тёплый контур — 135 м² В проекте: — 4 отдельные спальни — просторная кухня-гостиная — большая терраса — функциональные…

14.10.2026 04:02 42 просмотров 3 2 1 Оригинал

🌄 Дом на склоне Дудергофских высот ПОКАЗЫ НА ВЫХОДНЫХ — ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! 420 м² пространства, участок 15 соток, панорамные окна, дизайнерский интерьер и собственная SPA-зона. 🌿 Живописная Перекюля, окружённая лесами, озёрами и холмами. Всего 15 км от КАД. Здесь современный комфорт встречается с природой, а потрясающие виды становятся частью повседневной жизни. 🤍 🎥 Включайте видео и …

13.10.2026 14:02 73 просмотров 6 5 2 1 Оригинал

У ЛУКОМОРЬЯ ДОМ СТОИТ… А ПУШКИН УЖЕ ТАМ! ✒️😄 Что, если бы Александр Сергеевич отправился на поиски идеального загородного дома? И судьба привела бы его… в «О Пушкин»! Совпадение? Или сама поэзия подсказала адрес? 😉 Кухня-гостиная вдохновила на новые строки, баня подарила душевный покой, терраса навеяла мысли о вечном… Даже инженерные системы прошли строгую проверку поэта! И всё бы хорошо, да …

13.10.2026 09:02 75 просмотров 4 3 1 1 Оригинал

ТОЛЬКО ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ 🌼 28 ДОМОВ ПОД ЛЬГОТНУЮ ИПОТЕКУ Льготная ипотека остаётся одной из самых актуальных тем на рынке загородной недвижимости. Условия программ могут меняться, поэтому многие покупатели уже сейчас рассматривают возможность приобрести собственный дом на действующих условиях. А у нас для вас отличная новость 👇 ——————————————— 28 ДОМОВ В НАШЕЙ КОЛЛЕКЦИИ ПРОХОДЯТ ПОД ЛЬГОТНУЮ…

13.10.2026 04:05 85 просмотров 5 4 1 Оригинал

🌿 ДОМ В «ЩЕГЛОВО СИТИ» 🔥 ПОКАЗЫ В БЛИЖАЙШИЕ ДНИ — ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! 125 м² современной архитектуры и продуманного пространства для жизни. 🏡 Панорамные окна, кухня-гостиная 37 м², три спальни, терраса с зоной барбекю и участок 6 соток. ✨ Закрытый охраняемый посёлок, рядом лес, озёра и MillCreek. 🎥 Смотрите видео — знакомьтесь с домом поближе! 💬 Напишите «ЩЕГЛОВО» в комментариях или личных сообще…

12.10.2026 14:01 92 просмотров 9 5 3 1 1 Оригинал

ТЕРРАСА — Про КУЛЬТУРУ ОБЩЕНИЯ… Трудно сказать, когда в точности начался этот незаметный процесс обращения малознакомых друг другу людей на «ты». Сегодня это можно видеть и слышать, практически, повсюду. Люди, выступаюшие со сцены, обращаются к аудитории на «ты». Маркетинг продуктов и услуг через рекламные рассылки, плакаты, билборды и видеоролики вещает на «ты». На деловых встречах все чаще люд…

12.10.2026 09:04 82 просмотров 4 2 1 1 Оригинал

📰 НОВОСТИ ПОНЕДЕЛЬНИКА | ТЕРРАСА Начинаем неделю с важных событий Санкт-Петербурга и Ленинградской области! Сегодня — о загородном рынке, обновлении дорог и перспективах новой кольцевой магистрали. 🏡 1. Ленобласть укрепляет позиции на рынке частных домов За первые семь месяцев 2026 года в Ленинградской области поставили на кадастровый учёт почти 14,6 тысячи жилых домов общей площадью более 1,9 …

12.10.2026 04:00 82 просмотров 2 1 1 Оригинал

🤫 «СЕРЬЁЗНЫЙ ВОПРОС» Абсолютно оригинальный проект 😄 Доброе утро! ☀️ Начинаем новую неделю с наших маленьких экспертов ❤️ Сегодня Вика снова задаёт вопросы о загородной жизни. И темы у нас самые серьёзные: 🏡 Что важнее для загородного дома — баня, гараж или бассейн? 🤝 Какими должны быть идеальные соседи? 🌿 Что делать, если сосед постоянно косит траву? Виктория Полевая спрашивает — дети отвеч…

11.10.2026 09:03 88 просмотров 4 2 2 Оригинал

🍄 НЕОБЫЧНЫЕ ДОМА МИРА | ДОМ, КОТОРЫЙ ВЫРОС СЛОВНО ГРИБ Представьте: вы гуляете по лесу и вдруг замечаете среди деревьев огромные грибы. Только это не грибы, а настоящий жилой дом! 😍 📍 США, штат Нью-Йорк — Mushroom House В начале 1970-х годов архитектор Джеймс Джонсон создал один из самых необычных домов Америки. 🏡 Что делает его особенным? Дом состоит из четырёх округлых жилых модулей, распол…

11.10.2026 06:02 77 просмотров 5 3 1 Оригинал

ТЕРРАСА — ЭТО НЕ ПРО ОДИН ДОМ. ЭТО ПРО ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР. Очень часто к нам обращаются с запросом на конкретный объект. Но после просмотра оказывается, что лучше подходит совсем другой дом. Не потому, что первый хуже. А потому, что в процессе поиска становятся понятны настоящие приоритеты: — спокойствие или близость к инфраструктуре; — одноэтажный дом или два этажа; — участок побольше или панор…

10.10.2026 09:03 92 просмотров 5 4 2 1 Оригинал

🏛 ЗАГОРОДНЫЕ ИСТОРИИ | ОРАНИЕНБАУМ — ИМПЕРАТОРСКАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ У ФИНСКОГО ЗАЛИВА А вы знали, что недалеко от Петербурга есть место, где сохранилась подлинная атмосфера XVIII века? 🤍 Сегодня отправляемся в Ораниенбаум — дворцово-парковый ансамбль в городе Ломоносове, история которого началась более 300 лет назад. 🌿 От усадьбы Меншикова до императорской резиденции В 1711 году ближайший соратник П…