Каталог › Telegram › Недвижимость › Краснодарский край › Недвижимость Сочи от Татьяны Шестаковой
Недвижимость Сочи от Татьяны Шестаковой

Недвижимость Сочи от Татьяны Шестаковой

@sochinedvig · Telegram
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край Качество 100/100 Достоверность 100/100

Недвижимость Сочи от Татьяны Шестаковой — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 14 октября 2026 у него 487 подписчиков. Публикует в среднем 1,4 поста в день, средний охват поста — 51 (10,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 10 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 43 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
487
0 за сутки
за 7 дней
0
за 30 дней
0
постов за 30 дней
42
0 рекламных
охват поста
51
медиана 51 · ERR 10,47 %
ER
9,95 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 4 часа назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 473 до 487 · за период +10
473 480 487 14.09 20.09 26.09 03.10 14.10
473 480 487 14.09 20.09 26.09 03.10 14.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
14.10.2026 487 +1 20копится 51 9
13.10.2026 486 +4 10копится 35 6
12.10.2026 482 +2 20— 90 12
11.10.2026 480 −2 10— 47 8
10.10.2026 482 +2 10≈ 42 49 6
09.10.2026 — — 10≈ 34 40 5
07.10.2026 480 0 0—— — —
06.10.2026 480 0 50≈ 207 243 20
05.10.2026 — — 20≈ 80 94 13
04.10.2026 — — 10≈ 44 52 5
03.10.2026 480 0 10≈ 43 51 9
02.10.2026 480 −1 10≈ 43 51 6
01.10.2026 — — 10≈ 37 44 6
30.09.2026 481 0 10≈ 43 50 7
29.09.2026 481 −1 10≈ 46 54 5
28.09.2026 482 +1 10≈ 51 60 4
27.09.2026 481 0 10≈ 54 63 5
26.09.2026 481 +1 20≈ 92 109 11
25.09.2026 480 +1 10≈ 37 43 4
24.09.2026 479 +1 30≈ 116 136 12
23.09.2026 478 +2 10≈ 38 45 4
22.09.2026 476 +3 20≈ 94 111 8
21.09.2026 473 0 10≈ 48 56 3
20.09.2026 473 0 10≈ 48 56 3
19.09.2026 473 0 20≈ 98 116 8
18.09.2026 473 −1 10≈ 48 56 5
17.09.2026 474 −1 30≈ 145 172 14
16.09.2026 475 0 20≈ 91 106 9
15.09.2026 475 −2 10≈ 48 57 4
14.09.2026 477 — 1040 58 6

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
100.0 %
охват 59 · ER 8,33 % · 49 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
27.09.2026 15:26 63 просмотров 3 1 1 Оригинал

Вы же любите считать? Знаю, очень любите! Готовый дом стоит 17,500,000. У застройщика осталось два участка по 4 сотки и все документы, чтобы начать стройку такого же дома, 120 м2 в один этаж. Это будет стоить 12,500,000. Дом будет готов через 6 месяцев. Теперь сравните с депозитом. Где-то 1 млн вы заработаете за этот период, не больше. Минус налог. Чуть не забыла: застройщик дает рассрочку на п…

28.09.2026 13:41 60 просмотров 2 1 1 Оригинал

- Дайте, пожалуйста, маску. Администратор на меня странно посмотрел, но маски принес. - А, что, в Сочи никто не болеет вирусом, при котором сразу пневмония, и антибиотики при этом плохо помогают?, - спросила я врача-невролога на плановом осмотре. - Нет. Сегодня на планерке вообще такой вопрос не поднимался. Москвичей мало в городе, вирусов нет. Это они в город привозят каждый раз новые формы, …

19.09.2026 06:01 58 просмотров 1 1 1 Оригинал

Вчера Renat Yanbekov первый раз открыл свою квартиру в Сочи. Покупали удаленно, подбором занималась супруга Анна Стрекаловская с маленькой дочкой на руках. Мы все торопились, т.к. скоро условия по семейной ипотеке изменят, процент вырастет. Напомню, что вы уже упустили возможность купить по IT-ипотеке, скоро упустите купить и по семейной ипотеке, а к новому году квартиры от застройщика закончатся…

17.09.2026 09:29 58 просмотров 1 1 1 Оригинал

Друзья, только что застройщик вбросил в рынок два уникальных лота! Это две квартиры в корпусе 9 на 7 этаже. КВ 91,93. ✅ Квартира по акции со скидкой 💰 Форма оплаты:100% оплата/ипотека обычная 📜 Полная стоимость в договоре #квартира #до10млн #недвижимостьвсочи #купитьквартирувсочи

19.09.2026 15:28 58 просмотров 2 1 1 1 Оригинал

Где вы еще найдёте место в Сочи, где широкий вид на море и одинакового цвета крыши домов? После дождя на закате солнце красиво подсветило все вокруг! #закат #сочи #недвижимость #подписчики #Москва #вечер #домвсочи

26.09.2026 08:00 58 просмотров 5 1 1 Оригинал

В Дагомысе кошки и птицы сбиваются в группировки, которые заняты выбиванием корма из человеков! Типичный состав ОПГ: котообразный и два голубя. Самая устойчивая банда - на мосту через речку Западный Дагомыс у рынка. С весны их наблюдаем, каждый день работают! #житьвсочи #домуморя #недвижимостьвсочи #землясочи

14.10.2026 14:15 24 просмотров 2 1 1 Оригинал

❤️❤️❤️ Выставили в продажу коммерцию в ЖК "Оливия" ⬅под любой формат бизнеса Продажа объекта целиком: ✔️ Площадь: 1 156 м² (4 этажа по 289 м²) ✔️ Цена: 350 000 ₽/м² Продажа поэтажно (289 м² каждый этаж) ✔️ 380 000/м2 - 2,3,4 этаж ✔️ 450 000/м2 - 1 этаж • ДДУ • Рассрочка • Ипотека #коммерция #Адлер #недвижимостьвсочи #бизнесвсочи

14.10.2026 10:48 32 просмотров 2 1 1 1 Оригинал

Интересно наблюдать, как люди изучают Сочи. Смотрят на ютубе блогеров, которые фрагментами снимают город и объекты. Тратят много времени на изучение фейков. А всего-то надо прилететь на пару дней и пройти лучшие локации, которые выбраны, исходя из личного запроса. А вот как формировать запрос, поговорим в следующий раз. За 7 лет я встретила человек 10, кто умеет отделять главное от шелухи. Кстат…

13.10.2026 07:30 44 просмотров 3 2 2 Оригинал

Вчера коснулись темы цен на гостиницы, возводимых в рамках ФЗ-214. Читайте, кому интересно, как после раскрытия эскроу-счетов цены снизились. Сегодня речь о строящихся объектах вдоль побережья от Адлера до Туапсе. Порядка 10 объектов находятся на разных этапах стройки. Продажи идут плохо, эскроу пополняются с задержками, а значит, модель финансирования трещит по швам. Это означает, что вряд ли на…

12.10.2026 17:09 50 просмотров 2 2 1 Оригинал

⚡️ТОП ЛОТОВ от Альпика Групп 🌆 ЖК КУРОРТНЫЙ Дом 16 2к3 (21,5м2) 325 326 ₽/м² Стоимость: 6 994 509 ₽ 🏢 АО ФАЗОТРОН Блок 5 13к14 (30,7 м2) 230 000 ₽/м2 Стоимость: 7 061 000 ₽ 🌿 ЖК НОВАЯ АЛЬПИКА Корпус 2, 4к3 (24,9м²) 325 000 ₽/м² Стоимость: 8 092 500 ₽ 🚀 ЖК ОЛИВИЯ Дом 2 7к32 (25,3м²) 380 000 ₽/м² Стоимость: 9 614 000 ₽ 🌅 АО ГОРИЗОНТ Блок 4, 9к18 (44,2 м2) 420 000 ₽/м2 Стоимость: 18 564 000 ₽ …

12.10.2026 08:32 51 просмотров 3 2 2 Оригинал

Переходим к п.2 - строительство по ФЗ-214 за счет денег банка. Финансовая модель подразумевает не только наличие своих средств, но и средств банка, которые нужно вернуть с %. В 2023 году началось строительство порядка 10 объектов по этой модели. Цена за м2 стартовала от 450 000 за м2. Риелторы и застройщики рисовали презентации с вертикальной стрелой роста. Но чудес не бывает, и... Когда застройщ…

11.10.2026 06:08 47 просмотров 4 3 1 Оригинал

Хурмы в этом году будет много. Поэтому всем, кто нам приедет к нам за недвижимостью, в подарок - ящик хурмы. Кстати, есть опция самостоятельного сбора, которая пользуется популярностью. Места у нас волшебные во всех смыслах слова. #сочи #недвижимость #хурма #подписчики #житьвсочи

10.10.2026 09:12 49 просмотров 3 2 1 Оригинал

- Переезжать пока не планируем, но хотелось бы часто приезжать в Сочи, особенно в межсезонье. Готовить не хотим, убирать не хотим, стирать и т.д. не хотим. - Нужно близко к аэропорту и Красной поляне. Море не обязательно, т.к. жена много времени проводит с детьми в Испании на море. Но потом будем продавать там апартаменты, ну сами понимаете, Европа уже не та. - Еще мы любим много ходить, вкусно …

09.10.2026 07:52 40 просмотров 2 2 1 Оригинал

Мы на работу в пятницу! Полно клиентов, кто понял, что именно сейчас можно купить по низу рынка. И они правы! Пишите телефон 8903 797 09 12 и смотрите риллсы из классных объектов, где сегодня будем на показах. Пожалуй, пойду переоденусь, т.к. сегодня будет жарко, во всех смыслах! #сочи #недвижимость #подписчики #Москва #житьвсочи

06.10.2026 11:03 54 просмотров Оригинал

Почему две одинаковые квартиры могут приносить совершенно разный доход? Цена за метр — далеко не всё. На результат влияют локация, ликвидность, формат объекта и реальный спрос, а не только красивый ремонт. Внутри подборки: •рынок и его изменения •инвестиции и доходность •аренда и управление объектами •разборы сделок и реальные кейсы ➡️➡️➡️Забирайте каналы

06.10.2026 09:04 50 просмотров 3 1 1 Оригинал

Помните про 95% неликвида в Сочи? Давайте поговорим об этих объектах, чтобы было понимание, почему мало хорошего и почему оно дорожает. 1. ЖП (вы правильно услышали) занимают самый большой объем рынка. Примерно 90% объектов имеют статус жилое помещение. Построены на землях ИЖС с нарушением всего, что можно. 2. Это жилые комплексы, которые строились по ФЗ-214, т.е. при помощи финансирования банков…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+