Каталог › Telegram › Недвижимость › Кузбасс › Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе

Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе

@realtor_maria · Telegram

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Кузбасс Качество 100/100 Достоверность 100/100

Мария Федоренко | Откровенно о недвижимости в Кузбассе — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Кузбасс. На 12 октября 2026 у него 1 045 подписчиков, за 30 дней убыло 10. Публикует в среднем 1 пост в день, средний охват поста — 60 (5,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 10 %. Последняя публикация — 5 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 30 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

+1 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

−10

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 62 · ERR 5,74 %

10,04 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 1 045 до 1 056 · за период −11

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
13.10.2026	1 045	0	1	0	копится	32	6
12.10.2026	1 045	−1	1	0	копится	45	6
11.10.2026	1 046	+1	1	0	—	57	7
10.10.2026	1 045	−1	2	0	≈ 51	124	12
09.10.2026	1 046	+1	1	0	≈ 59	69	7
08.10.2026	1 045	0	1	0	≈ 55	65	11
07.10.2026	1 045	−1	0	—	—	—	—
06.10.2026	1 046	0	1	0	≈ 53	62	3
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 48	56	7
04.10.2026	—	—	1	0	≈ 44	52	5
02.10.2026	—	—	1	0	≈ 54	64	10
01.10.2026	1 046	0	2	0	≈ 92	108	6
30.09.2026	1 046	−1	1	0	≈ 59	69	5
29.09.2026	—	—	1	0	≈ 50	59	7
28.09.2026	—	—	1	0	≈ 57	67	10
27.09.2026	1 047	0	1	0	≈ 54	63	3
26.09.2026	1 047	−1	1	0	≈ 53	62	7
25.09.2026	1 048	−1	0	—	—	—	—
24.09.2026	1 049	−1	1	0	≈ 62	73	6
23.09.2026	1 050	0	1	0	≈ 61	72	5
22.09.2026	1 050	0	1	0	≈ 61	72	4
21.09.2026	1 050	+1	1	0	≈ 51	60	3
20.09.2026	1 049	0	1	0	≈ 54	63	7
19.09.2026	1 049	−3	1	0	≈ 49	58	6
18.09.2026	1 052	−1	1	0	≈ 46	54	9
17.09.2026	1 053	−2	1	0	≈ 43	50	6
16.09.2026	1 055	+1	1	0	≈ 54	64	3
15.09.2026	1 054	−1	2	0	105	128	16
14.09.2026	1 055	−1	1	0	≈ 47	55	6
13.09.2026	1 056	—	1	0	≈ 51	60	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вс, 2:00: средний охват 82 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 74 · ER 9,58 % · 41 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

24.09.2026 02:30 73 просмотров 4 1 1 Оригинал

Ура, этот момент настал! 😍 Наша футбольная команда «Вест‑Недвижимость» выходит на поле - старт в чемпионате города Ленинска‑Кузнецкого уже в следующий вторник! ⚽️ До сих пор мурашки бегут, когда думаю об этом… Столько сил, нервов и тренировок - и вот он, большой шаг вперёд ✨ А ещё безумно радует, что мы начинаем этот этап вместе с ребятами из училища Олимпийского резерва 🤝 Это не просто партнёрс…

23.09.2026 01:01 72 просмотров 5 Оригинал

13 лет прожил с женщиной, строил дом, а после ее смерти дети выставили на улицу 🤦‍♀️ Да, да. очередная история из серии: зачем нам этот штамп! Сначала все такие независимые и свободные, а потом удивляются, когда их выгоняют на улицу. Ситуация: Егор больше 13 лет жил с Леной. У нее за спиной два развода, у него -один. Дети взрослые. Вот и решили, что штамп в паспорте уже не для них. Жили одн…

22.09.2026 03:01 72 просмотров 2 1 1 Оригинал

🚨 Осторожно: недобросовестные схемы федеральных агентств недвижимости Недавно попался на глаза очередной отзыв собственницы жилья, которая столкнулась с неприятной и, к сожалению, нередкой ситуацией. Елена впустила в квартиру сотрудника одного из федеральных агентств недвижимости Кемерово - он пришёл под видом потенциального покупателя. Хозяйка показала жильё, передала копии документов… и …

30.09.2026 01:08 69 просмотров 3 2 Оригинал

Отец - это семья? Смотрите, какая интересная ситуация. Реально, в первый раз такое вижу. Верховный Суд на полном серьезе высказался, что родителя можно признать НЕ членом семьи несовершеннолетнего. Оказывается, право быть членом семьи (не путать с родственником) - еще нужно заслужить ‼️ Ситуация: Супруги в браке построили дом. Оформили его в долях: ⅓ жене, ⅓ дочери, ⅓ мужу. Но отец подарил д…

09.10.2026 04:58 69 просмотров 3 2 2 Оригинал

🏠 За что можно торговаться при покупке квартиры, не придумывая недостатки? — Мария, а сколько здесь можно сторговать? Этот вопрос покупатели задают почти на каждом просмотре. И я сразу скажу: скидку при покупке вторичной квартиры я прошу практически всегда. Но не в формате: «Скиньте нам 500 тысяч, потому что мы хотим дешевле». Сначала я смотрю рынок и понимаю, чем мы можем аргументировать на…

28.09.2026 02:26 67 просмотров 4 3 3 Оригинал

Когда читаешь такие слова, хочется просто выдохнуть и улыбнуться… ❤️ Спасибо, дорогая Галина, за эти пять звёзд и за то, что доверили нам исполнение вашей мечты о собственном доме! Для меня и для Елены это не просто сделка - это история, в которую мы вложили всю свою заботу и профессионализм. Особенно трогает, что вы отметили именно командную работу: когда один специалист ведёт переговоры и …

13.10.2026 01:08 32 просмотров 2 2 2 Оригинал

🏠 Почему я не везу покупателя на просмотр каждой понравившейся квартиры? Мой клиент-покупатель присылает объявление: фотографии красивые, цена подходит, район тот, в котором искали. Кажется, можно сразу договариваться о просмотре. Но прежде чем ехать через весь город, я сначала разговариваю с продавцом или его риелтором. Потому что объявление - это витрина. А реальная квартира иногда заметно о…

12.10.2026 01:01 52 просмотров 2 2 2 Оригинал

Читаю отзыв и, честно, комок в горле - спасибо Валентине огромное за такие тёплые слова! ❤️ Работать с ней было настоящим удовольствием. Я помню, сколько вопросов и волнений было на старте - и как здорово мы вместе всё разрешили: подобрали вариант, собрали документы и довели сделку до результата. Для меня как для риелтора нет большей радости, чем видеть счастливые глаза клиентов на вручении клю…

11.10.2026 03:01 57 просмотров 3 2 2 Оригинал

❤️ Сегодня выходной день, по традиции рубрика: «С Вас вопрос по недвижимости, ипотеке и материнскому капиталу - с меня ответ». Можно спрашивать даже то, что кажется глупым, очевидным или неловким. Оставляйте Ваши вопросы в комментариях к этому посту, чтобы получить бесплатную консультацию 🔻🔻🔻

10.10.2026 06:34 64 просмотров 3 2 Оригинал

Выходной человека, который работает с людьми

10.10.2026 03:07 60 просмотров 3 2 2 Оригинал

Сегодня нахожусь в Новосибирске. Провела сделку в Сбербанке по продаже квартиры, продавец которой находится за границей. Сейчас с мужем едем в Аквапарк восстанавливать ресурсы, вечером на ужин в Мидийное место 🍱🍣 Вот такой вот романтик получится 🥰

09.10.2026 04:58 69 просмотров 3 2 2 Оригинал

08.10.2026 02:13 65 просмотров 6 4 1 Оригинал

🏠 Первый или пятый этаж: почему такие квартиры часто стоят дешевле и всегда ли это минус? Когда покупатель видит квартиру на первом или последнем этаже, я нередко слышу: — Первый этаж не рассматриваю. И пятый без лифта тоже не предлагайте. Покупателей на такие квартиры действительно меньше, поэтому и цена часто бывает привлекательнее. Но я бы не стала автоматически считать первый и пятый этаж…

06.10.2026 03:36 62 просмотров 1 1 1 Оригинал

👀 Семейная ипотека: для кого ставка 6% остается доступной? Напомню, что с 1 октября ставка зависит от количества детей и региона. Но есть ситуации, когда можно сохранить ставку не выше 6% независимо от этого. Вот основные варианты: — строительство частного дома или покупка участка с последующим строительством; — первоначальный взнос от 50%; — если внести стандартный первоначальный взнос, а в …

05.10.2026 01:01 56 просмотров 3 2 2 Оригинал

Когда клиент возвращается к тебе в третий раз - это не просто повторная сделка. Это самое настоящее доверие, которое дороже любых слов… ❤️ И когда Татьяна называет меня «умницей» - хочется просто обнять этот отзыв и сохранить его как напоминание, ради чего мы каждый день разбираем сотни документов и ведём десятки переговоров 🤗 Спасибо, дорогая Татьяна, за эти добрые слова и за то, что снова и …

04.10.2026 02:09 52 просмотров 3 1 1 Оригинал