Каталог › Telegram › Недвижимость › Дмитрий Пономарёв | Недвижимость

Дмитрий Пономарёв | Недвижимость

@ponomarevds · Telegram

В каталоге с 15 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 95/100

Дмитрий Пономарёв | Недвижимость — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 16 октября 2026 у него 129 подписчиков. Публикует в среднем 0,8 поста в день, средний охват поста — 10 (7,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 13,3 %. Последняя публикация — 21 час назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 25 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

129

−1 за сутки

за 7 дней

−3

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 10 · ERR 7,75 %

13,27 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 5 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 129 до 139 · за период −10

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
20.10.2026	—	—	1	0	копится	4	0
19.10.2026	—	—	1	0	—	5	0
17.10.2026	129	0	0	—	—	—	—
16.10.2026	129	−1	2	0	≈ 18	21	2
15.10.2026	—	—	1	0	≈ 9	11	1
14.10.2026	—	—	1	0	≈ 11	13	1
13.10.2026	—	—	1	0	≈ 14	16	1
12.10.2026	—	—	1	0	≈ 14	17	1
11.10.2026	—	—	1	0	≈ 7	8	0
10.10.2026	130	0	0	—	—	—	—
09.10.2026	130	−1	0	—	—	—	—
08.10.2026	131	−1	1	0	≈ 6	7	4
06.10.2026	—	—	1	0	≈ 9	11	1
05.10.2026	132	0	1	0	≈ 9	10	0
04.10.2026	132	−1	0	—	—	—	—
03.10.2026	133	0	0	—	—	—	—
02.10.2026	133	−1	1	0	≈ 9	10	3
01.10.2026	—	—	1	0	≈ 9	10	0
30.09.2026	134	0	1	0	≈ 9	11	0
29.09.2026	134	−1	1	0	≈ 10	12	0
28.09.2026	135	−2	1	0	≈ 10	12	0
27.09.2026	137	−1	0	—	—	—	—
26.09.2026	138	−1	2	0	≈ 9	11	0
25.09.2026	139	0	1	0	≈ 8	9	0
24.09.2026	139	0	1	0	≈ 7	8	0
23.09.2026	139	0	1	0	≈ 9	10	0
22.09.2026	139	0	2	0	≈ 15	18	1
21.09.2026	139	—	1	0	≈ 12	14	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 10:00: средний охват 18 при выборке 5 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 17 · ER 11,25 % · 30 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 5 дней назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

12.10.2026 13:53 17 просмотров 👍1 Оригинал

«Кто не успел, тот не успел». Семейная ипотека с 1 октября стала совсем другой. Кому-то теперь придётся платить больше, кому-то, наоборот, меньше. А кто-то решит сначала поднимать демографию и копить денег, а уже потом думать про ипотеку. Такое бывает. Не страшно. Может обидно немного, но время было. Так вот, про новые ставки за последние две недели написали уже все кому не лень. Поэтому ещё одн…

13.10.2026 17:42 16 просмотров 🔥1 Оригинал

Геленджик, Анапа, Крымск, Дивноморск, Сочи, Краснодар, Туапсе. А сегодня к этому списку добавился Тимашевск и еще кое-что. Это география наших выездов на сделки с клиентами за последние несколько лет. Хотя мы всегда и всем говорим, что работаем только по Новороссийску и пригороду. В основном так и есть. Но есть клиенты, которые уже даже после одной сделки с нами просто не хотят следующие проводит…

21.09.2026 16:15 14 просмотров Оригинал

— Дим, мы пока ничего не покупаем. Просто хотим посмотреть пару квартир. И вот после этой фразы обычно начинается самое интересное. Свою квартиру надо продать. Сколько она стоит — толком не знаем. Нужна ли ипотека — непонятно. Какой будет бюджет — тоже. Что именно хотим купить — ну… что-нибудь хорошее. То есть «ничего не нужно» 🤦‍♂️😂 На самом деле задача уже есть. Просто она пока разобрана на …

14.10.2026 10:31 13 просмотров 👍1 Оригинал

Я уверен, что практически каждый хотел бы сэкономить при покупке недвижимости. Ну хотя бы тысяч 500. Миллион уже приятно. Полтора миллиона вообще могут очень сильно изменить бюджет покупки. И это вполне реально. Только вместо квартиры придётся купить апартаменты. И у покупателя возникает совершенно нормальный вопрос: какая мне, собственно, к хренам разница? Жить там можно, ремонт сделать можно, …

28.09.2026 10:35 12 просмотров Оригинал

— Хочу обязательно с видом на море. Хорошо. А жить вы где будете — у окна? На прошлой неделе я рассказывал, почему понимаю людей, которые готовы платить за квартиру рядом с морем. Потому что когда море становится частью обычной жизни, а не поездкой на машине с поиском парковки, это реально меняет то, как ты живёшь. Но есть другая история. Вид на море. Вот он как раз умеет очень хорошо отключа…

29.09.2026 11:30 12 просмотров Оригинал

Я снова набираю людей в РИЭЛТ ГРУПП. И в этот раз мне особенно важно не количество откликов, а то, чтобы человек сразу понимал, куда идёт. Потому что вокруг недвижимости до сих пор полно красивых историй про высокий доход, свободный график и возможность быстро изменить жизнь. Всё это может быть. Но между человеком без опыта и хорошим доходом есть одна большая штука, про которую почему-то любят з…

20.10.2026 15:13 4 просмотров Оригинал

Кому вы бы больше доверились в сделке с недвижимостью: специалисту, который говорит «я пока не знаю», или тому, кто уже через пять минут обещает цену, срок и результат? У меня ответ, возможно, не самый очевидный. Чем больше опыта, тем меньше я люблю быстрые обещания. Почему — в видео.

19.10.2026 11:31 5 просмотров Оригинал

Можно ли на участке ИЖС построить гостиницу? И что делать, если хотите выкупить доли у родственников, но нескольких миллионов живыми деньгами нет? Две новости прошлой недели, которые могут оказаться не просто новостями, а вашей вполне конкретной ситуацией. В видео разбираю, где теперь можно очень дорого ошибиться с объектом на ИЖС и какой новый вариант появился для выкупа оставшихся долей через …

16.10.2026 14:48 10 просмотров Оригинал

Иногда сделку можно было провести ещё две-три недели назад. Но, сука, сначала звучит: «Мы всё сами, не переживайте», а потом внезапно выясняется, что денег на сделку всё-таки нет. В итоге теряются время, деньги, нервы всех участников, а мы возвращаемся ровно к тому решению, которое предлагали в самом начале. В видео свежая история из нашей сделки 👉👉👉 https://vkvideo.ru/video-58521077_456239041 …

16.10.2026 10:33 11 просмотров 🔥2 1 репост Оригинал

Как одним дополнительным платежом сэкономить почти 8 лет ипотеки и около 5,6 млн рублей на процентах? Звучит как очередная банковская магия, но нет. Обычная математика. Берём ипотеку 3,95 млн рублей под 18% на 30 лет. Ежемесячный платёж получается около 59 500 рублей. После первого платежа вы дополнительно вносите 60 тысяч рублей, направляете их в досрочное погашение и оставляете ежемесячный пл…

15.10.2026 15:34 11 просмотров 👍1 Оригинал

Ох уж эти сроки владения. Но речь не про налоги продавца. Речь про то, когда: смотрим квартиру, всё нравится: дом, район, цена, состояние, а доходим до документов и видим, что нынешний собственник купил её три месяца назад. И вот тут у нормального покупателя в голове сразу включается сирена: а чего ты от неё так быстро избавляешься? Что случилось? Проблемы с квартирой? Деньги срочно понадобились?…

14.10.2026 10:31 13 просмотров 👍1 Оригинал

13.10.2026 17:42 16 просмотров 🔥1 Оригинал

12.10.2026 13:53 17 просмотров 👍1 Оригинал

11.10.2026 12:11 8 просмотров Оригинал

Прозвучит странно, но я не хочу, чтобы клиенту в агентстве «повезло с агентом». Согласны? Бред же? Но если качество работы зависит от того, к кому именно человек попал, значит, система работает херово. В компании люди разные. И я вообще не хочу делать их одинаковыми. Кто-то жёстче ведёт переговоры. Кто-то спокойнее. Один быстрее сходится с людьми, другой сильнее в цифрах и документах. У каждог…

08.10.2026 15:25 7 просмотров 2 2 Оригинал

- Да все так живут, что вы паритесь. Ну подумаешь, соединили кухню с комнатой, санузел объединили. И что? Кому это мешает? Да, может, и никому. Только если всё это не оформлено, после покупки продавцовское «никому не мешает» очень быстро может превратиться уже в ваше «теперь мне с этим разбираться». Потому что квартира уже ваша. И вопрос с перепланировкой — тоже. Причём я вообще не считаю, что…