Коммерческая недвижимость

Барберы, бариста и блогеры, кажется, кому-то понадобились на заводах. В России предлагают ещё сильнее повысить налоговую нагрузку на малый бизнес. Параллельно стране катастрофически не хватает рабочих рук для промышленности и строительства. А что, если закрытие части малого бизнеса — не страшный побочный эффект, а вполне приемлемая цена за новую индустриализацию? Что деловая Россия предложила Пу…

📋 Шесть ошибок при подборе помещения, которые видно до сделки Ошибки при подборе редко бывают эстетическими. Они арифметические: бизнес-модель требует одного, объект даёт другое — и разрыв вылезает на третий месяц, когда договор подписан на пять лет. 1️⃣ Сначала объект, потом расчёт. Помещение понравилось — и под него подгоняют формат: меньше посадочных мест, урезанный ассортимент, «пока поработ…

СТЕНЫ или ИДЕЯ: в чем отличия между ГАБ и Франшизой? Часто начинающие инвесторы путают эти понятия. Давайте разберемся, в чем принципиальная разница и что подходит именно вам. - ГАБ [Готовый арендный бизнес] — это покупка коммерческого помещения с уже «посаженным» туда арендатором. •  Ваша роль: Владелец «стен». •  Доход: Пассивный [арендные платежи]. •  Плюс: Минимум вложений. Арендатор сам …

Ипотека на коммерческую недвижимость: что важно знать Коммерческая ипотека — рабочий инструмент для покупки помещения под бизнес или инвестиции. Но условия отличаются от обычной ипотеки: банки оценивают не только заемщика, но и сам объект, а требования к первоначальному взносу, ставке и типу недвижимости, как правило, строже. В карточках разобрали, кто может оформить коммерческую ипотеку и каки…

Ипотека на коммерческую недвижимость: что важно знать Коммерческая ипотека — рабочий инструмент для покупки помещения под бизнес или инвестиции. Но условия отличаются от обычной ипотеки: банки оценивают не только заемщика, но и сам объект, а требования к первоначальному взносу, ставке и типу недвижимости, как правило, строже. В карточках разобрали, кто может оформить коммерческую ипотеку и каки…

Три основных кита российского фастфуда: Burger King, Rostic’s, Вкусно и точка - провалились в чистой прибыли. 🔴Burger King −61% 🔴Rostic’s −27,5% 🔴Вкусно и точка −15,1% И создается иллюзия, что народ перестал ходить в фастфуд. 🌭 А на самом деле меняется сам рынок. Этих трех китов активно продавляет новый сегмент — фастфуд азиатской кухни: раменные и лапшичные. Выросли +41% Кроме них, в готову…

Про переводы на карту 💳 ТГ-каналы пестрят мрачными сообщениями и тревожным фоном: — переводы на карту будут с прописанием ИНН; — неподтверждённый доход в 2,4 млн. автоматический сигнал в ФНС; — контроль за применением кассовой техники возлагают на арендодателей (штрафы, если на их территории кто-то работает без касс — переводом на карту); — любые регулярные переводы могут быть расценены как скрыт…

Новый тип арендаторов, которые на самом деле не арендаторы На рынке всё чаще появляется интересный (и раздражающий) тип “арендаторов” Они: — активно оставляют заявки 📩 — ходят на просмотры 🚶‍♂️ — просят подготовить оферты 📄 — собирают предложения с рынка 📊 — жёстко торгуются 💬 На самом деле им не нужно новое помещение ❌ Они собирают офферы и оферты, чтобы потом прийти с ними к своему те…

📣 Налоги на вторую и третью квартиру! Быть им или не быть? Владельцы таких квартир это средний класс в глазах россиян. Не олигархи, не бедные, а люди, у которых получилось накопить на дополнительную недвижимость. ❗️И именно они сейчас выглядят как идеальный кандидат на новый налог. Его могут назвать как угодно — налог на роскошь, на инвестиционное жильё, на «избыточную» собственность. ✅ Во мно…