Каталог › Telegram › Недвижимость › Тюменская область › Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова

@merzlyakovads · Telegram

В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Тюменская область Качество 100/100 Достоверность 85/100

Новостройки Тюмени | Дарья Мерзлякова — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Тюменская область. На 14 октября 2026 у него 1 447 подписчиков. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 112 (7,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 7,5 %. Последняя публикация — 23 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 13 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

0 за сутки

за 7 дней

−5

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

112

медиана 112 · ERR 7,74 %

7,47 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 15 минут назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 1 447 до 1 485 · за период −38

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
15.10.2026	1 447	0	0	—	—	—	—
14.10.2026	1 447	−1	1	0	копится	53	8
13.10.2026	1 448	−1	1	0	—	110	8
12.10.2026	1 449	−1	0	—	—	—	—
11.10.2026	1 450	−21	0	—	—	—	—
10.10.2026	1 471	−3	0	—	—	—	—
09.10.2026	1 474	0	0	—	—	—	—
08.10.2026	1 474	−3	0	—	—	—	—
07.10.2026	1 477	−3	0	—	—	—	—
06.10.2026	1 480	+1	0	—	—	—	—
05.10.2026	1 479	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	1 479	+1	0	—	—	—	—
03.10.2026	1 478	−1	0	—	—	—	—
02.10.2026	1 479	0	1	0	≈ 93	109	11
01.10.2026	1 479	0	1	0	≈ 106	125	6
30.09.2026	1 479	−1	0	—	—	—	—
29.09.2026	1 480	−2	0	—	—	—	—
28.09.2026	1 482	−1	1	0	≈ 114	134	11
27.09.2026	1 483	0	0	—	—	—	—
26.09.2026	1 483	+1	0	—	—	—	—
25.09.2026	1 482	−2	1	0	≈ 88	104	8
24.09.2026	1 484	−1	1	0	≈ 124	146	11
23.09.2026	1 485	0	1	0	≈ 120	141	8
22.09.2026	1 485	0	0	—	—	—	—
21.09.2026	1 485	0	1	0	≈ 103	121	11
20.09.2026	1 485	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	1 485	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	1 485	+1	1	0	≈ 74	87	8
17.09.2026	1 484	−1	1	0	≈ 80	94	10
16.09.2026	1 485	—	1	0	≈ 88	103	5
15.09.2026	—	—	1	0	≈ 95	112	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 138 · ER 6,22 % · 16 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

85/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 21 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

24.09.2026 15:26 146 просмотров 4 3 2 1 1 Оригинал

‼️Новые условия семейной ипотеки‼️ Друзья, срочное включение. Минфин утвердил изменения по семейной ипотеке: процентная ставка и сумма будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи 🟡для семей с 5 и более детьми, где хотя бы один ребёнок не достиг семи лет на момент заключения договора — 2%, 10 млн. руб. максимальная сумма кредита 🟡для семей с 4 детьми, где минимум один ребёнок…

23.09.2026 12:16 141 просмотров 4 2 2 Оригинал

‼️Большие скидки на большие квартиры ‼️ 🟡всего 50 квартир с площадью от 84 до 170 кв.м. 🟡скидки до 5 млн. руб. 🟡районы: Зарека, ул. Минская и ул. Республики Для тех, кто давно искал просторную квартиру в классном проекте, это хорошая возможность исполнить мечту на выгодных условиях. Пишите, покажу, какие варианты ещё есть в наличии: @merzlyakovatmn +7 963 068 9949

28.09.2026 13:23 134 просмотров 6 3 2 Оригинал

3-комнатная квартира за 7,5 млн. руб. #кейс_мерзлякова С этой семьёй мы работали давно. Запрос, с одной стороны, довольно распространённый, а с другой, бюджет достаточно ограничен: 🟡большая 2К или 3К 🟡бюджет до 7,5 млн. руб. 🟡рядом со школой или с перспективой её появления в ближайшее время 🟡дом с ближайшим сроком сдачи или уже готовый Пока выбирали, семья продавала свою квартиру в Сургуте. И…

01.10.2026 14:24 125 просмотров 3 2 1 Оригинал

Семейная ипотека с 1 октября С сегодняшнего дня семейная ипотека работает по новым правилам. Собрала основные моменты на фото. Изменения действительно существенные, особенно для семей с одним и двумя детьми. Но рынок новостроек на этом не остановится. Уверена, что в ближайшее время мы увидим новые предложения от застройщиков и другие варианты, которые помогут адаптироваться к новым условиям. …

21.09.2026 16:39 121 просмотров 4 2 2 2 1 Оригинал

А вы как представляли работу агента по новостройкам? Вы чаще всего видите мои обзоры ЖК, встречи и показы. Но большая часть работы проходит за кадром. Я постоянно анализирую рынок и предложения застройщиков: 🟡собираю все подходящие под запрос клиента варианты, сравниваю планировки, цены, акции, скидки и условия покупки 🟡и уже из этого формирую выборку того, что действительно стоит посмотреть И …

13.10.2026 14:06 116 просмотров 5 2 1 Оригинал

Застройщики не заставили нас долго ждать Как мы и предполагали, застройщики достаточно быстро начали адаптироваться к новым условиям семейной ипотеки. Уже появляются предложения с субсидированными ставками, когда застройщик компенсирует часть процентов, благодаря чему покупатель получает более низкую ставку по кредиту. При этом субсидированная от застройщика ставка может действовать на протяже…

14.10.2026 14:06 67 просмотров 4 2 2 Оригинал

Как купить квартиру, если на первый взнос всего 400 000Р #кейс_мерзлякова Часто говорим о семейной ипотеке как об одном из основных способов покупки квартиры. Но не забываем и про другие программы. В сентябре ко мне обратилась клиентка. Она снимала квартиру в Тюменской Слободе и решила, что хочет жить в собственной и платить уже за неё. При этом у неё была возможность воспользоваться IT-ипотек…

13.10.2026 14:06 116 просмотров 5 2 1 Оригинал

02.10.2026 15:42 109 просмотров 5 3 3 Оригинал

30 лет — тоже дети С 1 октября ставка по семейной ипотеке зависит от количества детей. Смотрите пост выше. Но есть интересный нюанс: учитываются все дети, независимо от возраста. Главное, чтобы младшему ещё не исполнилось 7 лет. Например: младшему ребёнку 5 лет среднему — 10 а старшему — 25 Такая семья подходит под семейную ипотеку со ставкой 6%. И это только один из нюансов. На деле их гораз…

01.10.2026 14:24 125 просмотров 3 2 1 Оригинал

28.09.2026 13:23 134 просмотров 6 3 2 Оригинал

25.09.2026 09:48 104 просмотров 3 2 2 1 Оригинал

Купи квартиру в Тюмени и не плати ипотеку 10 месяцев 🟡первоначальный взнос 0Р 🟡платежи по ипотеке первые 10 месяцев 0Р 🟡ипотека начинается только с 11 месяца, платёж за однокомнатную квартиру составит 35 800Р в месяц 🟡семейная ипотека Квартира с полным ремонтом. Сам проект находится в Комарово Парк: рядом лес, но при этом городская инфраструктура тоже недалеко. Лес, современный ЖК комфорт-кла…