Каталог › Telegram › Недвижимость › Мельникова | Земельный капитал🌱

Мельникова | Земельный капитал🌱

@melnikovainvest · Telegram

В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 45/100

Мельникова | Земельный капитал🌱 — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 10 октября 2026 у него 4 102 подписчиков. Публикует в среднем 1,5 поста в день, средний охват поста — 257 (6,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,8 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 45 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

4 К

−1 за сутки

за 7 дней

+19

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

257

медиана 253 · ERR 6,27 %

2,79 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 4 049 до 5 241 · за период +53

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	4 102	0	0	—	—	—	—
10.10.2026	4 102	−1	1	0	копится	112	5
09.10.2026	4 103	0	3	0	413	441	4
08.10.2026	4 103	+7	1	0	194	234	5
07.10.2026	4 096	+4	0	—	—	—	—
06.10.2026	4 092	+3	2	0	423	561	8
05.10.2026	4 089	0	2	0	486	589	17
04.10.2026	4 089	+1	2	0	365	574	18
03.10.2026	4 088	+5	1	0	213	298	9
02.10.2026	4 083	0	3	0	499	596	11
01.10.2026	4 083	+4	3	0	401	614	14
30.09.2026	4 079	−2	1	0	146	224	7
29.09.2026	4 081	−9	3	0	543	713	17
28.09.2026	4 090	+2	0	—	—	—	—
27.09.2026	4 088	+1	0	—	—	—	—
26.09.2026	4 087	−13	2	0	290	452	21
25.09.2026	4 100	−5	2	0	341	434	10
24.09.2026	4 105	−4	0	—	—	—	—
23.09.2026	4 109	+1	0	—	—	—	—
22.09.2026	4 108	−1 133	1	0	149	218	24
21.09.2026	5 241	+1 155	2	0	331	413	5
20.09.2026	4 086	−1	0	—	—	—	—
19.09.2026	4 087	−6	0	—	—	—	—
18.09.2026	4 093	+26	3	0	502	688	27
17.09.2026	4 067	+18	1	0	211	255	0
16.09.2026	4 049	—	5	0	1 К	2 К	36
15.09.2026	—	—	1	0	248	386	8
14.09.2026	—	—	2	0	≈ 631	742	11
13.09.2026	—	—	2	0	≈ 590	694	0
12.09.2026	—	—	2	0	≈ 631	742	7
11.09.2026	—	—	1	0	≈ 343	403	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 17:00: средний охват 305 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 326 · ER 2,43 % · 28 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 33.4 % охвата, за сутки — 74.1 %. Результат размещения виден уже на следующий день. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

45/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 1 155 за день при обычных 4 — либо сбой источника, либо накрутка
За 30 дней аудитория выросла на 29 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

16.09.2026 10:21 404 просмотров 3 Оригинал

Где сохранить деньги на кризисном рынке, если рабочие стратегии отваливаются одна за другой? «Капитал в городе» — конференция по ГАБам, стрит-ритейлу, складам и лайт индастриалу о трендах и стратегиях, которые работают в 2026 году. 👉 26 сентября крауд-платформа «ВДело» совместно с партнерами проводит конференцию о сохранении капитала. На конференции будем говорить о текущем рынке недвижимости и…

15.09.2026 07:05 386 просмотров 4 2 1 1 Оригинал

💷 Судебная строительно-техническая экспертиза: качество домов ИЖС В последнее время увеличивается количество исков по ИЖС. ⚖️ Это связано с тем, что переходит общее веяние по договорам ДДУ: просто многие узнают о том, что судиться - можно. И в целом, в связи с экономической ситуацией, судов становится больше. ❕Очень важно понимать, что со стороны застройщиков необходимо придерживаться требова…

14.09.2026 12:22 374 просмотров 5 2 Оригинал

🟣🟣🟣🟣Сегодня в 19:00 мск прямой эфир! 🔥 Напоминаю, что уже СЕГОДНЯ стартует бесплатный марафон «Доходные метры», где я выступаю! 🦞Моя Тема: Как создать пассивный доход на земельных участках: 5 ТОП-стратегий заработка на земле. реальные кейсы, цифры и рабочие схемы, которые приносят деньги прямо сейчас. ✅ Старт: сегодня в 19:00 по мск ➡️ Участие бесплатное Ссылку на эфир опубликую за час до ст…

12.09.2026 06:10 374 просмотров 1 Оригинал

Реклама · erid 2Vtzqwk9RHv

🔥 Вы готовы? Напоминаю, что наш марафон «Доходные метры» стартует уже на следующей неделе - с 14 по 18 сентября! 🚀 🎁 Самое главное: марафон полностью БЕСПЛАТНЫЙ! При этом вы получите колоссальный объем пользы: от стратегий до конкретных инструментов, которые помогут вам в работе. Такое комбо знаний и доступности - редкость! ✨ Чтобы не пропустить важные анонсы, подписывайтесь: 👉 Канал марафона:…

12.09.2026 06:11 368 просмотров 4 1 1 Оригинал

14.09.2026 06:11 368 просмотров 2 1 1 Оригинал

10.10.2026 11:03 183 просмотров 3 2 1 Оригинал

Хотите окунуться в китайскую атмосферу с нотками бизнеса, инвестиций и сильного окружения? 🇨🇳 Тогда 24 октября встречаемся в Москве на нашем бизнес-завтраке клуба «Наследие» В этот раз собираемся в китайском ресторане: вкусно завтракаем, знакомимся, общаемся и разбираем реальные инвестиционные возможности вместе с сильными практиками!!! О чём поговорим: Я и мой партнёр Вадим Коцерев ➡️«Земля в…

09.10.2026 15:54 52 просмотров Оригинал

09.10.2026 13:50 207 просмотров Оригинал

‼️‼️‼️Дорогие, сегодня встречаемся на эфире в 19:00 по Москве 🔥 Будем разбирать: — актуальные стратегии заработка на земле на 2026–2027 год; — реальные кейсы; — экспресс-анализ земельных участков и на что смотреть перед покупкой. Если хотите лучше разбираться в земле и видеть, где сейчас есть возможности для заработка, обязательно подключайтесь. Чтобы попасть на эфир, переходите в закрытую груп…

09.10.2026 07:19 193 просмотров 4 Оригинал

Продаёте недвижимость? Не забудьте про налоги! Друзья, я помогаю клиентам с продажей земельных участков. И знаете, какой вопрос возникает чаще всего после сделки? «А что теперь с налогами?» Спешить с ответом здесь нельзя — ошибка может стоить дорого. В налогообложении при продаже недвижимости всё не так просто: важно учесть срок владения, кадастровую стоимость, особенности договора и множество д…

08.10.2026 15:56 234 просмотров 2 2 1 Оригинал

Сегодня с партнёром Вадимом Коцеревым выступали на Всероссийском жилищном конгрессе в Москве!!! Приятно, что нас пригласили спикерами на мероприятие такого масштаба. Кто был отмечайтесь в комментариях 👍 Выступали с темой: «Инвестиции в участки без ошибок». Разбирали 3 главных кита, на которых держится любая успешная покупка земли: ✅ Юридическая чистота ✅ Финансовая модель ✅ Земельный анализ Б…

06.10.2026 18:35 288 просмотров 1 1 1 Оригинал

Больше 20 лет назад я стояла прямо здесь..... в обычном отделении Почты России. Это была моя первая работа 🤪 Тогда мне хватило ума сделать выбор, который полностью изменил мою жизнь: уйти в свободное плавание и больше никогда не возвращаться в найм)) Означает ли это, что найм - это плохо? Нет!!!! С среди моих учеников много тех, кто занимает топовые руководящие позиции в крупных компаниях, и пр…

06.10.2026 11:09 273 просмотров 2 2 1 Оригинал

Как не нарваться на штраф при покупке земельного участка у физического лица? Все мы привыкли получать кассовые чеки от продавцов, но ведь есть кассовые чеки и от покупателей. Согласно разъяснениям Минфина и Федеральной налоговой службы, если деятельность ИП направлена на приобретение товаров у физических лиц и их дальнейшую реализацию, то при выплате физическому лицу денег за товар именно покупа…

05.10.2026 18:04 280 просмотров Оригинал

‼️Год назад Михаил практически ничего не знал о земле. А сегодня у него уже реальные сделки, проданные участки, инвестиции и совсем другое окружение !!! Делюсь фрагментом с эфира «Наследие в цифрах» что происходит, когда после обучения ты не остаёшься один…

05.10.2026 12:47 309 просмотров 11 5 1 Оригинал

СЕГОДНЯ У МЕНЯ ПРОФПРАЗДНИК 😁❤️ Да-да, кто не знал я учитель по образованию)) Правда, жизнь в итоге отвела меня немного в другую сторону: предпринимательство, инвестиции, земля, сделки… Но сегодня утром получаю такое сообщение от своей подписчицы «Я просто слушала ваши эфиры год и сегодня осознала, что вы и были моим учителем в этом году…» Спрашиваю: «Ну и как у тебя успехи?» Ее ответ: Купил…

04.10.2026 11:29 290 просмотров 5 4 2 Оригинал

А ВЫ В 16 ЛЕТ УЖЕ ЗНАЛИ, КЕМ ХОТИТЕ СТАТЬ? Моя дочь сейчас в 10 классе. И периодически у нас начинается классика: «Ну что, ты уже решила, куда поступать?» «А кем хочешь быть?» «Надо же уже определяться… А она не знает и знаете, я её понимаю 😁 Мне кажется, в 16 лет вообще довольно странно требовать от человека выбрать профессию, которой он потом якобы должен заниматься всю жизнь. Недавно мы в…