Каталог › Telegram › Недвижимость › Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон

Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон

@cn_vavilon · Telegram

В каталоге с 16 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Качество 80/100 Достоверность 100/100

Недвижимость | Волгодонск | ЦН Вавилон — канал Telegram в рубрике «Недвижимость». На 10 октября 2026 у него 624 подписчиков. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 29 (4,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 38,2 %. Последняя публикация — 12 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 36 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

624

0 за сутки

за 7 дней

−2

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 30 · ERR 4,65 %

38,23 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 624 до 630 · за период −4

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	—	—	1	копится	14	5
11.10.2026	624	0	1	копится	28	8
10.10.2026	624	−1	1	—	26	10
09.10.2026	625	0	1	—	30	11
08.10.2026	625	−1	1	≈ 26	30	10
07.10.2026	—	—	1	≈ 25	29	6
06.10.2026	—	—	1	≈ 26	31	8
05.10.2026	626	0	2	≈ 57	67	27
04.10.2026	626	−1	1	≈ 26	31	13
03.10.2026	—	—	1	≈ 24	28	11
02.10.2026	627	0	1	≈ 20	24	9
01.10.2026	627	−1	1	≈ 26	30	11
30.09.2026	—	—	2	≈ 49	57	21
29.09.2026	—	—	1	≈ 30	35	15
28.09.2026	—	—	1	≈ 29	34	15
27.09.2026	628	0	1	≈ 30	35	15
26.09.2026	628	−1	1	≈ 26	30	14
25.09.2026	629	−1	2	≈ 55	65	26
24.09.2026	630	+1	1	≈ 24	28	11
23.09.2026	629	+1	2	≈ 39	46	23
22.09.2026	628	0	1	≈ 21	25	9
21.09.2026	628	0	1	≈ 24	28	12
20.09.2026	628	0	1	≈ 26	30	10
19.09.2026	628	0	1	≈ 21	25	10
18.09.2026	628	0	1	≈ 22	26	9
17.09.2026	628	0	1	≈ 24	28	11
16.09.2026	628	—	1	≈ 27	32	12
15.09.2026	—	—	3	≈ 28	33	13
14.09.2026	—	—	1	≈ 29	34	13
13.09.2026	—	—	1	≈ 26	30	12
12.09.2026	—	—	2	≈ 61	71	28

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Ср, 6:00: средний охват 41 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 38 · ER 37,42 % · 29 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

80/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 5 % от подписчиков — аудитория почти не читает

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

05.10.2026 08:03 35 просмотров 9 3 1 1 Оригинал

В Центре Недвижимости «ВАВИЛОН» — ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. Профессиональная юридическая помощь и сопровождение при прохождении процедуры банкротства физических лиц. ⚖️ Что входит в наши услуги: • Анализ вашей ситуации и оценка возможных правовых вариантов. • Сбор и подготовка необходимых документов. • Сопровождение подачи заявления в арбитражный суд. ❓ Подходит ли в…

27.09.2026 06:00 35 просмотров 7 4 2 2 Оригинал

🏠 Самые заметные события и тренды на рынке недвижимости. Рынок недвижимости продолжает меняться: на решения покупателей, собственников и инвесторов влияют ипотечные условия, стоимость содержания жилья, налоги и ситуация в строительной отрасли. 📌 Главные цифры и факты: 🔹 12% — новая ставка по семейной ипотеке для семей с одним ребёнком в столичных регионах с 1 октября 2026 года. 🔹 +11% — ожидаема…

29.09.2026 06:04 35 просмотров 7 6 2 Оригинал

🏠 10 ошибок, которые совершают люди при покупке первой квартиры Разбираем самые распространённые 👇 1. Покупают квартиру только из-за красивого ремонта. 2. Не изучают район заранее Квартира может быть идеальной, но стоит проверить всё вокруг: транспорт, магазины, школы, уровень шума и удобство ежедневной жизни. 3. Не рассчитывают полный бюджет Цена квартиры — это не все расходы. 4. Спешат прин…

28.09.2026 06:03 34 просмотров 8 4 3 Оригинал

🏠 От семейной ипотеки к адресной поддержке: что ждет семьи с детьми на рынке жилья? Что может помочь семьям приобрести жилье в новых условиях? 🔹 Рассрочка от застройщика Один из самых востребованных инструментов: часть стоимости квартиры можно выплачивать постепенно, а вопрос ипотеки решать позже. 🔹 Траншевая ипотека Формат, при котором кредитные средства выдаются частями — это помогает снизить …

14.09.2026 06:04 34 просмотров 6 3 2 1 1 Оригинал

🏠 Как включить комиссию риелтора в сумму ипотеки? 💡 Как это работает? Если вы покупаете жильё в ипотеку, комиссия агенту может быть оплачена за счёт кредитных средств. Главное условие — размер комиссии не должен превышать 3% от стоимости объекта. 📌 Как подключить услугу: 1️⃣ Указать желание включить комиссию при подаче ипотечной заявки. 2️⃣ Если ипотека уже одобрена — обратиться к менеджеру банк…

15.09.2026 06:02 33 просмотров 7 3 2 1 Оригинал

Центр недвижимости «ВАВИЛОН» представляет ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» — ДОМ СДАН! Жилой комплекс комфорт-класса в Волгодонске готов к заселению! Ключи от квартиры — сразу после оформления сделки! Начинает строительство второго дома ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ»! Сейчас пожалуй самое время выбрать квартиру на старте нового этапа строительства и получить выгодные варианты. ЦН «Вавилон» поможет вам приобрести жильё легк…

12.10.2026 06:04 14 просмотров 2 2 1 Оригинал

🏙 НЕДВИЖИМОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ: ЧТО БУДЕТ ЦЕНИТЬСЯ ЧЕРЕЗ 10–20 ЛЕТ? 🏡 Недвижимость — это не просто квадратные метры. Это возможность сохранить капитал, получать доход и создать надежную основу для будущего. На форуме СберИнвестиций «Настоящее будущее» эксперты обсудили, какие объекты недвижимости действительно имеют инвестиционный потенциал и на что стоит обращать внимание покупателям. 🔑 Главные вы…

11.10.2026 06:01 28 просмотров 5 3 Оригинал

📊 ЦИФРЫ НЕДЕЛИ | НЕДВИЖИМОСТЬ 🏡 Что происходит на рынке недвижимости? Собрали самые интересные цифры и события недели 👇 🏦 4,2 трлн ₽ — прогнозируемый максимальный объём выдачи ипотеки по итогам 2026 года. 💰 4,9 млн ₽ — средний размер ипотечного кредита в сентябре. Всего за месяц он вырос на 12%. 📉 −46% — настолько сократился спрос на ипотеку за квартал. 🏗 700 млн ₽ — стоимость реконструкции з…

10.10.2026 06:05 31 просмотров 4 3 3 Оригинал

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ? 📌 Новые ставки для регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей): 👶 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 👶👶 2 детей — 8%, до 8 млн ₽ 👨‍👩‍👧‍👦 3 детей — 6%, до 10 млн ₽ 🏡 4 детей — 4%, до 10 млн ₽ ❤️ 5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽ Ответы на частые вопросы: ❓ Если ребёнку исполнится 7 лет после оформления ипотеки, ставка изменится…

09.10.2026 06:01 30 просмотров 3 3 3 2 Оригинал

🏡 Какие документы нужны для продажи квартиры в 2026 году? Планируете продать квартиру? Тогда лучше заранее подготовить документы, чтобы не затягивать сделку и не потерять потенциального покупателя. 📋 Основной список документов: ✅ Паспорт собственника ✅ Выписка из ЕГРН ✅ Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и др.) ✅ Договор купли…

08.10.2026 06:00 30 просмотров 6 2 2 Оригинал

🏡 Недвижимость — это больше, чем квадратные метры. Это место, где начинается новая глава вашей жизни. Покупаете квартиру? Планируете продать дом? Ищете помещение для бизнеса? Наш центр недвижимости поможет пройти весь путь спокойно и уверенно — от первого обращения до получения ключей 🔑 Мы поможем: • подобрать подходящий объект; • выгодно продать вашу недвижимость; • разобраться в документах; • …

07.10.2026 06:02 29 просмотров 3 3 Оригинал

🏡 Публичная кадастровая карта: что проверить перед покупкой участка Понравился земельный участок? Перед сделкой стоит проверить не только фотографии и описание продавца. Публичная кадастровая карта (ПКК) — бесплатный государственный сервис, где можно посмотреть основные сведения об участке из ЕГРН. На карте можно проверить: • кадастровый номер и площадь участка; • границы и наличие межевания; • к…

06.10.2026 06:02 31 просмотров 3 2 2 1 Оригинал

🏠 Ипотека? Государство может вернуть вам до 1,1 млн рублей Если вы купили квартиру в ипотеку и платите НДФЛ, часть денег можно вернуть через имущественный налоговый вычет. При стандартной ставке НДФЛ 13% максимальный возврат составляет 650 000 ₽: — до 260 000 ₽ — за покупку жилья; — до 390 000 ₽ — за уплаченные проценты по ипотеке. Но с прогрессивной шкалой НДФЛ максимальная сумма возврата может…

05.10.2026 08:03 35 просмотров 9 3 1 1 Оригинал

05.10.2026 06:03 32 просмотров 7 5 1 Оригинал

🏠 Как выпустить УКЭП и подписать документы в приложении Домклик Для проведения сделки может понадобиться усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). С ней документы по сделке можно подписать прямо в приложении Домклик на Android — нужен только доступ в интернет. Как выпустить УКЭП 1. Скачайте приложение Домклик и войдите по номеру телефона. 2. Откройте раздел «Моя ипотека и сделки» →…

04.10.2026 06:04 31 просмотров 8 3 2 Оригинал

Цифры недели 🏙️ Собрали главные цифры и тренды рынка недвижимости за неделю: 🏦 372 млрд ₽ — столько ипотечных кредитов банки выдали в августе. 🏗️ 4,4 трлн ₽ — такой может составить годовая выручка застройщиков от продаж по ДДУ. По итогам 2026 года показатель может снизиться на 20%. 🔑 109 тыс. объявлений о сдаче квартир в аренду насчитывалось в августе. За месяц предложение сократилось на 6%. …