Каталог › Telegram › Недвижимость › Краснодарский край › АН Рубан Недвижимость | Недвижимость Краснодара и побережья

АН Рубан Недвижимость | Недвижимость Краснодара и побережья

@aleksejruban1 · Telegram

В каталоге с 15 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Краснодарский край Качество 80/100 Достоверность 100/100

АН Рубан Недвижимость | Недвижимость Краснодара и побережья — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 13 октября 2026 у него 532 подписчиков. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 17 (3,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 33,3 %. Последняя публикация — 18 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 37 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

532

0 за сутки

за 7 дней

—

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 17 · ERR 3,20 %

33,27 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 530 до 536 · за период −2

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
14.10.2026	532	0	2	0	копится	18	2
13.10.2026	532	+2	2	0	—	28	3
12.10.2026	530	−1	2	0	—	30	4
11.10.2026	531	−1	0	—	—	—	—
10.10.2026	—	—	1	0	≈ 9	11	2
09.10.2026	532	0	3	0	≈ 21	24	0
08.10.2026	532	−1	0	—	—	—	—
07.10.2026	533	0	1	0	≈ 13	15	1
06.10.2026	533	−1	1	0	≈ 14	16	2
05.10.2026	—	—	1	0	≈ 15	18	1
03.10.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
02.10.2026	—	—	1	0	≈ 12	14	0
30.09.2026	—	—	1	0	≈ 20	24	8
29.09.2026	—	—	1	0	≈ 19	22	8
28.09.2026	—	—	1	0	≈ 17	20	7
27.09.2026	—	—	1	0	≈ 16	19	8
26.09.2026	534	0	1	0	≈ 13	15	4
25.09.2026	534	−1	1	0	≈ 16	19	10
24.09.2026	535	0	3	0	≈ 49	58	29
23.09.2026	535	0	1	0	≈ 20	23	15
22.09.2026	535	−1	1	0	≈ 18	21	5
21.09.2026	536	0	1	0	≈ 23	27	10
20.09.2026	536	0	3	0	≈ 58	67	27
19.09.2026	536	+2	1	0	≈ 16	19	8
18.09.2026	534	0	1	0	≈ 14	17	4
17.09.2026	534	0	1	0	≈ 15	18	7
16.09.2026	534	0	2	0	≈ 27	31	13
15.09.2026	534	—	1	0	≈ 14	17	6

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 14:00: средний охват 33 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

100.0 %

охват 22 · ER 39,29 % · 24 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

80/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 3 % от подписчиков — аудитория почти не читает

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

21.09.2026 05:57 27 просмотров 4 2 2 2 Оригинал

🔥Краснодар! 🏠 Двушки: субсидированная ставка — ниже, чем кажется Базовая ипотека была 19-20% 👉 стала от 12,9% Семейная 6% 👉 можно получить ещё ниже Что такое субсидированная ставка? Застройщик вместе с банком снижает процент для покупателя. Вы платите меньше каждый месяц. Но есть нюанс: в части программ квартира может стоить дороже, чем при стандартной ипотеке . Когда это выгодно: • Если плани…

30.09.2026 08:18 24 просмотров 3 2 2 1 Оригинал

📌 Кредитные каникулы для ипотечного кредита Заемщик по договору потребительского кредита (займа), в т.ч. ипотечному, в любой момент в течение срока кредита вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении льготного периода, когда исполнение обязательств приостанавливается. Это и есть «кредитные каникулы». Общие условия: ◾️Сумма ипотечного кредита - не более 15 млн рублей. ◾️Ипотечно…

23.09.2026 08:50 23 просмотров 4 4 4 1 1 1 Оригинал

🏠 Многие люди сталкиваются с необходимостью купить или продать жилье, но не до конца понимают всю пользу и важность участия специалиста — риелтора. В результате они пытаются решить жилищный вопрос самостоятельно, совершая одну и ту же ошибку, о которой позже сожалеют. ⚠️ Основная проблема: психологическая привязанность ❤️ Продавец очень сильно привязан к своему объекту недвижимости и опасается п…

20.09.2026 10:28 23 просмотров 2 2 2 Оригинал

20.09.2026 08:51 22 просмотров 3 2 2 1 1 1 Оригинал

20.09.2026 09:25 22 просмотров 3 3 2 1 1 1 Оригинал

15.10.2026 09:19 3 просмотров 1 Оригинал

🏡 НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАРА: что происходит на рынке осенью 2026 года? Разберём главные тенденции и выясним, что они означают для тех, кто планирует покупку квартиры. 📉 1. НОВОСТРОЙКИ: предложение растёт. По данным за октябрь, в Краснодарском крае объём строящегося жилья достиг 8,93 млн м² — на 7,3% больше, чем годом ранее. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке края составила 169,…

14.10.2026 16:04 14 просмотров 1 Оригинал

📌Краснодар Продается ШИКАРНАЯ 2-х к.квартира в новом ЖК 🔥 Площадь -51,8 м2 Цена-7.100.000 рублей ⚡️ Новый ремонт 💥 Новая мебель ⚡️ Всё остается в квартире, заходи и живи ‼️🤩 🏚️Р-н Новознаменский Новый Краснодар в будущем 🏛️Администрация переносится в этот район 🏥Строят медицинский кластер 🏛️Филиал КубГУ 🛣️Уже начали прокладывать 6ти полосную дорогу 💥Открытая территория Парковки бесплатные 🧸…

14.10.2026 06:55 15 просмотров 1 Оригинал

Краснодар! Последние квартиры по суперцене в очень классом ЖК 🔥🤩⚡️ Действует специальные условия покупки со скидками до 25%. Предложение ограничено по времени — воспользоваться им можно только до 16 октября.‼️ Сейчас доступны квартиры разных форматов по сниженным ценам: 📌 1-комнатная — от 4 803 120 ₽, выгода 1 601 040 ₽. 📌 2-комнатная — от 6 228 736 ₽, выгода 1 367 284 ₽. 📌 3-комнатная — от…

13.10.2026 14:40 13 просмотров 1 Оригинал

Дом в Краснодаре, мкр. Плодородный — там, где город встречается с тишиной. 8 соток — место для сада, зоны отдыха и семейных вечеров. Все коммуникации, инфраструктура рядом. Хочешь фото и планировку? Напиши в личные сообщения — всё пришлю.

13.10.2026 08:04 15 просмотров 2 Оригинал

🏡 Купить квартиру в Краснодаре с ежемесячным платежом 20 000–25 000 рублей, даже без первоначального взноса, стало реальностью! Многие думали, что после изменений по семейной ипотеке мечта о своей квартире отодвинулась. Но всё оказалось не так страшно, как рассказывали 😉 Сейчас действует программа для семей с 4 детьми: Сбербанк, ставка 1,5% на 30 лет. А ещё застройщик субсидирует процентную став…

12.10.2026 11:43 16 просмотров 2 Оригинал

Продается просторная 2 к квартира, 62 м2 ул Ставропольская , 18 с красивейшим видом на реку Кубань и город🤩 Квартира полностью оснащена всем необходимым для жизни, все остаётся новым хозяевам 🤗🤝 Дом монолитно кирпичный с закрытой территорией 👍 Открываются ворота через приложение. Все рядом с домом есть, а самое главное трамвайная линия рядом💪 Цена 10,9 млн 1 собственник Документы готовы к про…

12.10.2026 06:42 14 просмотров 2 Оригинал

Краснодар! 🎓 Студенту нужна квартира, а семейная ипотека не подходит? Это решаемо! Сейчас продолжается пора волнений для студентов и их родителей Ваш сын или дочь поступил(а) или уже учится в Краснодаре? Перед многими семьями встаёт важный вопрос: Как обеспечить ребёнку-студенту комфортное и безопасное жильё, чтобы душа была спокойна? Ведь часто хочется не просто арендовать квартиру, а приобрести …

10.10.2026 05:25 11 просмотров 2 Оригинал

🏢«Я куплю квартиру, а потом сам сделаю ремонт» — так думают многие. Но на практике это часто оборачивается: ❌ Срывами сроков (мастер заболел, материал задерживают) ❌ Неожиданными расходами (дополнительные работы, перерасход материалов) ❌ Стрессом из-за контроля каждого этапа 🌇В Краснодаре рынок меняется: всё больше людей выбирают готовое решение — ремонт «под ключ» от профессионалов. Это не про «…

09.10.2026 08:08 9 просмотров Оригинал

🏠 5 частых ошибок при покупке квартиры в Краснодаре Купить квартиру — это не только найти СВОЮ планировку по выгодной цене. Иногда квартира, которая на первый взгляд кажется выгодной, после покупки превращается в источник дополнительных расходов. Разбираем 5 частых ошибок, которые часто допускают покупатели 👇 1️⃣ Смотрят только на цену квартиры «Здесь квартира на 500 тысяч дешевле — значит, вы…

09.10.2026 07:01 12 просмотров Оригинал

Краснодар! #вторичноежилье #новый объект - только в нашем агенстве 🏡 Квартира, в которой удобно жить — всё рядом! Продаётся однокомнатная квартира в г. Краснодар, в районе Петра Метальникова — отличное сочетание комфорта, развитой инфраструктуры и красивого вида 🌆 ✨ 21 этаж из 24 — окна выходят во двор, открываются приятные видовые характеристики. 📍 В пешей доступности есть всё необходимое: 🛒 …