Каталог › Telegram › Недвижимость › Самарская область › Александр Гаврин. Недвижимость. Самара. Ипотека Приватизация.

Александр Гаврин. Недвижимость. Самара. Ипотека Приватизация.

@aleksandr_realtor1982 · Telegram

В каталоге с 26 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Самарская область Качество 100/100 Достоверность 85/100

Александр Гаврин. Недвижимость. Самара. Ипотека Приватизация. — канал Telegram в рубрике «Недвижимость», регион — Самарская область. На 7 октября 2026 у него 221 подписчиков. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 32 (14,5 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 10,9 %. Последняя публикация — 22 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 13 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

221

0 за сутки

за 7 дней

—

за 30 дней

—

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 32 · ERR 14,48 %

10,90 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 7 дней назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад. Реакции Telegram замеряются с 12.09.2026, и ER считается по тем постам, где они уже замерены.

Подписчики за 30 дней

от 221 до 222 · за период 0

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
14.10.2026	—	—	1	0	копится	11	0
08.10.2026	221	0	0	—	—	—	—
07.10.2026	221	−1	0	—	—	—	—
06.10.2026	—	—	1	0	≈ 28	33	5
05.10.2026	222	0	0	—	—	—	—
04.10.2026	222	+1	0	—	—	—	—
01.10.2026	—	—	1	0	≈ 29	34	2
27.09.2026	221	0	1	0	≈ 26	30	3
26.09.2026	221	—	1	0	≈ 29	34	3
25.09.2026	—	—	2	0	≈ 50	59	5
23.09.2026	—	—	2	0	≈ 26	30	2
22.09.2026	—	—	2	0	≈ 56	65	10
20.09.2026	—	—	1	0	≈ 31	36	5

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Недостаточно публикаций для карты.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Недостаточно данных.

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 15 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

85/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 7 дней назад
Дневная история короче недели — прирост сравнивать не с чем

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

18.09.2026 08:02 48 просмотров Оригинал

🏠 КУПИТЬ СТАЛО СЛОЖНЕЕ, ЧЕМ ПРОДАТЬ. С мая этого года цены на недвижимость в сегменте до 6 млн рублей заметно выросли. https://max.ru/id632511715590_biz/AZ2z143EFuE Дорогие мои подписчики, не буду утомлять вас скучной статистикой и цифрами. Расскажу лучше, что я вижу на рынке своими глазами. На мой взгляд, есть несколько факторов, которые подталкивают цены вверх. Первое — люди постепенно перест…

20.09.2026 13:31 36 просмотров 4 1 Оригинал

⚠️ РИСКИ ОЧЕНЬ ВЕЛИКИ. А ДО СДЕЛКИ — ВСЕГО НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ… Хоть мы с вами и не набрали 50 лайков — а очень хотелось, правда! 😊 — всё же расскажу вам, мои благодарные подписчики, продолжение этой истории. Скажу честно: я не сторонник подобных рисков в сделках с недвижимостью. Но мой клиент согласился идти дальше. А дело было вот в чём. У собственника квартиры, которую мы решили купить, были дол…

22.09.2026 04:45 36 просмотров 2 Оригинал

КВАРТИРА ПОД АРЕСТОМ: СДЕЛКА НА ГРАНИ РИСКА Нет правильного или неправильного решения. Есть разные последствия. Итак, арест на квартиру был наложен. Я уже делился с вами историей подобного рода. И, к сожалению, это реалии нашей жизни.https://t.me/aleksandr_realtor1982/383 Перед нами было два варианта: требовать возврата задатка или всё-таки выходить на сделку, понимая все последствия. Мы выбр…

01.10.2026 07:21 34 просмотров 1 1 Оригинал

«Александр, вы уже копаете!» — сказала мне риэлтор продавца. Продолжу тему недавнего фольклёра))https://max.ru/id632511715590_biz/AaDhtG2gR2E Выбрал мой клиент квартиру к покупке. 🏠 Хоромы те принадлежали отроку по дарению отцовскому. Сам же батюшка приобрёл эту квартиру во времена стародавние — в 2001 году. А ведь, казалось, только вчера миллениум встречали… 😄 И вроде всё ладно в документах …

26.09.2026 07:23 34 просмотров 3 Оригинал

После 1 октября бездетные россияне заезжают в новую квартиру: «Я спешу посмеяться над всем, иначе мне пришлось бы заплакать». — Пьер Огюстен Карон де Бомарше

06.10.2026 09:17 33 просмотров 5 Оригинал

14.10.2026 08:05 11 просмотров Оригинал

И даже подписанный наполовину договор задатка не даёт никаких гарантий! 😊 Итак, дамы и господа, мои клиенты выбрали квартиру для покупки. После непродолжительных баталий с юристом продавца мы наконец-то пришли к обсуждению расчётов. Юрист, кажется, не понимала или не хотела понимать, как проходит электронная регистрация в Сбере с использованием сервиса безопасных расчётов. В результате вместо у…

06.10.2026 09:17 33 просмотров 5 Оригинал

01.10.2026 07:21 34 просмотров 1 1 Оригинал

27.09.2026 08:47 30 просмотров 2 1 Оригинал

26.09.2026 07:23 34 просмотров 3 Оригинал

25.09.2026 08:10 31 просмотров 2 Оригинал

💰 6 миллионов в ипотеку: сколько придётся платить семье при ставке от 10% до 2%? В предыдущем посте я рассказал о новых условиях семейной ипотеки. А теперь давайте переведём проценты в рубли. Представим, что семья берёт 6 000 000 ₽ на 20 лет. Вот что получается: 🔴 10% годовых Платёж — примерно 57 900 ₽ в месяц 🟠 8% годовых Платёж — примерно 50 200 ₽ 🟡 6% годовых Платёж — примерно 43 000 ₽ …

25.09.2026 06:48 28 просмотров 3 Оригинал

⚡️ Семейная ипотека меняется. А количество детей теперь напрямую влияет на ставку Правительство утвердило новые условия программы «Семейная ипотека», которые начнут действовать с октября. Для семей в Самарской области условия будут следующими 👇 👶 1 ребёнок Если хотя бы одному ребёнку ещё не исполнилось 7 лет на момент заключения договора: 🔹 ставка — 10% годовых 🔹 максимальная сумма кредита — 6 …

23.09.2026 06:22 Оригинал

Александр Гаврин. Недвижимость. Самара. Ипотека Приватизация. pinned «📌 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ 🏡 Планируете купить, продать или обменять квартиру в Самаре и Самарской области? Здесь я рассказываю, как провести сделку безопасно, грамотно и без лишних затрат. 👤 Обо мне:https://max.ru/id632511715590_biz/AZ_JFwD7X3A 📌 Самое полезное…»

23.09.2026 06:21 30 просмотров 2 Оригинал

📌 НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ 🏡 Планируете купить, продать или обменять квартиру в Самаре и Самарской области? Здесь я рассказываю, как провести сделку безопасно, грамотно и без лишних затрат. 👤 Обо мне:https://max.ru/id632511715590_biz/AZ_JFwD7X3A 📌 Самое полезное в канале: → 🏠 Как одновременно продать и купить квартиру— https://max.ru/id632511715590_biz/AZ_c_9DPKDE → ⚖️ Почему я отговариваю клиентов…

22.09.2026 17:28 29 просмотров 4 2 2 Оригинал