Каталог › MAX › Недвижимость › Доходная недвижимость
Доходная недвижимость

Доходная недвижимость

@volkovanedvizka · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость качество 100/100 достоверность 100/100

Канал Татьяны Волковой — инвестора и предпринимателя, построившей капитал на доходных домах 🔑 Разборы сделок, цифры, пошаговые стратегии — для тех, кто хочет пассивный доход

Доходная недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 7 октября 2026 у него 3 269 подписчиков, за 30 дней убыло 27. Публикует в среднем 3,2 поста в день, средний охват поста — 584 (17,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,4 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 193 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
3 К
0 за сутки
за 7 дней
+6
за 30 дней
−27
постов за 30 дней
97
1 рекламных
охват поста
584
медиана 703 · ERR 17,86 %
ER
1,42 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 17 часов назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 260 до 3 296 · за период −27
3 260 3 278 3 296 08.09 15.09 22.09 29.09 06.10 08.10
3 260 3 278 3 296 08.09 15.09 22.09 29.09 06.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
08.10.2026 3 269 0 0—— — —
07.10.2026 3 269 +2 30копится 1 К 135
06.10.2026 3 267 −1 10— 310 7
05.10.2026 3 268 +1 20742 1 К 12
04.10.2026 3 267 +1 20760 1 К 20
03.10.2026 3 266 +1 301 К 2 К 3
02.10.2026 3 265 +2 803 К 3 К 12
01.10.2026 3 263 0 302 К 2 К 99
30.09.2026 3 263 +2 301 К 1 К 15
29.09.2026 3 261 +1 301 К 1 К 62
28.09.2026 3 260 −4 301 К 2 К 28
27.09.2026 3 264 −1 301 К 2 К 14
26.09.2026 3 265 −6 20702 1 К 16
25.09.2026 3 271 0 301 К 2 К 24
24.09.2026 3 271 +1 301 К 2 К 43
23.09.2026 3 270 −5 501 К 2 К 8
22.09.2026 3 275 −6 301 К 2 К 72
21.09.2026 3 281 −2 301 К 2 К 51
20.09.2026 3 283 +1 10402 743 3
19.09.2026 3 282 0 301 К 2 К 13
18.09.2026 3 282 +2 402 К 3 К 22
17.09.2026 3 280 −1 20959 2 К 19
16.09.2026 3 281 +1 402 К 2 К 21
15.09.2026 3 280 −3 40555 728 8
14.09.2026 3 283 −1 30440 2 К 33
13.09.2026 3 284 −2 20673 1 К 7
12.09.2026 3 286 −3 20806 1 К 16
11.09.2026 3 289 −2 301 К 2 К 7
10.09.2026 3 291 −4 702 К 3 К 4
09.09.2026 3 295 −1 401 К 2 К 5
08.09.2026 3 296 — 502 К 3 К 25

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 10:00: средний охват 836 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
88.3 %
охват 534 · ER 1,06 % · 136 постов
Фото
7.8 %
охват 686 · ER 1,25 % · 12 постов
Видео
3.9 %
охват 715 · ER 2,36 % · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 31.3 % охвата, за сутки — 63.5 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 18 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Рекламные размещения

Определяется по текстам постов

Кого рекламировал этот канал

КаналПодписчиковРазмещений + за 24 чПоследнее
? join не в каталоге 0 1 — 1 мес. назад

Прирост — отклонение от базовой линии: из фактического роста после поста вычтен медианный собственный прирост канала за четыре недели.

Последние публикации

Тексты постов
07.10.2026 16:14 248 просмотров 👍7 Оригинал

НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖЕТ БЫТЬ ДОСТУПНА КАЖДОМУ ↓↓↓ Вопрос лишь в том, что делать в вашей своей ситуации Неважно, вы уже много лет в этой теме, у вас есть несколько объектов или пока ни разу не покупали недвижимость Посмотрите на нашего криптоэксперта Ивана Он стал миллионером на криптовалюте, консультирует других миллионеров и прекрасно знает этот рынок. И при этом недавно купил квартиру в Петербург…

07.10.2026 11:28 395 просмотров 🔥21 Оригинал

Мы не упустим возможность расспросить Ивана о его новой недвижимости 🔥 Зададим пару вопросов ↑↑↑

07.10.2026 08:47 442 просмотров 🔥98 👌7 ❤️2 Оригинал

ОДНА ИЗ САМЫХ НЕОБЫЧНЫХ ИСТОРИЙ В ЭТОМ КАНАЛЕ Хотя… как необычных... Наш криптоэксперт Иван, который стал миллионером на криптовалюте и теперь консультирует других миллионеров, недавно приобрел себе недвижимость – квартиру в Петербурге 👏🏻 Кто-то сейчас спросит: зачем человеку из мира криптовалюты вкладываться в квартиру? Ответ – в диверсификации Иван прекрасно понимает риски и не «складывает в…

06.10.2026 14:59 527 просмотров 👍6 💯1 Оригинал

Стала бы я вкладываться в недвижимость ЗА ГРАНИЦЕЙ? ✈️ Однозначного «да» или «нет» у меня нет Я бы смотрела сразу на несколько факторов: какие риски есть в конкретной стране, какую долю от моего капитала займёт такая инвестиция, как работают местные законы и налоги, что происходит с валютой и насколько легко потом вывести деньги Красивая вилла у моря ещё не означает хорошую инвестицию. Мне важн…

05.10.2026 13:30 671 просмотров Оригинал

Недвижимость НА ДРУГОМ КОНЦЕ СВЕТА. Какая она? 🌴 Сейчас я на Гоа. И, конечно, даже на отдыхе у меня включается профессиональная привычка – изучать, что тут происходит с недвижимостью! Неважно, где я: в расслабленной Южной Гоа или в бешеном ритме Сингапура. Мне всегда интересно посмотреть на цены, спрос, аренду и главное – есть ли здесь смысл инвестировать С Гоа картина интересная 👇🏻 На первый …

05.10.2026 08:47 580 просмотров 👍9 🔥3 Оригинал

❗️ #Недвижимость_дайджест_ТВ: что важного произошло на рынке недвижимости за прошлую неделю 🔹 Выдачи семейной ипотеки в ВТБ выросли более чем вдвое В сентябре клиенты ВТБ оформили более 3,4 тыс. семейных ипотек почти на 23 млрд рублей. Это более чем в два раза больше, чем в августе Рост спроса связан с изменением условий программы с 1 октября. На семейную ипотеку пришлось 44% всех ипотечных сдел…

04.10.2026 13:30 666 просмотров 👍11 Оригинал

Есть свободные деньги — надо сразу гасить ипотеку? Не спешите! Кажется логичным: чем быстрее избавитесь от кредита, тем меньше переплатите банку. Но иногда свободные деньги могут принести вам больше пользы в другом месте Вот что стоит посчитать: Сравните ставку по ипотеке с доходностью других инструментов Допустим, у вас льготная ипотека под 6%, а можно найти облигации с доходностью 16% годовых …

04.10.2026 08:33 635 просмотров 👍9 Оригинал

Какая квартира работает на ваши деньги лучше? 💰💰💰 Допустим, есть два объекта. Оба сдаются за 50 000 рублей в месяц, но один стоит 6 млн рублей, а другой — 9 млн рублей Доход от аренды одинаковый, а эффективность вложений — разная! Чтобы быстро её оценить, инвесторы используют капрейт — ставку капитализации Простыми словами, капрейт показывает, какую долю от стоимости недвижимости вы получаете …

03.10.2026 13:30 624 просмотров 🤞2 Оригинал

Семейная ипотека изменилась. Но это ещё не значит, что квартира стала недоступна! Совсем скоро покажу на конкретных цифрах, какие варианты остались и как найти решение именно под вашу ситуацию И всё это — бесплатно. Не пропустите ❗️❗️❗️

03.10.2026 10:30 537 просмотров Оригинал

❗️ ГОТОВЬТЕСЬ: КОММУНАЛКА ПРОДОЛЖИТ ДОРОЖАТЬ Расходы на квартиру в ближайшие годы могут заметно вырасти По новому прогнозу Минэкономразвития, с 2025 по 2029 год совокупный платёж за коммунальные услуги может увеличиться примерно на 60% Причём тарифы, по этим расчётам, будут расти значительно быстрее экономики и общей инфляции Для владельцев недвижимости это ещё один момент, который стоит учиты…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+