Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Sminex

Sminex

@sminex_developer · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва Качество 100/100 Достоверность 35/100

С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер №1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом.

Sminex — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 10 октября 2026 у него 547 подписчиков, за 30 дней прибавилось 335. Публикует в среднем 0,7 поста в день, средний охват поста — 239 (43,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,2 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 20 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

547

0 за сутки

за 7 дней

−5

за 30 дней

+335

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

239

медиана 218 · ERR 43,69 %

1,24 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 8 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 212 до 555 · за период +335

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
10.10.2026	547	+1	0	—	—	—	—
09.10.2026	546	0	1	0	копится	73	3
08.10.2026	546	+1	0	—	—	—	—
07.10.2026	545	−1	1	0	—	104	4
06.10.2026	546	−2	1	0	≈ 82	96	1
05.10.2026	548	−1	1	0	≈ 92	108	5
04.10.2026	549	−1	0	—	—	—	—
03.10.2026	550	−1	0	—	—	—	—
02.10.2026	551	−1	1	0	≈ 130	153	5
01.10.2026	552	−3	0	—	—	—	—
30.09.2026	555	+57	2	0	≈ 272	320	5
29.09.2026	498	+146	1	0	≈ 496	584	4
28.09.2026	352	+131	0	—	—	—	—
27.09.2026	221	+1	1	0	≈ 550	647	16
26.09.2026	220	−2	1	0	≈ 272	320	2
25.09.2026	222	−2	1	0	≈ 224	264	1
24.09.2026	224	+4	2	0	≈ 363	427	3
23.09.2026	220	0	1	0	≈ 103	121	1
22.09.2026	220	+2	1	0	≈ 118	139	1
21.09.2026	218	0	0	—	—	—	—
20.09.2026	218	+1	0	—	—	—	—
19.09.2026	217	0	0	—	—	—	—
18.09.2026	217	0	1	0	≈ 117	138	3
17.09.2026	217	0	1	0	≈ 110	129	0
16.09.2026	217	+2	1	0	≈ 115	135	0
15.09.2026	215	0	0	—	—	—	—
14.09.2026	215	0	1	0	≈ 111	131	5
13.09.2026	215	0	0	—	—	—	—
12.09.2026	215	0	0	—	—	—	—
11.09.2026	215	+3	1	0	≈ 118	139	0
10.09.2026	212	—	1	0	≈ 91	107	6

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

69.2 %

охват 171 · ER 1,30 % · 18 постов

Видео

19.2 %

охват 129 · ER 1,08 % · 5 постов

Фото

11.5 %

охват 82 · ER 2,45 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 43 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

35/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 146 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка
За 30 дней аудитория выросла на 158 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

27.09.2026 13:46 663 просмотров 🔥10 ❤️5 👍1 Оригинал

В «Винной карте центра Москвы», созданной вместе с SimpleWine, для восьми знаковых районов столицы мы нашли точные рифмы к их истории, архитектуре и характеру. Как рождались эти совпадения, где встретились Fine Wine и Fine Development, рассказала лучший сомелье России Олеся Александрова.

29.09.2026 17:45 591 просмотров ❤️3 😍1 Оригинал

Особняк для легенды Бургундии Какой дом подошёл бы женщине, которая в 94 продолжает лично управлять знаменитым винным хозяйством? Лалу Биз-Леруа называют «бургундской пантерой»: за бескомпромиссность, энергию и стремление контролировать каждую деталь. Она десятилетиями создаёт коллекционные вина — Fine Wine. Для такой хозяйки мы выбрали трёхэтажный особняк на Остоженке, в «Обыденском №1». Здесь …

26.09.2026 18:21 335 просмотров 🥰2 Оригинал

Режиссура вкуса В Fine Dining, как и в Fine Development, важен не только результат, но и всё, что остаётся за кадром. Поиск точного решения, внимание к деталям и отсутствие компромиссов. Чтобы увидеть, как встречаются два мира Fine, мы пригласили Владимира Мухина в «Обыденский №1». Шеф White Rabbit Family отправился в гастрономическую экспедицию на Остоженку, посмотрел на дом глазами перфекциони…

25.09.2026 17:58 280 просмотров 😍1 Оригинал

Режиссура заботы Дома Sminex впечатляют линией фасада и сценарием жизни за ним. Гастрономия White Rabbit Family — вкусом и подачей. У нас есть ещё одна, почти невидимая точка соединения — совершенный сервис. В гастротеатре KRASOTA за ним стоит точная режиссура вечера: работа с пространством, свет и ритм. У Службы комфорта Sminex та же режиссура. Только сцена — ваш дом. Искусство предвосхищать —…

24.09.2026 17:40 250 просмотров 🔥1 Оригинал

От наследия к Fine Development Кирпичная кладка времён Есенина. Венецианская смальта мозаик XIX века с острова Мурано. Своды Монье, воссозданные по старинным образцам. В центре столицы Sminex восстанавливает больше всего памятников архитектуры среди девелоперов. Символично, что для главной профильной выставки «ПРОреставрацию» Правительство Москвы выбрало историческое здание Первой образцовой тип…

11.09.2026 15:01 240 просмотров Оригинал

Каким был бы мир без перфекционистов?

09.10.2026 09:11 73 просмотров 🔥2 ❤️1 Оригинал

Жизнь у воды в 4 км от Кремля Влюбиться в Москву заново? Достаточно увидеть её с другого ракурса: собственная набережная, близость Кремля и редкое для мегаполиса ощущение тишины. Foriver — главный герой выпуска YouTube-канала «Я дома». Команда проекта приехала на обновлённую Симоновскую набережную, чтобы исследовать квартал до мельчайших деталей. Что общего у Foriver с Парижем и кто здесь насла…

07.10.2026 12:44 104 просмотров 😍3 ❤️1 Оригинал

Камерная премьера во «Фрунзенском» Представляем новую коллекцию редких форматов для приватной жизни. Мы открываем продажи в малоэтажной части клубного квартала. Это 14 вилл и 7 камерных домов с ситихаусами и пентхаусами. Они расположены в уединённой части масштабного парка и создают для жителей загородную атмосферу в центре Москвы. За лаконичными фасадами домов — лобби с элегантной отделкой из м…

06.10.2026 16:32 96 просмотров ❤️1 Оригинал

Закулисье Fine Development. Миллиметры лобби Мы построили его раньше, чем дом. Собрали вживую, в полный размер. Так проверяется то, чего нельзя увидеть на экране: как мрамор ведёт себя при вечернем свете, где шов становится заметен, на сколько миллиметров смещается стык. Полноразмерные фрагменты мы создаём для фасадов, интерьеров и благоустройства, но лобби целиком собрали впервые. Результат…

05.10.2026 13:59 108 просмотров ❤️5 Оригинал

Дайджест перфекционистов Fine Development От основания самого продаваемого нового элитного дома на Патриарших до отреставрированных вручную кирпичей делового центра на Кутузовском. Рассказываем об итогах сентября на наших строительных площадках. «Фрунзенский». В корпусах монтируем фасады и окна. В парке укладываем гранитную плитку. «Палашёвский 11». Соорудили свайное поле и приступили к укрепле…

02.10.2026 13:36 153 просмотров ❤️3 🖤1 😍1 Оригинал

Мастер и усадьба «Качество спектакля в любом городе должно оставаться на московской высоте», — художественный руководитель «Сатирикона» Константин Райкин. Его театр на гастролях всегда приезжает заранее: настраивает, репетирует, совершенствует детали. Нам близок этот перфекционизм: в Sminex мы так же относимся ко всему, что создаём. На один вечер «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» преврат…

30.09.2026 17:00 188 просмотров ❤️3 Оригинал

Цена исключительности Она составляет 23 млрд рублей. Именно столько нам выделил Сбер для создания «Палашёвского 11». Такой объём финансирования помог нам наполнить камерный формат новыми смыслами. Беспрецедентной для дома на Патриарших прудах приватной инфраструктурой. Подробнее о нём — в карточках.

30.09.2026 16:26 157 просмотров ❤️1 💯1 Оригинал

Редкое предложение На Патриарших прудах 70 ресторанов. И это больше, чем квартир в продаже, — их здесь всего 63. Новый дом в локации — редкость. Жизнь в престижном районе предпочитают люди с особым статусом. Сегодня их безоговорочный выбор — «Палашёвский 11» от Sminex. Все сделки на Патриарших прудах в этом году заключили наши клиенты. Дом стал самым продаваемым среди всех элитных проектов Моск…