Каталог › MAX › Недвижимость › Крым › Рустам Валеев | Недвижимость

Рустам Валеев | Недвижимость

@rustam_ipoteka · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Крым качество 100/100 достоверность 95/100

Помогаю покупать лучшую недвижимость в Крыму и Краснодаре. Одобряю ипотеки на самых выгодных условиях. Бесплатная консультация 👉 89184386930

Рустам Валеев | Недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Крым. На 6 октября 2026 у него 3 741 подписчиков, за 30 дней прибавилось 374. Публикует в среднем 1,9 поста в день, средний охват поста — 1 К (36 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,8 %. Последняя публикация — 10 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 89 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

4 К

+11 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

+374

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

1 К

медиана 1 К · ERR 35,98 %

0,80 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 16 часов назад, остальные метрики пересчитаны 6 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 380 до 3 741 · за период +355

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
07.10.2026	3 741	0	0	—	—	—	—
06.10.2026	3 741	+15	2	0	копится	805	11
05.10.2026	3 726	+11	2	0	—	1 К	7
04.10.2026	3 715	+17	1	0	879	934	48
03.10.2026	3 698	−10	1	0	599	1 К	3
02.10.2026	3 708	+18	1	0	723	1 К	45
01.10.2026	3 690	−16	2	0	1 К	2 К	8
30.09.2026	3 706	−11	1	0	564	1 К	1
29.09.2026	3 717	−8	1	0	721	1 К	28
28.09.2026	3 725	+6	2	0	1 К	2 К	5
27.09.2026	3 719	+70	1	0	740	1 К	9
26.09.2026	3 649	+4	1	0	895	2 К	22
25.09.2026	3 645	−4	0	—	—	—	—
24.09.2026	3 649	−6	2	0	2 К	3 К	7
23.09.2026	3 655	−9	3	0	2 К	4 К	20
22.09.2026	3 664	−1	3	0	2 К	3 К	92
21.09.2026	3 665	+1	1	0	610	1 К	6
20.09.2026	3 664	−8	2	0	1 К	2 К	11
19.09.2026	3 672	+27	3	0	2 К	3 К	13
18.09.2026	3 645	+14	1	0	734	1 К	13
17.09.2026	3 631	+3	4	0	3 К	5 К	35
16.09.2026	3 628	−11	3	0	2 К	4 К	13
15.09.2026	3 639	+16	1	0	723	1 К	2
14.09.2026	3 623	+75	2	0	668	3 К	26
13.09.2026	3 548	+65	4	0	2 К	6 К	18
12.09.2026	3 483	+13	2	0	2 К	3 К	7
11.09.2026	3 470	+18	3	0	2 К	5 К	117
10.09.2026	3 452	+72	3	0	2 К	4 К	10
09.09.2026	3 380	−7	2	0	2 К	3 К	17
08.09.2026	3 387	+1	3	0	2 К	4 К	13
07.09.2026	3 386	—	1	0	530	1 К	14

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Сб, 9:00: средний охват 1 К при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.6 %

охват 1 К · ER 0,58 % · 53 постов

Фото

20.3 %

охват 1 К · ER 0,48 % · 15 постов

Видео

8.1 %

охват 1 К · ER 1,22 % · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 23.3 % охвата, за сутки — 49.9 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 36 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

06.10.2026 14:11 431 просмотров 👍5 ❤️1 Оригинал

Запустили акцию на ограниченное количество квартир в Краснодаре 😍 С ремонтом под ключ Сертификат на мебель в 200.000 в подарок. 💰 Первый взнос 0% 💰Платеж в месяц от 23.478 ₽ Субсидированный платеж и ставка на весь срок. Проект находится в одном из лучших районов Краснодара - Немецкой Деревни. Рядом есть вся коммерческая и социальная инфраструктура: школы, детские сады, транспорт, парки и а…

06.10.2026 13:49 431 просмотров 👍5 Оригинал

💳 ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ Очень часто мне пишут клиенты, которые хотят купить квартиру в ипотеку, но у них проблемы с кредитной историей Я бы разделил такие ситуации на две группы 👇 1️⃣ Ситуации, с которыми можно работать Например, раньше были просрочки по кредитам и займам, но сейчас они закрыты и платежи идут вовремя. Сюда же относятся: — много действующих кредитов; — высокая кредитная на…

05.10.2026 13:25 821 просмотров 👍3 Оригинал

🏡 ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ — РЕМОНТ И КЛАДОВКА В ПОДАРОК 🎁 Ребят, подобрал для вас однокомнатную квартиру в Краснодаре по ипотеке без требований к наличию детей и семейному положению 😉 Ставка — 13%. Подойдёт и тем, кто не проходит по семейной ипотеке. Одобрение — по решению банка. Три варианта покупки 👇 🔹 Первый взнос 246 516 ₽ → платёж 57 896 ₽/мес. 🔹 Первый взнос 728 000 ₽ → платёж 50 953 ₽/мес. 🔹 П…

05.10.2026 11:58 720 просмотров 👍4 Оригинал

🏙️ Краснодарский край — №1 в России по комплексной застройке Есть свежая статистика, которая мне нравится гораздо больше обычных новостей про цены на квадратный метр. По данным Единого ресурса застройщиков, Краснодарский край занял 1-е место в России по доле проектов комплексного развития территорий (КРТ) среди жилья, которое вывели на рынок в 2026 году. Цифра действительно серьёзная — 60,5% но…

04.10.2026 15:09 1 К просмотров 👍24 🤣17 ❤️6 👌1 Оригинал

Ну что, знакомство с родителями Даши состоялось 😁 Вчера посидели с её семьёй в ресторане — всё прошло хорошо, зря переживал. Приятный вечер, пообщались, познакомились поближе. В общем, со ставкой ЦБ всё-таки было пожёстче 😂

03.10.2026 11:30 1 К просмотров 👍3 Оригинал

🌿 Ребят, вот конкретное предложение в новом зелёном квартале Краснодара 1-комнатная квартира 33,3 м² с предчистовой отделкой, отдельной кухней и лоджией 👌 В проекте предусмотрены собственный парк, прогулочные маршруты, дворы без машин, детские и спортивные площадки. Также запланированы школа, три детских сада и поликлиники. А теперь к расчётам по семейной ипотеке с одним ребенком до 7 лет👇 🔑 Б…

02.10.2026 15:58 1 К просмотров 👍21 ❤️12 🔥10 😁2 Оригинал

Помните девушку, с которой я в последнее время появляюсь на фото? Так вот, её зовут Даша. И завтра я иду знакомиться с её родителями 🙄🫣 Если бы ещё несколько месяцев назад мне сказали, что кто-то сможет нарушить идиллию моей холостяцкой жизни, — ни за что бы не поверил. А теперь у нас кот Пивасик и знакомство с родителями. События явно вышли из-под контроля 😂 В последний раз я так волновался, ко…

01.10.2026 13:52 1 К просмотров 👍3 Оригинал

Планировка в предыдущем посте☝️ — такой ее видит ChatGPT (видимо ему нужна личная кухня из спальни)😁 На самом деле вот верная планировка квартиры ☝️😉

01.10.2026 13:15 1 К просмотров 👍2 ❤️1 🔥1 😁1 Оригинал

Ребят, вот хороший вариант для большой семьи — трёхкомнатная квартира 86,6 м² с ремонтом в подарок 😍 Дом уже сдан ☝️ А значит, можно посмотреть квартиру вживую и планировать переезд. Три отдельные комнаты, просторная кухня и раздельный санузел — места хватит и родителям, и детям 👨‍👩‍👧‍👦 💰 Стоимость — 8 486 800 ₽ 🔑 Первоначальный взнос — 1 697 360 ₽ По расчётам этого предложения платёж зависит …

30.09.2026 14:31 1 К просмотров ❤️1 Оригинал

Сегодня такой суетной день 😅 Многие пытаются успеть подписать сделки, но, к сожалению, у многих покупателей уже не получится — все окна на подписание в банках заняты. А наши клиенты, конечно, уже всё подписали и оформили ✅ Люблю, когда всё сделано вовремя и можно спокойно выдохнуть 😉 Но а расчеты по объектам я лучше сделаю завтра, потому что скорее всего что-то поменяется…