Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Нетипичный Риэлтор

Нетипичный Риэлтор

@realtor_1 · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 100/100

Тот самый Уютный Максик! Здесь вы первыми найдете свежайшие актуальные новости рынка недвижимости и ипотеки, а также специфический юмор для истинных гениев и гурманов! 😎 ✍🏼 Реклама: t.me/totkepok https://telega.in/m/realtor_1

Нетипичный Риэлтор — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 5 октября 2026 у него 4 060 подписчиков, за 30 дней прибавилось 138. Публикует в среднем 3,9 поста в день, средний охват поста — 1 К (34,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,7 %. Последняя публикация — 3 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 90 дней — 206 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

4 К

+2 за сутки

за 7 дней

+39

за 30 дней

+138

постов за 30 дней

117

0 рекламных

охват поста

1 К

медиана 1 К · ERR 34,80 %

0,67 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 6 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 3 922 до 4 060 · за период +138

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
05.10.2026	4 060	+2	3	копится	2 К	31
04.10.2026	4 058	+7	1	копится	742	16
03.10.2026	4 051	+7	1	1 К	1 К	37
02.10.2026	4 044	+4	5	5 К	7 К	63
01.10.2026	4 040	+7	7	7 К	9 К	51
30.09.2026	4 033	+9	3	3 К	5 К	53
29.09.2026	4 024	+3	5	5 К	8 К	23
28.09.2026	4 021	0	6	7 К	9 К	64
27.09.2026	4 021	+3	1	1 К	2 К	14
26.09.2026	4 018	+10	2	1 К	2 К	16
25.09.2026	4 008	+6	6	5 К	9 К	42
24.09.2026	4 002	+5	5	6 К	8 К	41
23.09.2026	3 997	+15	5	5 К	8 К	25
22.09.2026	3 982	+4	5	5 К	7 К	30
21.09.2026	3 978	+1	4	4 К	6 К	79
20.09.2026	3 977	−1	1	612	1 К	3
19.09.2026	3 978	+2	2	1 К	2 К	5
18.09.2026	3 976	+16	5	5 К	8 К	66
17.09.2026	3 960	+5	5	5 К	8 К	48
16.09.2026	3 955	+10	5	5 К	7 К	13
15.09.2026	3 945	+8	5	2 К	7 К	30
14.09.2026	3 937	−1	5	2 К	7 К	48
13.09.2026	3 938	+2	2	1 К	2 К	10
12.09.2026	3 936	0	1	738	1 К	5
11.09.2026	3 936	−1	6	5 К	8 К	36
10.09.2026	3 937	+4	5	5 К	7 К	58
09.09.2026	3 933	+4	5	5 К	7 К	70
08.09.2026	3 929	+7	5	4 К	7 К	68
07.09.2026	3 922	0	5	5 К	7 К	55
06.09.2026	3 922	0	1	532	1 К	0
05.09.2026	3 922	—	1	655	1 К	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Пт, 7:00: средний охват 1 К при выборке 5 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

85.5 %

охват 1 К · ER 0,57 % · 142 постов

Фото

9.6 %

охват 1 К · ER 0,60 % · 16 постов

Видео

4.8 %

охват 1 К · ER 1,21 % · 8 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 32.6 % охвата, за сутки — 66.9 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 35 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

05.10.2026 10:30 515 просмотров 👍4 Оригинал

ℹ️ Собственников домов и участков ждут новые проверки: что будут искать С 2027 года контроль за недвижимостью усилят: если реальные характеристики недвижимости - площадь, границы участка, этажность, пристройки - не совпадают с данными в ЕГРН, сведения могут скорректировать, а налог - пересчитать. В отдельных случаях сумма может вырасти до 5 раз. ✔️ Что будут искать: ▪️незарегистрированные капита…

05.10.2026 07:30 817 просмотров 😁15 👍3 Оригинал

💬 Когда пытаетесь понять, кто из вас мошенник!.. 🤠

05.10.2026 04:30 1 К просмотров 👍9 Оригинал

ℹ️ Заёмщиков по семейной ипотеке обязали прописываться в купленной квартире С 1 октября 2026 года по новым договорам семейной ипотеки заёмщик должен оформить постоянную регистрацию в купленном жилье. На это даётся 271 день с момента оформления собственности - около девяти месяцев. Прописку придётся сохранять в течение пяти лет с даты выдачи кредита - её наличие будет контролировать банк. Догово…

04.10.2026 10:30 1 К просмотров 👍10 🔥6 Оригинал

ℹ️ «Мужская пещера» за 75 млн ₽ вместо квартиры: новый тренд на рынке недвижимости В США набирает популярность формат гаражных кондоминиумов - вместо квартиры покупатель получает большой частный бокс и обустраивает его под себя. Внутри помещаются автомобили и мотоциклы, мастерская, спортзал, бар, офис или целая комната отдыха. По сути, это знакомый всем гараж, только в дорогой современной упаков…

03.10.2026 10:30 2 К просмотров 😁18 🔥15 👍4 Оригинал

💬 Актуалочка с 1 октября 2026 года!.. 🤠

02.10.2026 16:30 1 К просмотров 👍6 Оригинал

ℹ️ ВС защитил права несовершеннолетних при продаже их долей в недвижимости в процедуре банкротства Верховный Суд опубликовал Определение № 307-ЭС26-5225 по делу № А13-1530/2025, которым подтвердил законность приостановления регистрации перехода права на квартиру с долей несовершеннолетних из-за отсутствия нотариальной формы сделки. Верховный Суд указал, что сделка по отчуждению квартиры с долей …

02.10.2026 13:30 1 К просмотров 👍3 😁1 Оригинал

ℹ️ В Подмосковье ввели новые правила остекления балконов и лоджий Мособлархитектура опубликовала стандарт переустройства балконов и лоджий в многоквартирных домах. Он касается остекления, утепления, отделки, а также козырьков и отливов. Подробнее о новых правилах рассказали в карточках. За самовольное переустройство предусмотрены штрафы для граждан от 2 до 2,5 тыс. ₽. На оформление документов ил…

02.10.2026 10:30 1 К просмотров 👍17 🤝1 Оригинал

ℹ️ Бывший супруг может продать вашу квартиру без вашего согласия. И вы потеряете миллионы Если вы развелись, а в ЕГРН записан только бывший муж или жена, вашу долю в квартире можно продать без вашего ведома. Сделку почти невозможно отменить. ▪️Почему так происходит Пока вы в браке, действует ст. 35 СК РФ: для продажи общей квартиры нужно нотариальное согласие второго супруга. Без него Росреестр …

02.10.2026 07:30 2 К просмотров 😁26 💯5 👍2 Оригинал

💬 Когда объясняешь клиенту, почему не надо брать кредиты без брокера!.. 🤠

02.10.2026 04:30 2 К просмотров 👍2 Оригинал

ℹ️ Семьи сохранят ипотечную ставку 6% при первоначальном взносе от 50% - Минфин С 1 октября ставка по семейной ипотеке для части семей вырастет до 8-12%, а максимальный срок кредита сократится до 15 лет. Однако оформить ипотеку под прежние 6% смогут семьи, которые сразу внесут от 50% и более стоимости жилья. В этом случае количество детей и регион покупки недвижимости не имеют значения. Снизить …