Каталог › MAX › Право и госуслуги › Перепланировка по закону
Перепланировка по закону

Перепланировка по закону

@pereplanirovkagonenko · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Право и госуслуги Качество 100/100 Достоверность 85/100

Канал Светланы Гоненко Курс «Капитал на перепланировках»https://nacentr.ru/kurs Заявка на обучение https://sbsite.pro/st/a5352fbf Получить бесплатный урок: https://sbsite.pro/st/e8578de0 Консультация https://nacentr.ru/prpkv#rec263947173

Перепланировка по закону — канал MAX в рубрике «Право и госуслуги». На 10 октября 2026 у него 687 подписчиков, за 30 дней прибавилось 63. Публикует в среднем 1,7 поста в день, средний охват поста — 158 (23 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,9 %. Последняя публикация — 12 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 50 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
687
+1 за сутки
за 7 дней
+25
за 30 дней
+63
постов за 30 дней
50
1 рекламных
охват поста
158
медиана 157 · ERR 23,00 %
ER
1,94 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 9 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 621 до 687 · за период +66
621 654 687 10.09 17.09 24.09 01.10 10.10
621 654 687 10.09 17.09 24.09 01.10 10.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
10.10.2026 687 +5 10копится 96 6
09.10.2026 682 +1 10копится 88 5
08.10.2026 681 +8 10— 126 0
07.10.2026 673 0 30— 420 9
06.10.2026 673 +3 10≈ 110 129 0
05.10.2026 670 +10 20≈ 279 328 10
04.10.2026 660 0 10≈ 162 190 3
03.10.2026 660 +3 10≈ 147 173 4
02.10.2026 657 0 20≈ 305 359 7
01.10.2026 657 +11 10≈ 156 183 0
30.09.2026 646 −1 20≈ 260 305 16
29.09.2026 647 +3 20≈ 257 303 6
28.09.2026 644 −1 20≈ 259 305 3
27.09.2026 645 +3 10≈ 130 153 8
26.09.2026 642 0 10≈ 135 159 2
25.09.2026 642 +1 20≈ 243 286 3
24.09.2026 641 +4 30≈ 341 401 11
23.09.2026 637 +2 20≈ 234 275 2
22.09.2026 635 +3 30≈ 402 473 3
21.09.2026 632 +1 30≈ 393 463 5
20.09.2026 631 −1 20≈ 274 322 7
19.09.2026 632 +2 0—— — —
18.09.2026 630 +3 30≈ 375 440 11
17.09.2026 627 +1 20≈ 270 318 6
16.09.2026 626 +1 20≈ 257 302 6
15.09.2026 625 0 20≈ 244 287 5
14.09.2026 625 +4 20≈ 263 309 6
13.09.2026 621 0 0—— — —
12.09.2026 621 0 10≈ 135 159 1
11.09.2026 621 0 10≈ 131 154 8
10.09.2026 621 — 20≈ 273 321 4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Вт, 5:00: средний охват 151 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
80.5 %
охват 130 · ER 2,25 % · 66 постов
Фото
15.9 %
охват 136 · ER 1,70 % · 13 постов
Видео
3.7 %
охват 158 · ER 2,11 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 23 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
85/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 11 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Рекламные размещения

Определяется по текстам постов

Кого рекламировал этот канал

КаналПодписчиковРазмещений + за 24 чПоследнее
? umper_bot не в каталоге 0 3 — 1 мес. назад

Прирост — отклонение от базовой линии: из фактического роста после поста вычтен медианный собственный прирост канала за четыре недели.

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
02.10.2026 06:18 202 просмотров 👍1 Оригинал

Где можно встретиться со мной в Москве на следующей неделе Если вы давно хотели познакомиться вживую, встретиться со мной, задать вопросы — на следующей неделе будет несколько возможностей. У меня активная неделя выступлений в Москве. Если вы в столице — выбирайте удобную площадку и обязательно регистрируйтесь заранее. Важно: свободного входа на мероприятия нет. Для участия нужна предварительна…

22.09.2026 17:09 192 просмотров 🔥1 Оригинал

Уже в эту пятницу проведу прямой эфир. Разберём, как прямо сейчас встроить работу с перепланировками и юридическим флиппингом в свою деятельность — и монетизировать знания в ближайшие 2–3 месяца. Поговорим: ✔️ как увидеть потенциал в своём объекте недвижимости; ✔️ как увеличить его стоимость, капитализацию или доходность; ✔️ какие стратегии можно добавить инвестору, предпринимателю, строителю…

04.10.2026 11:39 190 просмотров ❤️3 Оригинал

«Свободной планировки» не существует. И застройщик может продать вам проблему ещё до ремонта Новый выпуск уже вышел. Очень часто покупатели новостроек слышат от менеджера: «У вас свободная планировка — сможете сделать всё под себя». Звучит красиво. Но юридически понятия «свободная планировка» не существует. Есть проектная документация дома. Есть границы помещений, мокрые зоны, стояки, вентиляц…

01.10.2026 06:40 184 просмотров Оригинал

Почему я больше не начинаю с «давайте сделаем» Раньше мне хотелось найти решение почти для каждого объекта. Когда человек приходит с идеей, он обычно уже эмоционально в ней живёт. Он увидел помещение. Представил, как изменит планировку. Посчитал будущий доход. Иногда уже мысленно потратил прибыль. И в этот момент ему очень хочется услышать: «Да, отличная идея. Давайте делать». Но я давно перес…

11.09.2026 09:24 179 просмотров 👍8 Оригинал

Почему я вышла с темой перепланировок нежилых зданий на уровень Минстроя РФ Друзья, хочу объяснить, в чём суть проблемы, о которой я на этой неделе докладывала Министру строительства РФ Файзулину. Есть тонкая, но очень важная грань между перепланировкой и реконструкцией. Если речь о жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, правила более-менее понятны: есть Жилищный кодекс, порядок сог…

12.09.2026 14:50 176 просмотров 🔥1 Оригинал

Дом вырос в цене вдвое 📈 Расскажу про один из форматов, который многие до сих пор недооценивают. Есть районы плотной малоэтажной застройки. Дома стоят, люди живут, район развивается. А коммерции почти нет. Нет аптеки рядом. Нет магазина. Нет пункта выдачи. Нет салона, кабинета, небольшой клиники, нормального офиса. Потому что деловые зоны там часто просто не предусмотрены. Построить коммерчес…

10.10.2026 07:40 96 просмотров 👍6 Оригинал

Самые дорогие ошибки в ремонте часто начинаются с санузла «Просто объединим ванную с туалетом». «Немного расширим санузел». «Сделаем второй — места же хватает». Именно на таких решениях люди чаще всего допускают ошибки при перепланировке. Потому что санузел — это не только плитка, сантехника и красивый дизайн. Это мокрая зона, стояки, вентиляция, гидроизоляция, расположение помещений у соседей…

09.10.2026 08:07 143 просмотров 💯5 Оригинал

В одиночку в недвижимости больше не выигрывают Вчера на выставке «Русский дом» участвовала в панельной дискуссии с риэлторами, дизайнерами и коллегами из сферы недвижимости. Обсуждали партнёрства: прямое сотрудничество, реферальные программы, сильные и слабые стороны разных форматов. И мой главный вывод: старые модели перестают работать. Рынок изменился. Клиенту уже недостаточно просто найти к…

08.10.2026 07:43 152 просмотров Оригинал

Почему одни инвесторы видят в объекте прибыль, а другие — проблему уже после покупки Большинство потерь в недвижимости происходит не потому, что человек не умеет найти квартиру на ЦИАН или открыть выписку ЕГРН. А потому, что объект оценивают слишком поверхностно. Смотрят на цену, район, метраж, ремонт. Но не видят, что стоит за планировкой, документами и красивой презентацией продавца. ➡️Каки…

07.10.2026 15:39 140 просмотров ❤️2 Оригинал

На этой неделе можно увидеться со мной лично Если вы в Москве и давно хотели познакомиться, обсудить свой объект, развитие в недвижимости или просто пообщаться — на этой неделе будет несколько возможностей. Сегодня опять выступила на Международном жилищном конгрессе. А завтра, 8 октября, буду на выставке «Русский дом» в Гостином Дворе. Там выступаю на секции о дизайне и капитализации недвижимо…

07.10.2026 11:03 146 просмотров 👍4 Оригинал

Вам не нужен ещё один диплом. Вам нужна система Ко мне редко приходят на обучение люди с нуля. Чаще это уже состоявшиеся специалисты и предприниматели: риэлторы, дизайнеры, юристы, проектировщики, строители, владельцы бизнеса. Иногда — люди вообще из других сфер, но с хорошим опытом и сильной базой. У них есть знания. Клиенты. Репутация. Работа. Но в какой-то момент они упираются в потолок. Ра…

07.10.2026 06:36 149 просмотров 💯3 Оригинал

Юрист не обязан отправлять клиента к другому специалисту Елена из Новокузнецка пришла ко мне на обучение уже практикующим юристом и с опытом в сфере оформления перепланировок. У неё были клиенты, стабильная практика, доход около 150 тысяч рублей в месяц. Но даже при опыте оставались объекты, за которые было страшно браться. Сложные перепланировки. Нестандартные документы. Ситуации, где мало зн…

06.10.2026 10:55 129 просмотров Оригинал

Низкая цена объекта — это не выгода. Это вопрос На разборах я часто вижу одну и ту же ситуацию. Инвестор находит объекта ниже рынка и боится не успеть: «Надо быстро вносить аванс, пока не забрали». Но сниженная цена — это не ответ. Это вопрос ❓ ➡️Почему объект дешевле аналогов? ➡️У собственника срочная продажа? ➡️Есть проблема в документах? ➡️Самовольная перепланировка? ➡️Ошибки в техпаспо…

05.10.2026 17:49 163 просмотров 🔥6 👍1 Оригинал

Когда ученики выходят на сцену как эксперты — это лучший результат моей работы Сегодня на Международном жилищном конгрессе провела секцию о хоумстейджинге, законных перепланировках и капитализации недвижимости. Говорили о том, как не просто красиво подготовить объект к продаже, а увидеть его потенциал и увеличить стоимость законными инструментами. Планировка, дизайн, хоумстейджинг, работа с док…

05.10.2026 13:16 165 просмотров 💯3 Оригинал

26 человек заплатили более 160 млн рублей за “будущие студии”. Но студий могло не быть изначально. В Санкт-Петербурге в суд направлено уголовное дело о продаже комнат в коммунальных квартирах под обещание превратить их в отдельные квартиры-студии. По версии следствия, 26 покупателей передали более 160 млн рублей, а необходимой разрешительной документации на перепланировку не было. Схема, к сожа…

04.10.2026 11:39 190 просмотров ❤️3 Оригинал

«Свободной планировки» не существует. И застройщик может продать вам проблему ещё до ремонта Новый выпуск уже вышел. Очень часто покупатели новостроек слышат от менеджера: «У вас свободная планировка — сможете сделать всё под себя». Звучит красиво. Но юридически понятия «свободная планировка» не существует. Есть проектная документация дома. Есть границы помещений, мокрые зоны, стояки, вентиляц…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+