Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.
Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

Лабиринт инвестора: новостройки Москвы.

@labirint_investora · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва качество 100/100 достоверность 100/100

Канал подборщика Алексея: математика, модели, прогнозы, кейсы, "разборы" и скрытые закономерности 🤫 Связь со мной: +79855154451 MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOIdcypfwe-pJErvjWJGt2mCyo8YrPRzglxH1dB9ITr-WZ0fwVw

Лабиринт инвестора: новостройки Москвы. — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 6 октября 2026 у него 1 865 подписчиков, за 30 дней убыло 5. Публикует в среднем 0,5 поста в день, средний охват поста — 1 К (59,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,1 %. Последняя публикация — 19 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 23 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
2 К
0 за сутки
за 7 дней
−5
за 30 дней
−5
постов за 30 дней
14
0 рекламных
охват поста
1 К
медиана 1 К · ERR 59,09 %
ER
1,12 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 18 часов назад, остальные метрики пересчитаны 13 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 865 до 1 877 · за период −5
1 865 1 871 1 877 07.09 14.09 21.09 28.09 06.10 07.10
1 865 1 871 1 877 07.09 14.09 21.09 28.09 06.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
07.10.2026 1 865 0 0—— — —
06.10.2026 1 865 −2 10копится 616 12
04.10.2026 1 867 0 0—— — —
03.10.2026 1 867 −1 0—— — —
02.10.2026 1 868 −3 0—— — —
01.10.2026 1 871 +1 10≈ 782 920 9
30.09.2026 1 870 −1 0—— — —
29.09.2026 1 871 −1 0—— — —
28.09.2026 1 872 −1 10≈ 951 1 К 13
27.09.2026 1 873 +1 0—— — —
26.09.2026 1 872 0 0—— — —
25.09.2026 1 872 +2 10≈ 941 1 К 10
24.09.2026 1 870 +1 20≈ 2 К 2 К 22
23.09.2026 1 869 0 0—— — —
22.09.2026 1 869 −2 20≈ 1 К 2 К 18
21.09.2026 1 871 0 0—— — —
20.09.2026 1 871 −1 10≈ 908 1 К 1
19.09.2026 1 872 −3 0—— — —
18.09.2026 1 875 0 10≈ 1 К 1 К 25
17.09.2026 1 875 −1 0—— — —
16.09.2026 1 876 −1 10≈ 968 1 К 17
15.09.2026 1 877 0 10≈ 896 1 К 19
14.09.2026 1 877 0 0—— — —
13.09.2026 1 877 0 0—— — —
12.09.2026 1 877 +2 0—— — —
11.09.2026 1 875 +1 0—— — —
10.09.2026 1 874 +2 0—— — —
09.09.2026 1 872 +3 10≈ 954 1 К 14
08.09.2026 1 869 −1 0—— — —
07.09.2026 1 870 — 10≈ 857 1 К 13

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
68.4 %
охват 1 К · ER 0,87 % · 13 постов
Фото
31.6 %
охват 927 · ER 1,58 % · 6 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 60 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
06.10.2026 06:31 640 просмотров 👍10 💯2 Оригинал

📍Друзья, начну с вопроса: «Для чего мы пристально следим за динамикой продаж застройщиков?» Правильно, только для того, чтобы понять, куда пойдут цены. Ну что же, докладываю. В прошлом месяце, по данным dataflat, — они всё-таки сделали это. Помните, я считал, что застройщикам в Москве нужно продавать около 250 тыс. м2 ежемесячно? Так вот, в сентябре они реализовали 270 тысяч квадратов, что очень-…

01.10.2026 07:12 1 К просмотров 👍8 🤝1 Оригинал

📍 1 октября. Час X настал. Ибо с сегодняшнего дня вступили в силу новые, более жесткие условия по семейной ипотеке. Ну и я, честно говоря, ранее считал, что динамика продаж у застройщиков, временно будет напоминать вертикальную красную линию вниз с одновременной коррекцией цен. А теперь… Впрочем, давайте лучше так: сначала опишу, что произошло, а выводы сделаю потом. Ожидания: Ставка 6–12% в з…

28.09.2026 09:00 1 К просмотров 👍10 🔥1 😭1 🤔1 Оригинал

📍Сегодня есть три новости. Первая — со дня на день ожидается старт продаж новых корпусов ЖК «Москворечье» от «ПИК» у метро «Варшавская». Причём, стоит отметить, что это пятно застройки — лучшая часть проекта. Вторая — по всей видимости, это будет не комфорт+, а бизнес-класс от арх-бюро «APEX». Скрин прилагаю. М-да, очень интересно, какими будут цены, ведь выдачи семейной ипотеки какое-то время б…

25.09.2026 15:05 1 К просмотров 👍10 Оригинал

📍Интересный кейс, точнее вопрос, возник сегодня в нашем чате. Цитирую: «Вася имеет 6 млн руб. для покупки квартиры за 30 млн руб. в 2026 г. У Васи доход позволяет взять ипотеку и купить у застройщика под 12,7% годовых квартиру, взяв 24 млн на 30 лет. Платеж банку составит 260 тыс. в месяц. И Вася счастливчик с квартирой в 30 млн руб. ждет удвоения цены. Теперь считаем на инвестиционном калькул…

24.09.2026 14:18 1 К просмотров 😭6 🤣2 😐1 Оригинал

📍Минфин объявил новые условия по семейной ипотеке, которые начнут действовать уже через неделю, т.е. с 1 октября! Измененные условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей: 4% годовых, 18 млн рублей максимальная сумма кредита – для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора; 6% годовых, 18 млн рублей максим…

24.09.2026 13:07 997 просмотров 👍9 💯4 Оригинал

📍Хм-м-м, очень похоже на то, что переуступок на рынке недвижимости скоро точно станет меньше. Причем в разы. Впрочем, нет, скорее так: инвестиционных квартир в продаже, увы, станет меньше, причём в разы. И вот почему: Минфин с 2027 года предлагает исчислять прогрессивный НДФЛ (13–22%) с единого общего дохода гражданина, в который будут включены: ЗП, доходы от продажи имущества, дивиденды, процен…

22.09.2026 09:05 608 просмотров 👎6 🦄2 👍1 Оригинал

30–40% годовых у среднего бизнеса. А дальше что? Средний бизнес в России даёт 30–40% годовых на вложенный капитал, если всё идёт по плану — вопрос в том, что происходит, когда план ломается. 15 лет назад Сергей управлял таким бизнесом: 13 магазинов спортивных товаров, скалодром, скейтпарк, сотрудники, поставщики. Потерял 100 млн рублей. Сейчас ему 47 лет, у него трое детей, жена и пять собак. …

22.09.2026 06:41 1 К просмотров 👍6 💪3 Оригинал

📍Август — месяц контрастов. С одной стороны, в этом месяце исторически умеренная активность покупателей из-за сезона отпусков. А с другой… Сегодня Росреестр опубликовал данные по продажам «вторички» за прошлый месяц. Продано 10,9 тыс. квартир. Пока ситуация не очень понятна, не так ли? И это происходит лишь потому, что отдельные цифры сами по себе не дают полной картины и скорее вводят в заблужд…

20.09.2026 08:44 1 К просмотров 👍1 Оригинал

📍Выхожу на задаток. Агент — молодец, очень неплохо работает. А вот все новички-потенциальные покупатели, которые в настоящий момент самостоятельно пытаются понять текущий рынок, увы...., теряют время и соответственно, — деньги. Вот такая ситуация, друзья. Если всё срастется, обязательно напишу развернутый пост и всё расскажу. . @labirint_investora . #мысли_вслух

18.09.2026 08:31 1 К просмотров 👍23 ❤️1 💯1 Оригинал

📍Знаете, что такое думскроллинг? Это такая навязчивая привычка бесконтрольно читать плохие или трагические новости, несмотря на ухудшение собственного эмоционального состояния. К слову, думскроллинг вызывает зависимость! Так как мозг постоянно требует всё новых «доз» негатива. Так вот, эта привычка опасна не только усилением тревоги и депрессии, но и искажением картины мира! У человека развиваетс…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+