Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО
Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО

Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО

@id782618100160_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 95/100

✅ Рассказываю про недвижимость для семьи в СПб и ЛО ✅ Расскажу, как правильно использовать мат. капитал и субсидии при покупке квартиры ✅ Сокращу время поиска идеальной для вас квартиры ✅ Помогу с оформлением ипотеки ✒ Связаться со мной https://vk.cc/cVRMA2

Ринат Губайдуллин | Семейные квартиры в СПб и ЛО — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 13 октября 2026 у него 511 подписчиков, за 30 дней убыло 79. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 108 (21,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,8 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 18 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
511
−1 за сутки
за 7 дней
−11
за 30 дней
−79
постов за 30 дней
18
0 рекламных
охват поста
108
медиана 104 · ERR 21,14 %
ER
2,83 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 10 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 511 до 591 · за период −80
511 551 591 14.09 21.09 28.09 05.10 13.10
511 551 591 14.09 21.09 28.09 05.10 13.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
13.10.2026 511 −2 0—— — —
12.10.2026 513 −3 10— 47 3
11.10.2026 516 −4 0—— — —
10.10.2026 520 −2 0—— — —
09.10.2026 522 −1 10≈ 72 85 2
08.10.2026 523 −1 10≈ 68 80 5
07.10.2026 524 0 0—— — —
06.10.2026 524 −1 10≈ 82 96 2
05.10.2026 525 −3 10≈ 66 78 2
04.10.2026 528 −4 0—— — —
03.10.2026 532 −1 10≈ 88 103 5
02.10.2026 533 −3 0—— — —
01.10.2026 536 −2 10≈ 87 102 4
30.09.2026 538 −4 10≈ 84 99 2
29.09.2026 542 −4 10≈ 78 92 3
28.09.2026 546 −2 10≈ 72 85 0
27.09.2026 548 −2 0—— — —
26.09.2026 550 −3 0—— — —
25.09.2026 553 −6 10≈ 94 110 4
24.09.2026 559 0 10≈ 104 122 2
23.09.2026 559 −4 10≈ 94 110 4
22.09.2026 563 0 10≈ 93 109 3
21.09.2026 563 −4 0—— — —
20.09.2026 567 −7 0—— — —
19.09.2026 574 −7 10≈ 91 107 4
18.09.2026 581 −3 10≈ 99 116 5
17.09.2026 584 −1 0—— — —
16.09.2026 585 −2 10≈ 100 118 3
15.09.2026 587 −4 0—— — —
14.09.2026 591 — 10≈ 103 121 2

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 10:00: средний охват 320 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
70.8 %
охват 247 · ER 0,93 % · 17 постов
Фото
25.0 %
охват 112 · ER 3,13 % · 6 постов
Видео
4.2 %
охват 66 · ER 3,03 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 21 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
95/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
14.09.2026 14:34 151 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Возможности, о которых вы могли не знать: семейная ипотека на строительство дома.   Друзья, всем привет! Недавно разговорился со знакомой, и она между делом обмолвилась, что хочет на своем участке построить дом. Только вот всей суммы на стройку у них с мужем нет, а продавать квартиру ради дачи они категорически не готовы. А на мой закономерный вопрос «Чего же семейку не берете?» получил удивленн…

16.09.2026 15:01 141 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

Новый бизнес-класс прямо у двух парков Друзья, всем привет! Этот старт я анонсировал еще в июле, и вот теперь бронирование официально открыто. 📍Локация - правильный баланс между зеленью, готовой инфраструктурой и удобными дорогами. Здесь будет хорошо жить как молодежи, так и семьям с детьми: ▪ сразу за домом - парк Героев-пожарных и парк Интернационалистов. Оба парка чистые, ухоженные, с д…

24.09.2026 15:42 132 просмотров 😭2 Оригинал

❗️ВАЖНЫЕ НОВОСТИ❗️ Новые условия по Семейной ипотеке с 1 октября.

18.09.2026 14:07 129 просмотров 🔥3 👍2 Оригинал

Квартира на будущее с платежом 1 758 ₽   Друзья, всем привет!   Сегодня хочу показать вам классный кейс, как купить квартиру ребенку «на вырост» без удара по семейному бюджету.   📱Ко мне обратилась семья из Екатеринбурга. Задача жизненная: сын учится в 10 классе и через 2 года планирует поступать в вуз в Питере (как и я когда-то 🙂). Квартира нужна к моменту поступления, но платить полноценную ипо…

23.09.2026 14:36 121 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

Квартиры в рассрочку с платежом от 10 тыс. ₽   Друзья, всем привет!   Во вчерашнем посте я упомянул один из самых популярных способов купить квартиру, если нет семейной ипотеки. Это рассрочка с небольшими фиксированными платежами.   🔥 В чем ➕ таких рассрочек:   ▪Минимальная финансовая нагрузка на период строительства дома ▪Срок 2-3 года (в зависимости от проекта). За это время ключевая и ипотечные…

22.09.2026 10:48 120 просмотров 👍1 🔥1 🙏1 Оригинал

Что происходит с ипотекой.   Друзья, всем привет!   Сегодня хочу поделиться своими мыслями о том, что сейчас происходит на ипотечном рынке и чего нам ждать в ближайшем будущем.   🔸 Итак, во время последнего заседания ЦБ ключевую ставку сохранил на уровне 14%. У банков пока тоже все осталось практически без изменений. Чуть-чуть за лето «сползли» средние рыночные ставки: ▪на первичку – 18,44% (- 0,…

12.10.2026 15:24 66 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

🏆Разбор победившей планировки   Друзья, всем привет!   Спасибо всем, кто поучаствовал в пятничном опросе и поделился своим мнением в комментариях. Победила планировка №3 🎉. Как и обещал, сегодня я рассказываю про квартиру и сам проект.   ➡ Итак, это 4-евро квартира 90,8 м в сданном доме. Она без отделки, находится на 7 этаже, стоит 19,7 млн ₽.   📍 Комплекс находится в Выборгском районе в 10 минут…

09.10.2026 10:39 85 просмотров 🔥2 Оригинал

КАКАЯ ПЛАНИРОВКА ЛУЧШЕ?   Друзья, всем привет!   Сегодня пятница, настроение немного расслабленное 😄 Поэтому предлагаю провести небольшой интерактив: представьте, что вы выбираете готовую квартиру для своей семьи. В карточках 3 абсолютно разные планировки. 📌 При этом у всех 3 вариантов одинаковые критерии:   ✔️ Дома сданы и заселены – никакого ожидания, ключи можно получить сразу ✔️ Расположение с…

08.10.2026 14:25 80 просмотров 👍3 🔥2 Оригинал

СВОЯ КВАРТИРА С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ ОТ 762 ТЫС. ₽   Друзья, всем привет!   🏃 Я к вам с новостями: сегодня вышел в продажу новый корпус в одном очень достойном проекте рядом с Кудрово. 📍Из всех пригородов - это максимально близкая локация к СПб: буквально 10 мин. до метро «ул. Дыбенко». Но местоположение – не единственный плюс этого комплекса. Мне он всегда нравился тем, что:   🔸 Все дома не выше 9 эта…

06.10.2026 14:06 96 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

Рассрочка на Петроградке: стратегия для тех, у кого деньги работают в бизнесе/на вкладе   Друзья, всем привет!   Вчера мы говорили о росте деловой активности на Петроградке, а сегодня – логичный вопрос: «Как зайти в недвижимость, не выводя деньги из бизнеса?».   Ведь главная сложность для предпринимателей и инвесторов при покупке жилья — нежелание замораживать крупный капитал. Деньги в деле или на…

05.10.2026 14:50 78 просмотров 👍1 😳1 Оригинал

Петроградка – не только для жизни, но и для инвестиций   ​Друзья, всем привет!   ​Мы привыкли воспринимать Петроградку как локацию с элитным жильем, историческими фасадами, топовыми ресторанами и магазинами премиум-сегмента. Но на самом деле это еще и деловой центр города. В Петроградском районе уже сейчас функционирует около десятка бизнес-центров класса А и А+. И сюда продолжают «заходить» деве…

03.10.2026 13:37 103 просмотров 👍4 🔥1 Оригинал

📣 Рубрика "Разговор с дизайнером". Зачем нужна «рабочка» и можно ли обойтись без полного дизайн-проекта? Друзья, всем привет! В предыдущем посте мы говорили об ошибках в ремонте, и одна из главных — начинать стройку вовсе без проекта или хотя бы без его технической части (рабочей документации). ​ Нам всегда хочется поскорее получить ключи, запустить строителей и начать ремонт. Но именно на этом …

01.10.2026 14:47 104 просмотров 🔥4 Оригинал

Дайджест постов за сентябрь   Друзья, всем привет! Сегодня 1 число, а значит время для дайджеста постов за прошлый месяц (а то вдруг вы что-то пропустили).   😔 Самая главная и печальная новость сентября – это изменение условий (а фактически отмена) семейной ипотеки. В этом посте полный разбор новых условий и ставок.   🔥 Полезные посты – перечитайте сами и друзьям перешлите   ▪Что сейчас проис…

30.09.2026 14:31 105 просмотров ❤️1 🔥1 Оригинал

Новый старт продаж у «Елизаровской» Друзья, всем привет!   Кто уже давно подписан на мой канал, помнит, что я еще в июле делился с вами анонсом этого проекта у метро "Елизаровская". И вот, мы дождались: завтра открывается официальное бронирование. Хочу напомнить, почему эта локация заслуживает внимания.   🔥 Район вокруг «Елизаровской» сейчас активно меняется и превращается из бывшего серого пояс…

29.09.2026 14:29 99 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

ТОП-5 районов с устойчивым спросом на аренду.   Друзья, всем привет!   В своих постах я иногда пишу о покупке квартир «на будущее»: под сдачу в аренду или детям «на вырост», пока они еще учатся в школе.   ☝️Грамотный подход при такой покупке – выбрать правильную квартиру, которая будет работать на вас: перекрывать ипотечный платеж, приносить стабильный доход и дожидаться взросления ребенка, стабил…

28.09.2026 14:33 94 просмотров Оригинал

Показатель долговой нагрузки: на что влияет и как рассчитать.   Друзья, всем привет!   Бывает так: у человека отличная кредитная история, ни одной просрочки и хорошая белая зарплата, а банк выдает отказ по ипотеке.   Дело в том, что помимо персонального кредитного рейтинга, банки жестко смотрят на еще один ключевой параметр – ПДН (показатель долговой нагрузки). Сегодня именно он чаще всего «рубит»…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+