Каталог › MAX › Недвижимость › Свой Гектар
Свой Гектар

Свой Гектар

@id781439257011_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость качество 100/100 достоверность 80/100

Как покупать землю у государства за десятки тысяч рублей, а не миллионы, создать источник пассивного дохода, обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям

Свой Гектар — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 4 октября 2026 у него 40 172 подписчиков, за 30 дней прибавилось 5 684. Публикует в среднем 1,9 поста в день, средний охват поста — 4 К (9,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 6 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 90 дней — 97 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
подписчики
40 К
+86 за сутки
за 7 дней
+3 146
за 30 дней
+5 684
постов за 30 дней
57
0 рекламных
охват поста
4 К
медиана 4 К · ERR 9,68 %
ER
0,34 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 19 минут назад, остальные метрики пересчитаны 6 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 33 871 до 40 201 · за период +5 738
33 871 37 036 40 201 05.09 12.09 19.09 26.09 03.10 05.10
33 871 37 036 40 201 05.09 12.09 19.09 26.09 03.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
05.10.2026 40 201 0 0—— — —
04.10.2026 40 201 +86 40копится 9 К 30
03.10.2026 40 115 +193 103 К 3 К 14
02.10.2026 39 922 +486 103 К 4 К 9
01.10.2026 39 436 +898 208 К 10 К 17
30.09.2026 38 538 +763 208 К 10 К 33
29.09.2026 37 775 +720 208 К 11 К 99
28.09.2026 37 055 0 103 К 6 К 36
27.09.2026 37 055 −57 204 К 8 К 15
26.09.2026 37 112 −23 306 К 12 К 17
25.09.2026 37 135 +380 103 К 4 К 31
24.09.2026 36 755 +492 207 К 10 К 47
23.09.2026 36 263 +775 206 К 9 К 20
22.09.2026 35 488 +1 136 207 К 10 К 29
21.09.2026 34 352 +481 206 К 10 К 23
20.09.2026 33 871 −11 102 К 4 К 22
19.09.2026 33 882 +3 101 К 1 К 3
18.09.2026 33 879 −14 203 К 8 К 12
17.09.2026 33 893 −19 102 К 4 К 12
16.09.2026 33 912 −63 202 К 6 К 73
15.09.2026 33 975 −21 0—— — —
14.09.2026 33 996 −70 102 К 3 К 32
13.09.2026 34 066 −36 203 К 5 К 8
12.09.2026 34 102 −46 305 К 8 К 21
11.09.2026 34 148 −42 204 К 5 К 26
10.09.2026 34 190 −64 407 К 11 К 15
09.09.2026 34 254 −53 305 К 7 К 27
08.09.2026 34 307 −53 204 К 6 К 12
07.09.2026 34 360 −69 307 К 10 К 38
06.09.2026 34 429 −34 102 К 3 К 5
05.09.2026 34 463 — 204 К 7 К 21

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 90 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Ср, 3:00: средний охват 4 К при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
93.6 %
охват 4 К · ER 0,28 % · 73 постов
Фото
3.8 %
охват 4 К · ER 0,78 % · 3 постов
Видео
2.6 %
охват 3 К · ER 0,26 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 72 ч 7 д
0 % 50 % 100 % 1 ч 3 ч 6 ч 12 ч 24 ч 48 ч 7 д

За первые три часа пост набирает 26.4 % охвата, за сутки — 59.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100 / 100
по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Замечаний нет.

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
80 / 100
по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 1 136 за день при обычных 60 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов
04.10.2026 16:00 2 К просмотров 👍10 ❤️1 Оригинал

🟢 Администрация отказала в согласовании участка? Отказ в согласовании - не приговор, а один из этапов работы с землёй. Причём этап почти неизбежный. Если бы участок за несколько тысяч рублей в год давали с первой попытки и без усилий, у всех уже было бы по гектару. Поэтому главное: отказ не означает, что участок тебе не достанется, что ты чего-то не понял или с тобой что-то не так. С отказами мо…

04.10.2026 08:01 2 К просмотров 👏3 👍2 Оригинал

Мы в эфире! Мастер класс "Что успеть до конца года" Вход ЗДЕСЬ

04.10.2026 07:00 3 К просмотров ❤️5 👍1 Оригинал

🟢 Стартуем через час В 11:00 по Москве - мастер-класс «Что успеть до конца года». Календарь процедуры, смета первой заявки, отказы и вопросы из чата. Заходи заранее, чтобы не искать ссылку в последнюю минуту. 👉 Войти в эфир - ЗДЕСЬ

04.10.2026 03:00 3 К просмотров 👍6 ❤️2 Оригинал

🟢 Сегодня в 11:00 по Москве - мастер-класс «Что успеть до конца года» Через пять часов начинаем. Полтора часа, онлайн. Разберём три вещи: календарь процедуры по статье 39.18 с реальными сроками, смету первой заявки и что делать, если пришёл отказ. В конце - ответы на вопросы из чата. Что взять с собой: ручку и лист бумаги - будет схема процедуры, которую стоит сохранить. И один вопрос, из-за ко…

03.10.2026 03:00 4 К просмотров 👍12 ❤️2 Оригинал

🟢 Завтра в 11:00. Приходи с одним вопросом Завтра, в воскресенье 4 октября, в 11:00 по Москве - мастер-класс «Что успеть до конца года». Полтора часа: календарь процедуры по статье 39.18, смета первой заявки, что делать с отказом. В конце - вопросы из чата. Про вопросы отдельно. Лучше всего работают конкретные. Сформулируй заранее один - тот, из-за которого ты до сих пор не подал ни одного заяв…

02.10.2026 03:00 5 К просмотров 👍9 Оригинал

🟢 Проверяю живой лот до задатка: пять шагов Взял лот, который прямо сейчас выставлен на ГИС Торги. Номер не называю: заявки ещё принимают, и рекламировать конкретный участок я не хочу. Но всё, что ниже, ты можешь повторить на любом лоте. Владимирская область, деревня в Кольчугинском округе. 19 соток, земли населённых пунктов, ЛПХ, приусадебный участок - то есть дом строить можно. Аукцион на прав…

01.10.2026 16:00 5 К просмотров 👍11 🔥3 ❤️2 Оригинал

🟢 Десять ошибок, на которых новички проигрывают торги Большинство провалов на торгах случается не в день аукциона. Они случаются раньше, когда человек решает участвовать и не задаёт себе нескольких вопросов. Вот десять ошибок, которые я вижу чаще всего. 1. Не понимать, зачем тебе участок. Стратегия нужна до заявки: переуступка права аренды, льготный выкуп или покупка со сменой вида разрешённого …

01.10.2026 03:00 6 К просмотров 👍1 Оригинал

🟢 Одиннадцать участков у человека, который мечтал хотя бы об одном Это Татьяна, участница практикума. Вот что она написала в чате: «До начала курса читала кейсы участников практикума прошлых потоков и думала, ну вот хоть с одним бы участком уйти после обучения. А у меня их уже 11» Шесть из них она показала в канале кейсов с документами: протоколами и итогами торгов. Я выписал цифры. - Кировска…

30.09.2026 16:00 5 К просмотров 👍5 Оригинал

🟢 Сразу под выкуп или в аренду: решает регион Где-то выгоднее сразу оформить участок в собственность. Где-то - взять в аренду и переуступить право. Где-то - построить небольшой дом и выкупить землю под ним. Решает это цифра, которую устанавливает регион: ставка выкупа из аренды. Разброс огромный. В льготных регионах 1,5-3% кадастровой стоимости, в значительной части субъектов 15-30%, в Подмосков…

30.09.2026 03:00 6 К просмотров 👍25 ❤️2 👋1 Оригинал

0 рублей. Столько стоит попытка получить землю у государства. Большинство уверено в обратном: что заявка на участок - это юристы, пошлины и деньги на кону. Поэтому люди годами собираются с силами, как перед прыжком. А прыгать не с чего: заявление о предварительном согласовании предоставления участка подаётся бесплатно. Через Госуслуги или МФЦ. Из любого региона в любой регион. И столько раз, ско…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · 18+