Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Новостройки СПб - Реалист

Новостройки СПб - Реалист

@id7802612956_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 95/100

8 лет помогаем: ➖ подбирать надежные новостройки ➖ выгодно инвестировать 🔑 От звонка до выдачи ключей с вами! Бесплатно подберем вам квартиру ⬇️ https://max.ru/id7802612956_bot?start=catalogue Наш канал в Телеграм: https://t.me/realistestate_channel

Новостройки СПб - Реалист — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 12 октября 2026 у него 2 096 подписчиков, за 30 дней прибавилось 227. Публикует в среднем 1,9 поста в день, средний охват поста — 536 (25,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,5 %. Последняя публикация — 17 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 56 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

2 К

−3 за сутки

за 7 дней

−17

за 30 дней

+227

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

536

медиана 522 · ERR 25,57 %

0,46 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 878 до 2 096 · за период +218

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
13.10.2026	2 096	0	0	—	—	—	—
12.10.2026	2 096	+3	3	0	копится	735	8
11.10.2026	2 093	+28	1	0	313	401	2
10.10.2026	2 065	−2	1	0	277	481	0
09.10.2026	2 067	−3	2	0	535	802	3
08.10.2026	2 070	+2	2	0	579	830	3
07.10.2026	2 068	−2	3	0	904	1 К	11
06.10.2026	2 070	−5	2	0	600	883	5
05.10.2026	2 075	−3	2	0	634	896	5
04.10.2026	2 078	−3	1	0	260	460	2
03.10.2026	2 081	−3	1	0	268	486	0
02.10.2026	2 084	+4	3	0	860	1 К	4
01.10.2026	2 080	+13	2	0	578	958	4
30.09.2026	2 067	+8	3	0	937	1 К	2
29.09.2026	2 059	+7	2	0	739	1 К	2
28.09.2026	2 052	−6	2	0	577	988	1
27.09.2026	2 058	−5	1	0	268	514	5
26.09.2026	2 063	−3	1	0	373	591	1
25.09.2026	2 066	+1	1	0	297	580	2
24.09.2026	2 065	+30	3	0	518	2 К	7
23.09.2026	2 035	+41	3	0	975	2 К	10
22.09.2026	1 994	−1	2	0	419	1 К	11
21.09.2026	1 995	+12	2	0	≈ 1 К	1 К	2
20.09.2026	1 983	+34	1	0	≈ 521	613	1
19.09.2026	1 949	+5	1	0	≈ 564	664	14
18.09.2026	1 944	+20	2	0	≈ 1 К	1 К	3
17.09.2026	1 924	+15	2	0	≈ 1 К	2 К	6
16.09.2026	1 909	+18	3	0	≈ 1 К	2 К	13
15.09.2026	1 891	+10	2	0	≈ 1 К	1 К	6
14.09.2026	1 881	+3	2	0	≈ 1 К	1 К	6
13.09.2026	1 878	—	1	0	≈ 489	575	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 6:00: средний охват 572 при выборке 5 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

70.0 %

охват 480 · ER 0,47 % · 56 постов

Фото

26.3 %

охват 585 · ER 0,50 % · 21 постов

Видео

3.8 %

охват 549 · ER 1,33 % · 3 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 29.6 % охвата, за сутки — 61.6 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 26 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

17.09.2026 06:12 1 К просмотров 👍4 Оригинал

🏡 Квартира на берегу Большой Невы в ипотеку для всех за 35 345 ₽/мес Переезд в свою квартиру — это дорого. Особенно когда ее приходится покупать одновременно со всей новой жизнью 😱 Переезд, мебель, техника, бытовые расходы — все наваливается в первые месяцы. И именно в этот момент меньше всего хочется добавлять ко всему этому большой ипотечный платеж. Поэтому здесь он растет постепенно. ❗️Еврод…

17.09.2026 15:02 826 просмотров 👍1 😱1 Оригинал

⚡️Сниженная ставка на короткий срок станет недоступной с 1 октября С 1 октября 2026 года Сбербанк прекращает выдачу ипотеки со сниженной ставкой на короткий срок — на 1, 2, 3 или 5 лет. Ранее от подобных программ уже отказались МКБ, Совкомбанк и Альфа-Банк. Именно такое требование выставил Центробанк. 👀 Почему? Для регулятора главный риск — резкий скачок платежа. Сегодня человек видит определ…

22.09.2026 06:14 746 просмотров 😇2 👍1 🤷‍♀️1 Оригинал

🏡 Евродвушка в 25 минутах пешком от «Московской» за 1 758 ₽/мес Платить за съемную квартиру и одновременно ипотеку за строящуюся? Не обязательно. Именно этот период часто останавливает от покупки: ключей еще нет, жить где-то нужно, а к привычной аренде добавляется ипотека. Здесь эту нагрузку распределили иначе. Первый взнос — 2,8 млн ₽, а дальше платеж растет поэтапно: • до сентября 2027 года —…

18.09.2026 06:18 722 просмотров 👍1 Оригинал

⚖️ Евротрешка 50 м² по ставке 9,7% для всех Если семейная ипотека вам уже не положена, это еще не значит, что квартиру побольше придется отложить до лучших времен. Здесь — идеальный вариант. Самое интересное — ставка 9,7% на весь срок кредита. Не на первый год и не на льготный период: она фиксируется при оформлении. То есть платеж не превратится через два года из 68 тысяч в 100+. Вы заранее зн…

18.09.2026 15:33 721 просмотров 👍2 Оригинал

✨Ваше лучшее комбо: семейная ипотека, первый взнос по цене маткапитала, платежи до 20 тыс. ₽/мес На этой неделе мы решили собрать три квартиры, которые можно купить, имея на руках материнский капитал за двоих детей. Смотрите подробности в карточках и выбирайте вариант по душе 👇 1️⃣Студия в 20 минутах от метро «Рыбацкое» На первых этажах ЖК разместят свой коворкинг, поликлинику, магазины и кофе…

19.09.2026 13:08 721 просмотров 👍7 🔥6 😍1 Оригинал

🗺 Карта лучших инвест-районов Питера В этом посте решили подробно разобрать, какой из четырех популярных районов лучше всего подойдет именно вам. Все подробно и наглядно — с данными и цифрами. 1️⃣Московский район Что здесь: • 5 станций метро • парки — Московский Победный, парк Авиаторов • крупные ТЦ — Лето, Континент В Московском районе живут семьи с детьми, работники близлежащих бизнес-цент…

12.10.2026 14:50 195 просмотров 👍2 Оригинал

👀 Как сохранить ставку 6% по семейной ипотеке? После изменения условий семейной ипотеки возможность получить 6% остается. Но теперь важно смотреть не только на ставку, а еще на размер взноса, порядок погашения и срок действия льготы. 1️⃣Внести 50% сразу Если первоначальный взнос составляет не менее половины стоимости квартиры, можно получить ставку 6% независимо от количества детей и региона пок…

12.10.2026 10:02 247 просмотров 🙏4 Оригинал

⚡️Всем добрый день! На связи команда канала «Реалист». В связи с массовым сбоем в дата-центрах Яндекса, временно не работает наш бот. Это значит, что оставить заявку по интересующей квартире временно невозможно. Когда серверы вновь заработают, мы обязательно оповестим вас. А пока что оставить заявку можно ➡️ по этой ссылке ⬅️ Расскажите, какая квартира вас интересует, и мы предоставим по ней вс…

12.10.2026 08:53 293 просмотров 👍2 Оригинал

🔥 Студия с первым взносом 1 млн ₽ и платежами 11 770 ₽/мес Что можно сделать с миллионом рублей прямо сейчас? Можно продолжать копить на квартиру целиком. А можно заплатить первый взнос и стать владельцем собственной студии в проекте комфорт-класса. 💰 Что по цифрам: ➖Первый взнос — 1 080 862 ₽ ➖Платеж до 31 мая 2027 г. — 11 770 ₽/мес Траншевая ипотека позволяет не брать на себя большую ежемеся…

11.10.2026 08:02 401 просмотров 🔥2 Оригинал

🔎 Топ-4 чайных в Петербурге, куда идут не только за покупками Когда за окном дождь, а дома слишком тихо, в городе есть места, где чай становится не просто напитком, а целым ритуалом. Где можно замедлиться, согреться и почувствовать себя в другой реальности. Собрали четыре места, где чай — это искусство. 🍵 Чайный клуб Мойчай.ру Одно из самых атмосферных чайных мест в центре. Здесь можно не только…

10.10.2026 13:26 481 просмотров Оригинал

🏡 Когда платить должна УК, а не вы: протечки, плесень, трещины Вы обнаружили мокрые пятна на потолке или трещину после протечки. Первая мысль — «придется чинить за свой счет». Но не всегда. Есть ситуации, когда платить должна управляющая компания, а не вы. Разбираемся, когда именно. Зона ответственности УК: ➖Стояки холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации ➖Первый запорно-рег…

09.10.2026 15:39 406 просмотров 👍1 Оригинал

💻 Как проходит удаленная сделка Наши специалисты проводят удаленные сделки по покупке квартир в новостройках Санкт-Петербурга для клиентов из других регионов России. Таким образом, весь процесс, от подбора до регистрации ДДУ, можно провести дистанционно. 👀 Как это работает Вы обращаетесь к нам и сообщаете пожелания: количество комнат, район, бюджет и необходимость ипотеки. Мы организуем видеозво…

09.10.2026 06:23 396 просмотров 💯1 😎1 Оригинал

🔑 Евротрешка с террасой и первым взносом 1,7 млн ₽ на старте продаж Хотите переехать из однушки или небольшой евродвушки в квартиру побольше, а отдавать несколько миллионов одним платежом совсем не хочется? Здесь застройщик решил именно эту проблему. Первоначальный взнос за евротрешку можно разделить на три года. 💰 Как это выглядит: ➖1 731 752 ₽ — первый взнос ➖1 730 022 ₽ — в 2027 году ➖1 730 …

08.10.2026 14:54 420 просмотров 👍1 Оригинал

⚡️Как изменился спрос после ужесточения семейной ипотеки В сентябре объем выдач семейной ипотеки достиг почти 303 млрд ₽. При этом покупатели активнее брали и рыночную ипотеку: по базовым программам выдали более 114 млрд ₽ — максимум за 2026 год. 🏡 Как покупатели отреагировали на изменения условий? Часть семей поспешила оформить кредит до изменения правил. По наблюдениям экспертов, в этом г…

08.10.2026 06:16 410 просмотров 👍1 💯1 Оригинал

🛋 Евротрешка в сданном доме за 29 478 ₽/мес — в ипотеку для всех Когда ребенок делает уроки на кухне, игрушки уже живут во всех комнатах, а родители мечтают просто закрыть дверь в спальню — дело уже не в количестве квадратных метров. Вы просто переросли свою квартиру. Нашли вариант для такого случая: евротрешка 62 м² в уже сданном доме. Две отдельные спальни + большая кухня-гостиная. У ребенка…

07.10.2026 14:41 354 просмотров 👀2 👍1 Оригинал

🗓️Когда торопиться, а когда — подождать с покупкой? А вы где поставите запятую? Разбираемся, когда стоит действовать, а когда — выдержать паузу. Когда тянуть не стоит 1️⃣У вас есть льготная ипотека Семейная, IT-ипотека и любые программы со ставкой ниже рыночной. Такие условия могут исчезнуть в любой момент, а ждать лучшего момента с льготной ставкой — рискованно. 2️⃣Вы нашли ту самую квартиру…