Каталог › MAX › Недвижимость › Квартира под контролем | Максим Шубин
Квартира под контролем | Максим Шубин

Квартира под контролем | Максим Шубин

@id772487174321_biz · MAX
В каталоге с 19 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 100/100

Помогаю сдавать квартиры без стресса: от подбора жильцов до полного ведения объекта. 600+ сделок. Фин. гарантия до 150 000 ₽. СВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ 👇👇👇 https://max.ru/u/f9LHodD0cOIpuGqtMGwQTXZhPr6AqV_pQjqlXnrBlTBxx4fY4ymSHSdIqnc

Квартира под контролем | Максим Шубин — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 17 октября 2026 у него 147 подписчиков, за 30 дней убыло 10. Публикует в среднем 0,4 поста в день, средний охват поста — 48 (32,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 4 %. Последняя публикация — 4 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 13 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
147
0 за сутки
за 7 дней
−3
за 30 дней
−10
постов за 30 дней
13
0 рекламных
охват поста
48
медиана 47 · ERR 32,65 %
ER
3,97 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 4 дн. назад. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 146 до 150 · за период −3
146 148 150 21.09 24.09 27.09 01.10 08.10 18.10
146 148 150 21.09 24.09 27.09 01.10 08.10 18.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
18.10.2026 147 0 0—— — —
17.10.2026 147 +1 0—— — —
16.10.2026 — — 10≈ 29 34 2
14.10.2026 — — 10≈ 35 41 2
12.10.2026 — — 10≈ 30 35 2
09.10.2026 146 0 0—— — —
08.10.2026 146 −1 10≈ 31 37 0
07.10.2026 — — 10≈ 32 38 3
05.10.2026 — — 10≈ 41 48 1
04.10.2026 147 0 0—— — —
03.10.2026 147 −2 0—— — —
02.10.2026 — — 10≈ 48 56 1
01.10.2026 149 0 30≈ 118 139 5
30.09.2026 149 +3 0—— — —
29.09.2026 146 −1 0—— — —
28.09.2026 — — 20≈ 90 105 6
27.09.2026 147 0 0—— — —
26.09.2026 147 −1 0—— — —
25.09.2026 148 0 0—— — —
24.09.2026 148 −1 0—— — —
23.09.2026 149 −1 0—— — —
22.09.2026 150 0 10≈ 57 67 3
21.09.2026 150 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
66.7 %
охват 101 · ER 2,22 % · 4 постов
Видео
33.3 %
охват 53 · ER 3,81 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 33 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
22.09.2026 07:07 82 просмотров ❤️3 Оригинал

На днях сдал классную студию в ЖК МЫТИЩИ ПАРК 🔥 В рекламе были совсем недолго - неделю. Цена рыночная! 📊 Конкуренция достойная: 23 студии😱 одновременно с нами толкались 😜 Ну растолкнем и влезем без очереди, а куда деваться ?!😂 Сезон аренды, типа? В ЭТОМ ГОДУ ЕГО ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ ‼️ Дай Бог 🙏 сохранить уровень цены 2025 года о каком-то удорожание аренды, точно говорить не приходится 🤷‍♂️ Знает…

28.09.2026 12:00 63 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

Ищите мужа 💍агента по недвижимости?🏡 СТОП 🛑 ВЫ ЕГО НАШЛИ ✅ Моя характеристика📝 от Лины Джебисашвили❤️ СПАСИБО ☺️

02.10.2026 09:56 56 просмотров 👍1 Оригинал

Почему квартира висит неделями, а звонят только агенты? 📉 Раньше всё было просто: выставил объявление повыше рынка и выбираешь из очереди кандидатов. ЗАБУДЬТЕ! Этот сценарий больше не работает 😄 Сейчас наступила эпоха жильца. Предложений аномально много: продать сложно, ипотека кусается, поэтому все массово ушли в аренду. Выбор у кандидатов огромный, они не спешат, торгуются и выбирают придирчив…

28.09.2026 11:59 55 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

Танцы со ЗВЕЗДАМи 🤩 Просто Лина Джебисашвили 🔮 Просто теплая Осень 🍂 ЛИНА!!! ТЫ ДЕЛАЕШЬ МОЙ ЖИЗНЕННЫЙ ПУТЬ!!! 💥✨🌟 СПАСИБО ТЕБЕ 🫶 ВСЕМ ДОБРА🙏 ЛЮБВИ❤️ СЧАСТЬЯ 🔥

01.10.2026 14:50 52 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

Ищу человека в команду 🚀 В этом году клиентов стало сильно больше, всё больше собственников отдают квартиры в доверительное управление. С одной стороны это круто, с другой я уже начинаю банально закапываться в операционке 😅 Команда у нас есть, базовые вопросы вроде счётчиков и бытовухи закрывают координаторы. Но сейчас нужен личный помощник, которого я планирую с нуля вырастить в полноценного уп…

05.10.2026 13:49 48 просмотров 👍1 Оригинал

Всё дорожает, аренда тоже? 🧐 Захожу в магазин, вижу ценники на продукты, смотрю на бензин, всё ползёт вверх. Логика у собственников тут понятная: раз инфляция кругом, значит и квартиру нужно сдавать дороже, чем в прошлом году. Но в аренде сейчас всё работает с точностью да наоборот 😳 Давайте трезво смотреть на рынок, без иллюзий и цен прошлых лет. Из-за дорогой ипотеки продать вторичку не получ…

16.10.2026 14:17 34 просмотров 👍2 Оригинал

Мы съезжаем, верните залог! Как договор из интернета может оставить вас без денег ⛔️ Недавно была ровно такая ситуация: Квартира классная, свежий ремонт, но локация не самая популярная, далековато от метро. Провисели в рекламе почти три недели, пока нашли подходящую пару: 25 и 27 лет, оба работают, без детей и животных. Проверил их по всем базам - все чисто, никаких долгов или штрафов. Подписали…

14.10.2026 13:05 41 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Вы собственник или оператор колл-центра? 😢 Вот вы только опубликовали объявление по квартире, как уже начался шквал звонков. Настроение поднимается: раз звонят так активно, сейчас 1-2 дня и жильцы найдутся. Но уже через пару часов веселье заканчивается. Прошло тридцать звонков: половина агенты, часть вообще описание не читала, кто-то расспросит про квартиру и пропадает. Иногда хочется уже кричат…

12.10.2026 13:27 35 просмотров ❤️2 Оригинал

Итоги отбора: встречайте нового человека в команде 🥳 После потока откликов на вакансию отобрал 7 целевых кандидатов, с которыми уже вышел на собеседование. Специально искал человека «с улицы», потому что прошлый опыт работы с друзьями и родственниками был неудачный. Панибратство в бизнесе мешает: границы стираются, а качество результата снижается. В итоге остановился на Марии 🔥 Для меня было в…

08.10.2026 12:07 37 просмотров Оригинал

Налоги с недвижимости платят только те, кого поймали? 🧐 В начале года я уже разбирал тему налогов, размеры штрафов и сигналы, которые привлекают внимание ФНС 🔗 Прошло всего полгода, а вычислить теневую аренду стало проще, ведь налоговая на месте не стоит и с каждым месяцем внедряет новые алгоритмы. Банки оперативно передают данные, одинаковые поступления на карту считываются мгновенно, а контр…

07.10.2026 11:52 38 просмотров 👍3 Оригинал

Выбираю себе помощника 🤝 После поста про поиск человека в команду посыпалось реально много откликов, я даже не ожидал. Писали и ребята, которым интересно развиваться в недвижимости, и знакомые с рынка, и даже мои жильцы: кто-то закинул контакт знакомого, кто-то откликнулся сам 👍🏻 Кстати, интересная деталь: откликов от девушек тоже хватает. Хотя в купле-продаже девушек по наблюдению большинство, …

05.10.2026 13:49 48 просмотров 👍1 Оригинал

Всё дорожает, аренда тоже? 🧐 Захожу в магазин, вижу ценники на продукты, смотрю на бензин, всё ползёт вверх. Логика у собственников тут понятная: раз инфляция кругом, значит и квартиру нужно сдавать дороже, чем в прошлом году. Но в аренде сейчас всё работает с точностью да наоборот 😳 Давайте трезво смотреть на рынок, без иллюзий и цен прошлых лет. Из-за дорогой ипотеки продать вторичку не получ…

02.10.2026 09:56 56 просмотров 👍1 Оригинал

Почему квартира висит неделями, а звонят только агенты? 📉 Раньше всё было просто: выставил объявление повыше рынка и выбираешь из очереди кандидатов. ЗАБУДЬТЕ! Этот сценарий больше не работает 😄 Сейчас наступила эпоха жильца. Предложений аномально много: продать сложно, ипотека кусается, поэтому все массово ушли в аренду. Выбор у кандидатов огромный, они не спешат, торгуются и выбирают придирчив…

01.10.2026 14:50 52 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

Ищу человека в команду 🚀 В этом году клиентов стало сильно больше, всё больше собственников отдают квартиры в доверительное управление. С одной стороны это круто, с другой я уже начинаю банально закапываться в операционке 😅 Команда у нас есть, базовые вопросы вроде счётчиков и бытовухи закрывают координаторы. Но сейчас нужен личный помощник, которого я планирую с нуля вырастить в полноценного уп…

01.10.2026 05:45 41 просмотров Оригинал

Изменилось закреплённое сообщение чата

01.10.2026 05:45 47 просмотров 👍2 Оригинал

🔑 ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В АРЕНДЕ Пост для арендаторов: все квартиры ниже в управлении у меня. А значит: ✔️ Проверенные собственники ✔️ Честные условия (без скрытых доплат) ✔️ Официальное оформление (договор, акты) ✔️ Быстрая организация показов и прозрачная коммуникация Свободные объекты АРЕНДА: 🚇 Алексеевская / 10 мин. пешком/2-х комнатная / 85 000₽ 🚇 Улица Академика Янгеля / 10 мин. пешком/2-…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+