Каталог › MAX › Недвижимость › Яна Гусева. Психология продаж недвижимости.
Яна Гусева. Психология продаж недвижимости.

Яна Гусева. Психология продаж недвижимости.

@id7430032173_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Качество 100/100 Достоверность 55/100

🔥 Канал для риелторов и руководителей агентств недвижимости. Яна Гусева — бизнес-тренер по переговорам и психологии продаж в недвижимости. Здесь разбираем, как договариваться с собственниками и покупателями, объяснять ценность своей работы и защищать комиссию. Практические приёмы, разборы диалогов и ошибок — для применения в сделках. https://guseva-academy.ru/

Яна Гусева. Психология продаж недвижимости. — канал MAX в рубрике «Недвижимость». На 14 октября 2026 у него 579 подписчиков, за 30 дней прибавилось 107. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 225 (38,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2,3 %. Последняя публикация — 9 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 37 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
579
+2 за сутки
за 7 дней
+25
за 30 дней
+107
постов за 30 дней
37
0 рекламных
охват поста
225
медиана 216 · ERR 38,86 %
ER
2,33 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 14 часов назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 462 до 579 · за период +117
462 520 579 15.09 22.09 29.09 06.10 15.10
462 520 579 15.09 22.09 29.09 06.10 15.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
15.10.2026 579 0 0—— — —
14.10.2026 579 +3 0—— — —
13.10.2026 576 +4 20— 209 4
12.10.2026 572 +3 20— 360 22
11.10.2026 569 +5 0—— — —
10.10.2026 564 +1 10≈ 203 239 8
09.10.2026 563 +2 10≈ 166 195 8
08.10.2026 561 +12 10≈ 172 202 10
07.10.2026 549 +13 20≈ 363 427 18
06.10.2026 536 0 10≈ 167 196 0
05.10.2026 536 +1 10≈ 173 203 6
04.10.2026 535 0 0—— — —
03.10.2026 535 −3 10≈ 177 208 3
02.10.2026 538 +1 10≈ 161 189 6
01.10.2026 537 +1 20≈ 328 385 10
30.09.2026 536 −1 30≈ 505 593 12
29.09.2026 537 −1 10≈ 173 203 10
28.09.2026 538 −1 30≈ 537 633 0
27.09.2026 539 −3 20≈ 413 485 2
26.09.2026 542 −1 10≈ 209 246 14
25.09.2026 543 +5 10≈ 221 260 2
24.09.2026 538 +2 0—— — —
23.09.2026 536 +1 20≈ 426 502 10
22.09.2026 535 −1 0—— — —
21.09.2026 536 0 10≈ 214 252 12
20.09.2026 536 0 0—— — —
19.09.2026 536 +65 10≈ 230 271 15
18.09.2026 471 0 0—— — —
17.09.2026 471 +7 10≈ 271 319 9
16.09.2026 464 +2 30≈ 589 693 0
15.09.2026 462 — 20≈ 349 411 9

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Вт, 4:00: средний охват 226 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
69.4 %
охват 212 · ER 1,10 % · 25 постов
Видео
16.7 %
охват 226 · ER 3,61 % · 6 постов
Фото
13.9 %
охват 234 · ER 0,94 % · 5 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 39 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
55/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 65 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
17.09.2026 15:56 344 просмотров 🔥6 👍3 Оригинал

Рынок недвижимости переживает разлом. Остаются только лучшие. Когда президент Российской Гильдии Риелторов, глава Ассоциации риелторов СПб и топ-менеджер «Этажей» говорят об одной книге в унисон - это не просто отзывы. Это профессиональный консенсус. Моя книга «По ту сторону сделки» получила высокую оценку от людей, которые формируют стандарты отрасли: 🏆 Артемий Шурыгин (Президент РГР): «Книга …

19.09.2026 17:35 311 просмотров 🔥12 ❤️2 👍1 Оригинал

Когда эмоции зашкаливают, а профессионализм берет верх! 🔥 Говорят, что спокойствие - это ключ к управлению. Но что делать, если ты приезжаешь на форум такого масштаба и качества? Тут оставаться спокойным невозможно! Эмоции переполняют, но управлять ситуацией все равно получается. 😉 Зал был полон 200 человек! Для Республики Марий Эл это было по-настоящему грандиозное событие. Союз предпринимат…

27.09.2026 16:31 287 просмотров 💯2 Оригинал

Клиент приходит не из ленты. Он приходит из авторитета. Мы часто говорим: «Клиенты из соцсетей», «Клиенты из ленты». Но клиент не выходит из поста и не выпадает из Stories. Он приходит из авторитета, который вы успели занять в его голове. Сначала человек смотрит. Потом возвращается. Сравнивает. Примеряет вас к своей ситуации. Постепенно решает, кто вы для него: просто приятный человек, хороший…

21.09.2026 16:27 282 просмотров 👍11 😍1 Оригинал

«У меня ничего не получится» - говорила она. За последний месяц Алёна закрыла 4 СДЕЛКИ в Греции🇬🇷, а это ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ ЕВРО 💶 Хочу поделеться результатами моей русскоязычной ученицы, живущей в Греции. Это история про то, как страх превращается в результат. Когда Алёна пришла ко мне, она боялась вести социальные сети. Боялась заявлять о себе. Боялась, что не получится. Русскоязычная деву…

16.09.2026 15:49 270 просмотров Оригинал

✨ Найти своё «золото» и перестать доказывать свою нужность? Чтобы найти собственное золото - тот самый самородок внутри себя, нужно переработать огромную гору наносной породы. Ваш опыт приходит в такую мощную ревизию, что когда вы находите собственный самородок, вы искренне удивляетесь: «Точно, вот это же моё. Я именно на этом зарабатываю! Почему раньше я это не ценил?» Наверное, это самое важ…

25.09.2026 09:49 267 просмотров ❤️2 Оригинал

🌼 Ромашка выбора. Любит - не любит. В СДЕЛКУ ВОЗЬМЁТ-НЕ ВОЗЬМЁТ. Когда-то мы гадали на ромашке: любит - не любит. 🌸 У клиента, который смотрит нашу ленту, своя ромашка. Только вопрос там другой: в сделку возьмёт - не возьмёт. 🤔 Причём агент в этот момент может вообще не подозревать, что его уже выбирают. 😳 Клиент ещё не написал. Ничего не спросил. Не оставил заявку. Возможно, даже ни разу …

14.10.2026 15:13 89 просмотров 🔥4 Оригинал

🔥 МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНГРЕСС В МОСКВЕ. СОБЫТИЕ, КОТОРОЕ ТОЧНО ЗАПОМНИТСЯ! Международный Жилищный Конгресс - это всегда концентрация профессионального сообщества рынка недвижимости. Риелторы, брокеры, руководители агентств, девелоперы, эксперты из разных регионов страны. И, конечно, для меня это прежде всего люди, профессиональный диалог. В этом году мой путь на Конгресс оказался отдельно…

13.10.2026 13:24 159 просмотров ❤️1 Оригинал

КРЫМ. PROКОНГРЕСС-2026. УВИДИМСЯ! 15–16 октября Крым станет площадкой для масштабного профессионального диалога участников рынка недвижимости России! PROКонгресс-2026, организованный федеральной сетью каналов M2tv.pro, объединит экспертов отрасли, риелторов, брокеров и руководителей агентств недвижимости из разных регионов страны. Два дня профессиональных дискуссий, практических мастер-классов,…

13.10.2026 07:57 184 просмотров 🔥3 Оригинал

50 000+ обученных агентов. Десятки городов. Сотни компаний. И за каждой цифрой - реальная работа с профессионалами рынка недвижимости. 🚀 Я провожу официальное обучение в ведущих компаниях России. От крупных федеральных сетей до региональных агентств недвижимости. 📍 География обучения: Москва, Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Сочи, Екатеринбург, Казань, Новосибирск, Владивосток и многие дру…

12.10.2026 15:06 210 просмотров 🔥6 👍2 Оригинал

«А зачем мне вообще нужен агент?» 🤨 И как клиент вообще посмел задать такой вопрос? Отказать агенту? Усомниться в его необходимости? Какая наглость! А теперь без сарказма. 🏠 В недвижимости на кону стоят огромные деньги. А количество непрофессионалов на рынке только усиливает недоверие клиентов. Поэтому за вопросом «Зачем мне агент?» часто стоит не наглость, а желание защитить себя, своё имуще…

12.10.2026 10:19 210 просмотров 👍10 ❤️4 Оригинал

Коллеги, здравствуйте!✨ Мы с вами познакомились на МЖК. Я обещала провести для вас отдельную встречу, поскольку из-за задержки моего рейса нам так и не удалось встретиться на мастер-классе «Эго. Переход собственника». Обещание выполняю! Более того, после МЖК я решила немного расширить нашу встречу. Поговорим о том, как переводить собственника недвижимости на эксклюзивный договор, а ещё затроне…

10.10.2026 16:19 239 просмотров 👍8 Оригинал

«Выявить потребность клиента» - для меня это почти ругательство. И сейчас объясню почему. 👇 Потребность клиента - это уже чётко сформированная мотивация. И вариантов здесь всего два: 🔹 Продать. 🔹 Купить. Точка. Что здесь выявлять? Клиент уже заявил о своей потребности. Именно поэтому вы с ним и встретились. Но есть кое-что гораздо важнее, с чем большинство агентов по недвижимости так и не на…

09.10.2026 16:10 195 просмотров 🔥7 👍1 Оригинал

Почему мы вместе, с сотрудниками моей компании Агенттерра, посещаем IT-конференции? 🤔 Потому, что будущее недвижимости - это не только продажи, переговоры и количество сделок. Это ещё и технологии. 💻 Мы побывали на Selectel ТехноДень 2026 - масштабной технологической конференции, посвящённой искусственному интеллекту, IT-инфраструктуре, безопасности данных и современным цифровым решениям. И под…

08.10.2026 14:12 202 просмотров 👍8 ❤️2 Оригинал

Чем больше холодных звонков, тем больше неудач. Почему? На сегодняшний день на рынке недвижимости сложилась довольно патовая ситуация. Агентов продолжают учить увеличивать количество звонков. Но есть одна проблема. Если вы не умеете делать эффективным ОДИН звонок, какая разница, сколько их будет - 10, 50 или 100? Умножая количество неэффективных действий, вы умножаете собственные неудачи. Клони…

07.10.2026 15:12 207 просмотров 🔥8 👍4 Оригинал

12 сделок каждый месяц. Случайность? Нет! Результат другого уровня мышления. 🔥 На моё выступление на Международном Жилищном Конгрессе в Москве приехала моя ученица Юлия Белозерова, агент по недвижимости из Щёкино. И мне особенно приятно рассказывать о таких учениках. Потому, что за их результатами стоят не красивые слова, а конкретные цифры. За время обучения на курсе «Личка» Юлия вышла на резу…

07.10.2026 05:41 220 просмотров 🔥5 ❤️1 Оригинал

Является ли большое количество сделок признаком таланта, опыта и высокого профессионализма? Я всё чаще сталкиваюсь с тем, что нет. Можно годами воспроизводить одну и ту же простую, легко повторяемую технологию и получать сделки. Но высокий профессионализм для меня начинается там, где вы умеете воспроизводить результат. Не просто провести много сделок в одном удачном месяце, а сделать так, чтобы…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+