Мария Нефедова | Недвижимость в Тюмени

🏙 ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ТЮМЕНИ. ВЫГОДА ДО 37%! Да, это не опечатка! И это ещё не всё. 🔥 СЕЙЧАС ДЕЙСТВУЮТ ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: ✔️ Выгода до 37% на отдельные квартиры. ✔️ Семейная ипотека от 0,6% на весь срок. ✔️ Базовая ипотека от 10% на весь срок. ✔️ Обмен — возможность приобрести новую квартиру взамен имеющейся. 🏡 А теперь представьте, где вы будете жить! Исторический центр Тюмени, рядом…

🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА — 2026. Условия изменились. И ЭТО ЕЩЁ НЕ ВСЁ! С 1 октября процентная ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье. А 24 октября появилось ещё одно важное поручение президента. Но обо всём по порядку. 📊 Какие условия действуют для Тюмени? 🔹 1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽ 🔹 2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽ 🔹 3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽ 🔹 4 ребёнка — 4%…

🏡 «КВАРТИРА ДЛЯ АЛИНЫ» ❤️ Когда ипотека дорогая, но квартира очень нужна… В предыдущем посте мы говорили о высоких ипотечных ставках и о том, почему быстрого их снижения ждать не стоит. Хочу поделиться реальной историей из моей практики. Ко мне обратились Наталья и Николай. Родители решили купить 20-летней дочери Алине собственное жильё. Но возникла проблема. Под льготную ипотеку семья не подх…

🏠 Ждали снижения ипотечных ставок? Вмешалась… коммуналка! Казалось бы, какая связь между квитанцией за ЖКХ и стоимостью ипотеки? Оказывается, самая непосредственная. 📌 23 октября Эльвира Набиуллина сообщила: октябрьское повышение коммунальных тарифов оказалось выше прогноза Центробанка. А значит, их влияние на инфляционные ожидания населения ещё может проявиться. Почему это плохая новость для…

🏗 ТЮМЕНЬ МЕНЯЕТСЯ. ГДЕ ВМЕСТО СТАРЫХ ДОМОВ МОГУТ ПОЯВИТЬСЯ НОВЫЕ КВАРТАЛЫ? Привычные районы Тюмени продолжают меняться. В городе представили ещё три проекта КРТ — комплексного развития территорий. 📍 Где планируются перемены? 1️⃣ ВОЙНОВКА — Таллинская, Космонавтов Самый масштабный из трёх проектов! 🔹 Основной участок — 22,5 га. 🔹 Под снос предлагается 18 частных домов. 🏫 В документах предлаг…

🏠 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ: ЖК «Скандиа», Комарово Парк Квартира формата 1+ — с ремонтом, мебелью и техникой. ✅ Что внутри: современный качественный ремонт, новая мебель и техника. ✅ Локация: новый, современный, динамично развивающийся район с домами класса комфорт и комфорт+. ✅ Инфраструктура: 🔹2 корпуса гимназии 🔹3 детских сада 🔹поликлиника (взрослое и детское отделения) 🔹МФЦ 🔹Фитнес‑клуб «Академия…

🏡 6 способов приобрести квартиру в 2026 году Ипотечные ставки остаются высокими — от 16,8% годовых даже с учётом всех скидок. Условия льготных программ меняются, и для многих семей они стали недоступными. Какие варианты приобретения жилья есть сегодня? Рассмотрим шесть основных способов. И далеко не все они предполагают привычную ипотеку. 1. Покупка за собственные средства Самый понятный вариан…

🚗 ИЗ ТЮМЕНСКОЙ СЛОБОДЫ — ПРЯМО НА ПЕРВОМАЙСКУЮ? Такой транспортный коридор предусмотрен планами развития города. 📍 Что планируют построить? ✅ Улица Фармана Салманова ➽ ➡️ Новая многоуровневая развязка через объездную дорогу на пересечении с Закалужской ➽ ➡️ Реконструкция улицы Калинина до Калининского кольца ➽ ➡️ И самое интересное — автомобильный тоннель под железнодорожными путями с …

🏠 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДНЯ 5-й Заречный | ЖК «Айвазовский» В продаже стильная 1-комнатная квартира с великолепным видом на реку Туру! 🏡 О КВАРТИРЕ ✅ Ремонт по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных материалов: виниловые обои, ламинат 34 класса, продуманное освещение и стильная неоновая подсветка. ✅ Два кондиционера для комфортного микроклимата. ✅ Кухня в элегантных бело-бежевых…

🏠 ПРОДАЁТЕ КВАРТИРУ? НАЛОГ МОЖЕТ ЗАВИСЕТЬ ОТ ВАШЕЙ ЗАРПЛАТЫ! С 1 января 2027 года в России могут изменить порядок расчёта НДФЛ при продаже недвижимости. 📌 Что предлагают изменить? Сегодня доход от продажи недвижимости облагается НДФЛ отдельно от зарплаты — по ставкам 13% и 15%. По новому законопроекту эти доходы предлагают объединить и применять общую прогрессивную шкалу: 13% → 15% → 18% → 20…