Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Олару PRO Новостройки Москвы

Олару PRO Новостройки Москвы

@id695007571856_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Москва Качество 100/100 Достоверность 95/100

Канал действующего брокера по недвижимости Москвы. Только факты, честные обзоры и личный опыт из практики, без воды. В канале: ✔️ Выгодные акции от застройщиков ✔️ Важные изменения на рынке ✔️ Обзоры проектов: ликвидность, риски, потенциал ✔️ Реальные кейсы с цифрами ✔️ Простые ответы на сложные вопросы: ипотека, налоги и др. Задать вопрос / подобрать объект? Напишите ПОДБОР в ЛС.

Олару PRO Новостройки Москвы — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 8 октября 2026 у него 259 подписчиков, за 30 дней убыло 10. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 62 (23,9 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,8 %. Последняя публикация — 14 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 17 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

259

0 за сутки

за 7 дней

−1

за 30 дней

−10

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 64 · ERR 23,94 %

1,80 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 259 до 267 · за период −8

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	—	—	1	0	копится	18	1
09.10.2026	259	0	1	0	—	44	0
08.10.2026	259	−1	1	0	≈ 37	44	1
07.10.2026	260	−1	1	0	≈ 37	43	2
06.10.2026	261	0	1	0	≈ 48	56	0
05.10.2026	261	+1	1	0	≈ 50	59	1
02.10.2026	260	0	2	0	≈ 98	116	2
01.10.2026	260	−1	1	0	≈ 46	54	0
30.09.2026	261	−2	1	0	≈ 44	52	1
29.09.2026	263	0	1	0	≈ 54	63	2
28.09.2026	263	−1	1	0	≈ 48	57	4
26.09.2026	264	0	0	—	—	—	—
25.09.2026	264	0	0	—	—	—	—
24.09.2026	264	+1	0	—	—	—	—
23.09.2026	263	0	1	0	≈ 60	70	1
22.09.2026	263	0	1	0	≈ 60	70	1
21.09.2026	263	0	1	0	≈ 48	56	2
20.09.2026	263	0	0	—	—	—	—
19.09.2026	263	−1	0	—	—	—	—
18.09.2026	264	0	0	—	—	—	—
17.09.2026	264	−1	0	—	—	—	—
16.09.2026	265	0	1	0	≈ 65	76	1
15.09.2026	265	−1	1	0	≈ 60	71	0
14.09.2026	266	0	0	—	—	—	—
13.09.2026	266	−1	0	—	—	—	—
12.09.2026	267	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

87.5 %

охват 93 · ER 1,38 % · 21 постов

Видео

8.3 %

охват 79 · ER 0,64 % · 2 постов

Фото

4.2 %

охват 32 · ER 3,13 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 24 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

95/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Подписчики сняты 4 дня назад

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

16.09.2026 17:11 89 просмотров 🔥1 Оригинал

Как же я скучала по Москве Я окончательно переехала с дачи в Москву и сама не ожидала, что буду этому так сильно рада. Весь прошлый рабочий год я мечтала уехать подальше от города в лес на природу. Перезагрузиться в тишине, без телефона и большого количества людей. На лето так и сделала (ну кроме телефона, конечно) и после 3 месяцев на даче я не могла дождаться переезда в Москву. Работать заг…

15.09.2026 15:01 88 просмотров Оригинал

Парковок теперь хватит всем. Но давайте разберёмся - хорошо это или нет. 5 августа правительство Москвы приняло постановление, которое меняет нормы проектирования машино-мест в новостройках. Если коротко - для новых проектов, которые ещё не получили разрешение на строительство, теперь есть минимальные показатели: ✔️ 0,8 машино-места - на квартиру до 70 кв. м ✔️ 1,2 - на квартиру от 70 до 100 кв…

23.09.2026 10:06 87 просмотров 🔥1 Оригинал

Как выбрать квартиру и не утонуть в вариантах? Вчера я обещала рассказать, как отсекать лишнее. Вот мой метод. Всё начинается не с сайтов и не с подборок. Всё начинается с вас. И первый шаг - честно понять: зачем вы покупаете. «Просто купить, а потом разберусь» - это плохая стратегия. Потому что от цели зависит всё остальное: где смотреть, на что обращать внимание, что для вас критично. Какие…

22.09.2026 10:53 83 просмотров ❤️1 Оригинал

Купить квартиру для жизни или для вложений теперь в 3 раза сложнее, чем раньше. Как было ещё год назад: все инвесторы охотились за стартами продаж и покупали квартиры по цене ниже рынка. Для собственного проживания - то же самое. Ждать пару лет и взять новостройку на котловане было значительно выгоднее, чем покупать готовое. А сейчас так уже не работает. Нужно смотреть сразу 3 абсолютно разных…

29.09.2026 08:16 72 просмотров 🔥2 Оригинал

Почему я иногда отговариваю от покупки новостройки Я эксперт по новостройкам Москвы. Но да, бывает, что я отговариваю от новостройки. Вот когда: ✔️ нужно переехать в ближайшие месяцы - ждать стройку нет смысла ✔️ не готовы годами жить рядом со стройкой ✔️ для вас критична конкретная локация, где новостроек нет ✔️ у вас на руках минимум половина или 100% стоимости квартиры - тогда вторичка часто …

21.09.2026 12:47 71 просмотров 🔥2 Оригинал

Рынок недвижимости поменялся И это уже не предположения - это факт. Вот что показывают итоги первого полугодия 2026 года по Москве: ✔️ Новостройки - 16,7 тыс. сделок. Это на 32% меньше, чем годом ранее. ✔️ Вторичка - 66 тыс. сделок. На 3% больше, чем за тот же период 2025-го. Почувствуйте разницу. Первичка упала на треть. Вторичка - в плюсе. Почему так? Причин несколько: дорогая ипотека, це…

11.10.2026 16:14 18 просмотров 🔥1 Оригинал

Любимый вид отдыха в последнее время На видео немного Ботанического сада. Даже не верится, что такой почти дикий лес есть в Москве всего в 15 минутах от центра Тут всерьёз можно заблудиться, если свернуть с основной дороги. Такое со мной уже случилось пару раз🙈 Так вот, один из любимых занятий в свободное время - гулять в этом парке с какой-нибудь интересной аудиокнигой в ушах. Сейчас это кн…

09.10.2026 17:22 44 просмотров Оригинал

Что выбрать: новостройку или вторичку? Сейчас ответ уже не так очевиден. Везде есть свои плюсы и минусы и сейчас решающие факторы в большинстве случаев - цель покупки, цена, условия оплаты и личные пожелания людей к квартире. Если тезисно, то: Вторичку смотрим, если нужно готовое и сразу заехать. Чаще вторичка получается дешевле новостройки даже плюс минус одного уровня. Риски: нужно тщательн…

08.10.2026 12:48 44 просмотров 🔥1 Оригинал

"Это надо брать!" Таких условий на хорошие жилые комплексы я давно не видела. Бизнес-класс в престижной локации в 5 минутах от метро Например, квартира с 2 комнатами и кухней с первым взносом 7,1 млн р и платежами 23000р в месяц на 23 месяца🔥 Всего 3 проекта по этой акции в разных районах. Почему интересно: Без банка - значит с любой кредитной историей и без огромных переплат на % Не вся су…

07.10.2026 10:10 43 просмотров 🔥2 Оригинал

ТОП-10 новостроек у парка Все хотят жить возле парка и не тратить время на дорогу. Чтобы погулять с собакой, провести время на природе с детьми, устроить пикник или утреннюю пробежку. Послушать птиц или поработать на свежем воздухе. Собрала ЖК, где от дома до парка - пара шагов. ✔️ Инди Тауэрс. В минуте от дома парк «Березовая роща», в пешей доступности Ходынское поле. ✔️ Веер / Сет. Через дор…

06.10.2026 13:18 56 просмотров Оригинал

Как мы купили квартиру клиентке из региона за 3 дня Делюсь кейсом. Запрос: Мама из региона хотела купить квартиру для дочки на будущее. Чтобы когда та приедет учиться в Москву - было свое жилье. Не съем, не общежитие. Своя квартира. Пожелания были четкие: ✔️ Студия или 1-комнатная ✔️ Желательно с чистовой или предчистовой отделкой - контролировать ремонт из региона сложно ✔️ Бюджет около 15 млн…

05.10.2026 10:48 59 просмотров 🔥1 Оригинал

Что с продажами в новостройках в сентябре Наглядные таблицы от коллег, от меня - расшифровка простым языком. В сентябре был явный рост в сделках. В старой Москве - на целых 34%. Кто-то скажет: это все семейная ипотека. И да, и нет. Потому что рост числа ипотек - всего 4%. Значит, дело не только в ней. Хотя часть сделок по ней тоже прошла. Я вижу тут еще два фактора: ✔️ Осень. Традиционно стар…

02.10.2026 12:52 64 просмотров 🔥1 Оригинал

Закрытый старт продаж проекта на пр. Вернадского Знаю, что многие ждали эту локацию и пока продажи не вышли в открытый рынок, можно забронировать лучшие лоты по самым стартовым ценам. Рассрочка на 3 года! Стоимость от 700 тыс за м2. 1ккв от 30 млн, 2 ккв от 40 млн, 3ккв от 50 млн Пишите в личку "Вернадского" и я пришлю подробности.

02.10.2026 11:29 52 просмотров 🔥1 Оригинал

Вчера у меня спросил коллега: ты правда так любишь ходить по стройкам? Конечно, это же очень интересно - как в итоге получается, насколько совпадает ожидание-реальность, обещания на рендерах и готовый продукт. Даже если он еще не до конца готов, всё равно нужно понимать, увидеть своими глазами, что получается, насколько качественно делают - масштаб, габариты, атмосферу, шум, запахи района, контин…

01.10.2026 15:43 57 просмотров Оригинал

3,8 миллионов останется у вас, если купить эту квартиру Редко выходят хорошие варианты, вот один из них. Метро Верхние Лихоборы 3 минуты пешком Жилой комплекс Тринити от Гранель (комфорт класс) Сдача до конца 27 года Отличный вариант как для личного проживания, так и для аренды. Для перепродажи через 2-5 лет тоже отлично подойдет за счёт низкой цены входа! Цена 16,150 млн У застройщика на …

30.09.2026 16:33 64 просмотров 🔥1 Оригинал

Семейную ипотеку уже окончательно "свернули" Новые условия семейной ипотеки утверждены и начнут действовать уже завтра (с 1 октября 2026 года) Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области ставка и лимиты будут такие: 1 ребёнок — 12%, сумма кредита до 12 млн ₽ 2 детей — 10%, до 15 млн ₽ 3 детей — 8%, до 18 млн ₽ 4 детей — 6%, до 18 млн ₽ 5 и более детей — 4%, до 18 млн ₽ ❗️О…