Каталог › MAX › Недвижимость › Ростовская область › Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону
Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону

Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону

@id615307444784_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Ростовская область Качество 100/100 Достоверность 100/100

Здесь честно о недвижимости👍🏼 Новости, аналитика, акции, разборы, реальная недвижимость Владимир Молчанов - Ваш агент по недвижимости в Ростове-на-Дону 89381000699

Молчанов и Партнёры /// Недвижимость Ростов-на-Дону — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Ростовская область. На 11 октября 2026 у него 659 подписчиков, за 30 дней прибавилось 14. Публикует в среднем 0,5 поста в день, средний охват поста — 278 (42,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,6 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 14 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
659
−2 за сутки
за 7 дней
−3
за 30 дней
+14
постов за 30 дней
14
0 рекламных
охват поста
278
медиана 268 · ERR 42,19 %
ER
1,57 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 13 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 644 до 673 · за период +3
644 658 673 12.09 19.09 26.09 03.10 12.10
644 658 673 12.09 19.09 26.09 03.10 12.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
12.10.2026 659 0 0—— — —
11.10.2026 659 −1 0—— — —
10.10.2026 660 −1 0—— — —
09.10.2026 661 −2 10— 166 3
08.10.2026 663 −4 10≈ 174 205 0
07.10.2026 667 −1 10≈ 190 223 3
06.10.2026 668 −2 10≈ 213 251 3
05.10.2026 670 0 0—— — —
04.10.2026 670 −2 0—— — —
03.10.2026 672 +8 10≈ 212 249 4
02.10.2026 664 −3 10≈ 217 255 1
01.10.2026 667 −6 10≈ 216 254 6
30.09.2026 673 +5 10≈ 206 242 9
29.09.2026 668 +12 10≈ 227 267 4
28.09.2026 656 −1 10≈ 257 302 1
27.09.2026 657 +1 0—— — —
26.09.2026 656 −4 0—— — —
25.09.2026 660 +7 10≈ 247 290 10
24.09.2026 653 +8 20≈ 526 619 13
23.09.2026 645 −1 0—— — —
22.09.2026 646 0 0—— — —
21.09.2026 646 0 0—— — —
20.09.2026 646 0 0—— — —
19.09.2026 646 +2 0—— — —
18.09.2026 644 −1 0—— — —
17.09.2026 645 0 0—— — —
16.09.2026 645 −2 0—— — —
15.09.2026 647 −1 10≈ 207 243 4
14.09.2026 648 0 0—— — —
13.09.2026 648 −8 0—— — —
12.09.2026 656 — 10≈ 215 253 6

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
85.7 %
охват 339 · ER 1,38 % · 6 постов
Фото
14.3 %
охват 333 · ER 1,20 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 43 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
15.09.2026 11:56 406 просмотров 👍3 ❤️1 Оригинал

🛡 Банки требуют включать риск ударов БПЛА в ипотечное страхование Крупнейшие банки России (Сбербанк, ВТБ, ПСБ, Газпромбанк, Банк ДОМ.РФ) начали требовать от заёмщиков расширенного имущественного страхования, покрывающего риски атак беспилотников. Что важно знать: ▫️ Это касается только страхования имущества (квартиры или дома), а не жизни, здоровья или титула. ▫️ В самих полисах риск редко проп…

24.09.2026 14:51 352 просмотров 😳7 Оригинал

СРОЧНО❗❗❗ Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Это сделает «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой. На всей территории Российск…

28.09.2026 11:38 321 просмотров 🔥1 Оригинал

⚡️ Почему я не рекомендую рассрочку? Рассрочка - это не альтернатива ипотеке! Практика показала, что покупка недвижимости в рассрочку несёт в себе риск потерять квартиру. Сама идея рассрочки очень хороша. Вы фиксируете цену сейчас, а потом платите частями. Деньги при этом могут отлично работать, например, на вкладе. НО! Многие повелись на эту схему: купить сейчас → несколько лет платить неболь…

24.09.2026 05:46 317 просмотров 👍5 💯1 Оригинал

Риелторы лучше защищают от мошенников, чем нотариусы Центр доказательной экспертизы (ЦДЭ) проанализировал 298 судебных дел за последние 4 года о признании недействительными сделок купли-продажи жилья, заключённых под влиянием телефонных мошенников. Результаты оказались неожиданными: Успешность защиты сделок в суде: 🛑 Онлайн-сервисы: 78% сделок устояли; 🛑 Банки: 62% сделок устояли; 🛑 Риелторы: 6…

25.09.2026 06:28 316 просмотров 👍9 🔥1 Оригинал

Бесплатные участки для строительства частных домов Сейчас обсуждается механизм, при котором землю будут выдавать бесплатно при условии, что владелец за три года построит и зарегистрирует на участке дом. Это часть поддержки сферы ИЖС в ответ на растущий интерес граждан к переезду в собственные дома. По опросам более 60% населения хотят жить в своём доме. Этот вопрос уже несколько раз поднимался н…

29.09.2026 12:10 288 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

⚡️Долги за коммуналку могут привести к отказу по ипотеке Еще один пункт может появиться в банковском скоринге. Банк России рассматривает механизм, при котором банки при оценке заемщика смогут учитывать задолженность по ЖКХ и алиментам. Сейчас такие обязательства не всегда полноценно видны банку при расчете долговой нагрузки. Почему это важно? Перед ипотекой большинство заемщиков следят за оче…

09.10.2026 07:47 174 просмотров 👌1 👍1 🤔1 Оригинал

🔎 Семьи сохранят ипотечную ставку 6% при первоначальном взносе от 50% - Минфин С 1 октября ставка по семейной ипотеке для части семей вырастет до 8-12%, а максимальный срок кредита сократится до 15 лет. Однако оформить ипотеку под прежние 6% смогут семьи, которые сразу внесут от 50% и более стоимости жилья. В этом случае количество детей и регион покупки недвижимости не имеют значения. Снизить с…

08.10.2026 08:36 205 просмотров Оригинал

🔎 Маткапитал на первого ребенка вырастет до 778,5 тыс. рублей, на второго - превысит 1 млн к 2027 году Минтруд анонсировал масштабное увеличение детских пособий и выплат по больничным к 2027 году. Основные изменения в системе социальных выплат к 2027 году - в карточке. Хорошо, что увеличивают! Только лучше по миллиону за каждого. И чтоб таких танцев с бубном потом не было, когда жильё продаём

07.10.2026 07:55 223 просмотров 🤔2 🤷‍♀️1 Оригинал

Минфин предлагает с 2027 года объединить доход от продажи недвижимости с зарплатой и другими доходами и облагать его по общей шкале НДФЛ от 13% до 22%. По предложению Минфина ставки составят: 13% — до 2,4 млн рублей;   15% — от 2,4 до 5 млн рублей;   18% — от 5 до 20 млн рублей;   20% — от 20 до 50 млн рублей;   22% — свыше 50 млн рублей. Если лицо владело недвижимостью установленный минимальны…

06.10.2026 06:13 251 просмотров 🤣3 Оригинал

Наши ростовские замки🏰 Когда хотел был королём🫅🏼 Индивидуальный проект - это всегда риск остаться в этом проекте или выйти в минус. Ваша идея может быть интересна только вам. Во время размышлений ответьте на мой любимый вопрос: Для того чтобы что??! Очень отрезвляет и заставляет думать. Ps: А замок прикольный👍🏼

03.10.2026 05:15 249 просмотров 👍4 Оригинал

🔎 Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с октября 2026 года В октябре 2026 года вступают в силу несколько законов и других актов, которые затронут сферу недвижимости и изменят жизнь россиян. 🛑С 1 октября в России произойдет увеличение стоимости жилищно-коммунальных услуг. Октябрьское повышение тарифов закреплено в распоряжении правительства от 25 ноября 2025 года № 3413-р в зависимости от…

02.10.2026 15:49 255 просмотров 👍1 Оригинал

Подборка домов под семейную ипотеку🏘️ БЕЗ КОМИССИИ❗❗❗ ❗️Ставка 6% для ИЖС и покупки готового❗️ дома. Независимо от числа детей. Это же правило — на покупку земли с последующим строительством. Срок субсидирования ставки — 15 лет. ❗Дальше банк вправе повысить ставку: либо ваша ставка на момент договора + 4 п.п., либо ключевая ставка ЦБ + 3 п.п. (для ИЖС + 3,5 п.п.) — что меньше.

01.10.2026 10:33 264 просмотров 🔥5 👌1 Оригинал

⚡Семейная ипотека с 1 октября в разборе от банка ВТБ У меня есть главный вопрос. Почему именно 7 лет младшему ребёнку!? Почему не 3 или 10? Или может семье с 8-летним ребенком не нужен дом или квартира?

30.09.2026 08:58 271 просмотров 👍7 💯2 Оригинал

🏠 Квартира мечты до брака и после выглядит совершенно по-разному До брака: «Главное, чтобы ремонт красивый, кофейня в доме и с друзьями было где потусить да фоточки стильные сделать» ☕️ После появления семьи: «А детский сад и школа далеко? Где парковаться? И почему окна на шумную сторону? Почему кухня такая маленькая?» 😄 Смена приоритетов - это нормально. На самом деле требования к недвижимос…

29.09.2026 12:10 288 просмотров 👍3 🔥1 Оригинал

⚡️Долги за коммуналку могут привести к отказу по ипотеке Еще один пункт может появиться в банковском скоринге. Банк России рассматривает механизм, при котором банки при оценке заемщика смогут учитывать задолженность по ЖКХ и алиментам. Сейчас такие обязательства не всегда полноценно видны банку при расчете долговой нагрузки. Почему это важно? Перед ипотекой большинство заемщиков следят за оче…

28.09.2026 11:38 321 просмотров 🔥1 Оригинал

⚡️ Почему я не рекомендую рассрочку? Рассрочка - это не альтернатива ипотеке! Практика показала, что покупка недвижимости в рассрочку несёт в себе риск потерять квартиру. Сама идея рассрочки очень хороша. Вы фиксируете цену сейчас, а потом платите частями. Деньги при этом могут отлично работать, например, на вкладе. НО! Многие повелись на эту схему: купить сейчас → несколько лет платить неболь…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+