Каталог › MAX › Инвестиции › Мельникова | Земельный капитал
Мельникова | Земельный капитал

Мельникова | Земельный капитал

@id504306581071_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Инвестиции Качество 100/100 Достоверность 80/100

Канал про земельные инвестиции Предприниматель, инвестор и земельный эксперт ▫️Начнете со мной зарабатывать , инвестировать на земельных участках от 50% Канал содержит информацию о продуктах и услугах автора Телеграм https://t.me/melnikovainvest Ro8t33LFBpAF8DBQFSVVsaBltSABsEAF5UHFsFBlcdUw8EVQhVBVADAQ4C

Мельникова | Земельный капитал — канал MAX в рубрике «Инвестиции». На 18 октября 2026 у него 730 подписчиков, за 30 дней прибавилось 44. Публикует в среднем 1,1 поста в день, средний охват поста — 163 (22,3 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 2 %. Последняя публикация — 15 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 33 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
730
+18 за сутки
за 7 дней
+42
за 30 дней
+44
постов за 30 дней
33
0 рекламных
охват поста
163
медиана 171 · ERR 22,33 %
ER
2,02 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 660 до 730 · за период +66
660 695 730 19.09 26.09 03.10 10.10 19.10
660 695 730 19.09 26.09 03.10 10.10 19.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
19.10.2026 730 0 0—— — —
18.10.2026 730 +4 20копится 141 5
17.10.2026 726 0 20— 299 7
16.10.2026 726 +2 20— 322 9
15.10.2026 724 −1 10≈ 150 176 10
14.10.2026 725 +3 0—— — —
13.10.2026 722 +3 20≈ 280 329 20
12.10.2026 719 +8 10≈ 137 161 5
11.10.2026 711 0 20≈ 323 379 3
10.10.2026 711 +4 10≈ 145 171 1
09.10.2026 707 +18 20≈ 261 307 0
08.10.2026 689 +1 10≈ 143 168 3
07.10.2026 688 −1 10≈ 150 176 0
06.10.2026 689 0 0—— — —
05.10.2026 689 +4 20≈ 287 338 5
04.10.2026 685 +1 20≈ 329 386 9
03.10.2026 684 +19 10≈ 172 202 0
02.10.2026 665 0 20≈ 244 287 4
01.10.2026 665 +1 20≈ 294 345 2
30.09.2026 664 0 10≈ 139 164 0
29.09.2026 664 +1 10≈ 136 160 0
28.09.2026 663 +3 10≈ 150 176 0
27.09.2026 660 0 10≈ 115 135 2
26.09.2026 660 −3 10≈ 139 164 9
25.09.2026 663 0 10≈ 135 159 3
24.09.2026 663 0 0—— — —
23.09.2026 663 −1 0—— — —
22.09.2026 664 +1 10≈ 147 173 12
21.09.2026 663 0 0—— — —
20.09.2026 663 −1 0—— — —
19.09.2026 664 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Ср, 17:00: средний охват 234 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
91.5 %
охват 184 · ER 1,52 % · 43 постов
Фото
6.4 %
охват 176 · ER 2,84 % · 3 постов
Видео
2.1 %
охват 186 · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 22 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
80/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 19 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
02.10.2026 11:15 215 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

‼️По земле случился косяк Списались вчера вечером со своей ученицей и резидентом нашего клуба. Спрашиваю : «Ну как у тебя дела с участками?» До этого у неё был потрясающий кейс она нашла участок и продала его за 2 недели 751% годовых!!! И получаю ответ «Пока новые участки не покупала переключилась на посуточную аренду! Взяла 2 квартиры в субаренду, а позавчера купила ещё одну под посутку уже …

03.10.2026 10:33 202 просмотров Оригинал

🫣 «Письмо счастья» от налоговой, которое заставило меня задуматься На днях пришло стандартное налоговое уведомление, налог на имущество, транспорт, землю. Тут всё понятно. Но одна строчка меня буквально зацепила: Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Стала разбираться, откуда эта сумма, подключила ChatGPT и выплыл факт, о котором, как оказывается, многие даже не догадываются! ➡️ Проценты по …

04.10.2026 08:24 196 просмотров 👍1 Оригинал

‼️Год назад Михаил практически ничего не знал о земле. А сегодня у него уже реальные сделки, проданные участки, инвестиции и совсем другое окружение !!! Делюсь фрагментом с эфира «Наследие в цифрах» что происходит, когда после обучения ты не остаёшься один, а продолжаешь расти внутри сильного сообщества. В «Наследии» вы получаете доступ к базе всех эфиров и разборов, проверенным контактам и подр…

11.10.2026 16:16 196 просмотров 🔥3 Оригинал

Друзья, хочу поделиться с вами классной находкой, как можно бюджетно и очень стильно облагородить свой участок. Как вам такой забор? 😍

22.09.2026 08:15 191 просмотров ❤️6 👍3 🔥2 🥰1 Оригинал

А что выберешь ты? Каждый выбирает своё «сложно» Растить детей - сложно. Строить бизнес - сложно. Начинать заново после неудач - сложно и ничего не менять, оставаясь там, где тебе плохо, тоже сложно!!! У меня было : - отель с природными катаклизмами без гостей - выгонял арендатор без объяснения - панические атаки из-за неустойчивости в бизнесе Но нас не сломить 😅🤣 . Пуганый зверь далеко бе…

04.10.2026 12:05 190 просмотров 🔥8 Оригинал

А ВЫ В 16 ЛЕТ УЖЕ ЗНАЛИ, КЕМ ХОТИТЕ СТАТЬ? Моя дочь сейчас в 10 классе. И периодически у нас начинается классика: «Ну что, ты уже решила, куда поступать?» «А кем хочешь быть?» «Надо же уже определяться… А она не знает и знаете, я её понимаю 😁 Мне кажется, в 16 лет вообще довольно странно требовать от человека выбрать профессию, которой он потом якобы должен заниматься всю жизнь. Недавно мы в…

18.10.2026 19:41 51 просмотров 👍3 Оригинал

Пущино — город, где за один день можно побывать в XVIII веке, в советском будущем и… в космосе 🍂 Сегодня мы выбрались на один день в Пущино. 🛰 Радиотелескопы Идёшь по дорожке, а над тобой — белые арки длиной в километр. Это ДКР-1000, крестообразный радиотелескоп. Он не вращается: просто ждёт, пока Земля сама повернёт к нему звёзды. На нём изучают пульсары — сверхплотные звёзды, которые мигают в …

18.10.2026 17:48 90 просмотров 🔥2 Оригинал

когда стараешься быть любезным 😂

17.10.2026 20:31 145 просмотров 🔥7 Оригинал

Хочу похвастаться своей Александрой 🙌 Александра моя помощница и ученица. Уже скоро 2 года будет как она прошла обучение у меня , а сейчас уже куратор на Наставничестве, помогает ребятам разбираться с участками. И сегодня у неё свой маленький большой кейс. На её участке висела мелиорация. Кто сталкивался, тот знает: с ней строить нельзя, а снять её многие даже не пытаются, думают, что это годы …

17.10.2026 10:44 154 просмотров Оригинал

Всем хороших выходных 🤩 Побегали сегодня с утра с мужем. Уже еду снимать контент про дома.

16.10.2026 12:03 161 просмотров 🔥4 Оригинал

Мои ученики это ❤️❤️❤️

16.10.2026 11:10 161 просмотров 🔥5 Оригинал

Ребята, похвастаюсь немного 😊 Помните, мы с Вадимом выступали на Международном жилищном конгрессе в Москве? Сегодня нам прислали благодарственные грамоты спикеров 🥳 Конгрессу в этом году 20 лет, очень сильная площадка и серьёзные спикеры. Было волнительно, но опыт прекрасный. Приятно, что тема земельных инвестиций звучит на таком уровне. Яна пошутила, что можно повесить на стену 😅 Думаю, так и …

15.10.2026 10:28 176 просмотров 🔥10 Оригинал

‼️ УЧАСТОК ЗА 83 604 ₽ ПРИ РЫНКЕ ОКОЛО 1,2 МЛН. ГДЕ ПОДВОХ? 😁 Да, дорогие иногда возможность лежит буквально перед глазами, но большинство смотрят не туда)) Московская обл. Муниципальные торги Аренда 83 604 ₽ При этом аналогичная земля в этой локации стоила около 1,2 млн ₽ Но здесь самое важное!!! Можно было радоваться: «Ура, забрала землю почти даром!» Только дешёвая покупка ещё не …

13.10.2026 15:20 174 просмотров 🔥12 Оригинал

ИЖС, но строить нельзя!!! Проверяла участок рядом с Москвой и в НСПД увидела зону 7.1 Если речь о зоне 7.1 приаэродромной территории Шереметьево, это зона запрета строительства нормируемых объектов. В ней, в частности, не допускается новое строительство жилых домов. То есть в объявлении может стоять ИЖС, а по факту построить жилой дом окажется нельзя. Поэтому всегда проверяем ВРИ, ЗОУИТ, …

13.10.2026 07:24 155 просмотров ❤️8 Оригинал

‼️ СППО: КАК ЗАБИРАТЬ УЖЕ СФОРМИРОВАННЫЕ УЧАСТКИ У ГОСУДАРСТВА??? Дорогие, сейчас провожу консультации с подписчиками, чтобы лучше понимать ваши запросы и делать канал полезнее. И очень часто слышу одно и то же: «Попробовал предварительное согласование, получил отказы - значит, земельные инвестиции не работают». Но в земле около десяти стратегий, и результат зависит от того, какими инструмента…

12.10.2026 17:49 161 просмотров 👍5 Оригинал

НАЧНИТЕ ОТСЮДА: Ваш путь к капиталу на земельных сделках Рада приветствовать новых участников и тех, кто со мной давно! Этот пост — ваша дорожная карта: кто я, о чем этот канал и как здесь создавать капитал на земле. Меня зовут Татьяна Мельникова. Я предприниматель с 2003 года, инвестор, и эксперт по земельным стратегиям. Основатель компании "Земельный капитал" и клуба "Наследие" Подробнее о…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+