Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Твой риелтор | Максим Шиденко
Твой риелтор | Максим Шиденко

Твой риелтор | Максим Шиденко

@id503809478167_biz · MAX
В каталоге с 25 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва Качество 100/100 Достоверность 75/100

Ведущий Эксперт по недвижимости агентства «Этажи» Более 100 успешных сделок на сумму 1 млрд ₽! 🪄Помогу ВЫГОДНО купить/продать квартиру, загородную и коммерческую недвижимость ⭐️ Мои объекты и отзывы о моей работе: https://msk.etagi.com/realtors/105827/

Твой риелтор | Максим Шиденко — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 10 октября 2026 у него 308 подписчиков, за 30 дней прибавилось 121. Публикует в среднем 0,6 поста в день, средний охват поста — 219 (71,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,4 %. Последняя публикация — 3 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 19 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
308
0 за сутки
за 7 дней
+5
за 30 дней
+121
постов за 30 дней
19
0 рекламных
охват поста
219
медиана 214 · ERR 71,10 %
ER
1,39 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 3 дн. назад. Число подписчиков снято 2 часа назад, остальные метрики пересчитаны 57 минут назад.

Подписчики за 30 дней

от 179 до 308 · за период +129
179 244 308 10.09 17.09 24.09 01.10 10.10
179 244 308 10.09 17.09 24.09 01.10 10.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
10.10.2026 308 +10 0—— — —
09.10.2026 298 +3 0—— — —
08.10.2026 295 −1 0—— — —
07.10.2026 296 −5 10— 75 4
06.10.2026 301 −4 10≈ 49 58 3
05.10.2026 305 +2 10≈ 63 74 3
04.10.2026 303 +1 10≈ 86 101 3
03.10.2026 302 +12 0—— — —
02.10.2026 290 +11 10≈ 95 112 1
01.10.2026 279 +7 20≈ 151 177 7
30.09.2026 272 +2 10≈ 221 260 5
29.09.2026 270 +10 0—— — —
28.09.2026 260 0 0—— — —
27.09.2026 260 −3 10≈ 201 237 4
26.09.2026 263 0 0—— — —
25.09.2026 263 −2 10≈ 92 108 2
24.09.2026 265 +1 10≈ 71 84 3
23.09.2026 264 +9 10≈ 153 180 1
22.09.2026 255 +6 0—— — —
21.09.2026 249 0 10≈ 263 309 3
20.09.2026 249 +7 10≈ 128 151 3
19.09.2026 242 +3 0—— — —
18.09.2026 239 +5 0—— — —
17.09.2026 234 +1 0—— — —
16.09.2026 233 +3 10≈ 368 433 4
15.09.2026 230 +6 10≈ 170 200 2
14.09.2026 224 +10 10≈ 123 145 4
13.09.2026 214 +17 0—— — —
12.09.2026 197 +9 20≈ 361 425 6
11.09.2026 188 +9 0—— — —
10.09.2026 179 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
69.6 %
охват 310 · ER 0,93 % · 16 постов
Фото
26.1 %
охват 224 · ER 1,41 % · 6 постов
Видео
4.3 %
охват 10 · ER 20,00 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 73 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
75/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • За 30 дней аудитория выросла на 62 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
16.09.2026 13:37 506 просмотров 🔥4 Оригинал

Купили квартиру за 6 млн ₽ под сдачу Недавно завершили сделку с моей клиенткой. Задача изначально была понятная: купить квартиру не для собственного проживания, а для дальнейшей сдачи в аренду. Нам очень понравилась квартира, которую нашли ⬇️⬇️⬇️ Обычный пятиэтажный дом, но подъезд в очень хорошем состоянии. Сама квартира тоже сохранилась аккуратно - видно, что предыдущая собственница за ней сл…

12.09.2026 07:39 448 просмотров 🔥3 Оригинал

🚇 Метро идёт в Подмосковье! На днях Сергей Собянин озвучил планы развития московского метро до 2035 года. Жители Подмосковья наконец дождались 🥳. Метро планируют продлить сразу по семи направлениям: — Мытищи - продление оранжевой ветки от «Медведково». Кажется, эту станцию ждут уже несколько поколений 😄 — Химки - продолжение фиолетовой ветки через Куркино. — Красногорск и Изумрудные холмы - прод…

12.09.2026 10:18 433 просмотров 🔥3 Оригинал

В конце мая я рассказывал, как мы принимали квартиру моих клиентов в ЖК «Дмитровское небо». Прочитать можно здесь. Для них это была первая инвестиция в недвижимость: квартиру мы покупали ещё в августе 2023 года на стадии строительства. На приёмке нашли ряд недочётов по отделке, поэтому июнь ушёл на их устранение. В июле уже начали показывать квартиру покупателям. И вот теперь история закончена:…

21.09.2026 10:13 361 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

Ипотека 12,5% на весь срок! Сейчас, когда обычные ипотечные ставки совсем не радуют, иногда появляются отдельные программы по конкретным проектам, где условия заметно интереснее рынка. Один из таких вариантов сейчас есть на северо-западе Москвы, недалеко от метро Планерная. Что по самому проекту: — около 10 минут на транспорте до метро; — выезд на МКАД около 5 минут; — свой детский сад и детски…

15.09.2026 14:33 290 просмотров 🔥2 Оригинал

Изучаем с клиентом один из проектов под инвестиционную покупку. Речь про Премиум проект за городом в 20 минутах от Москва Сити. Смотрим не только сам объект и планировку, но и условия входа в сделку - как раз есть интересный вариант с рассрочкой. Взяли для расчёта квартиру 39 м²: — кухня-гостиная + отдельная спальня — гардеробная — потолки 3,25 м — окна высотой 2,20 м По стоимости: 15,29 млн …

14.09.2026 19:35 282 просмотров 🔥4 Оригинал

Отличный вариант по семейной ипотеке! На выходных специально съездил посмотреть этот проект вживую: саму локацию, дома и инфраструктуру вокруг. И вариант мне очень понравился. Особенно если искать квартиру для семьи и есть возможность воспользоваться семейной ипотекой. Например, сейчас здесь есть 2-комнатные квартиры 67,7 м² за 14 680 000 ₽. Удобная планировка: просторная кухня-гостиная 18,9…

07.10.2026 09:31 75 просмотров 🔥2 😍2 Оригинал

4 года в недвижимости. Заметно 😅? Решил обновить фотографию на сайте. Слева - я в 2022-м, когда только пришёл в недвижимость. Справа - четыре года спустя. Что скажете: нормально сохранился? Или заметно, сколько квартир с обременением прошло через мою жизнь? 😂 Говорят, кто в браке недвижимости был, тот в цирке не смеётся 😆 Написать мне в ЛС в MAX

06.10.2026 17:06 58 просмотров 👌2 💯1 Оригинал

Давайте разберем новые условия по семейке на конкретном примере 👇 Семья, в которой 4 детей: 5, 11, 17 и 25 лет. Да, старшему уже 25. Но по новым условиям для расчёта ставки и максимального лимита учитываются все дети - возраст старших не ограничен. Что получается для такой семьи: — ставка - 6% — max лимит кредита 18 млн ₽ — первоначальный взнос - от 20,1% — льготная ставка действует 15 лет При…

05.10.2026 19:03 74 просмотров 👍3 Оригинал

Наконец получили подробности по условиям новой семейной ипотеки. Разбираемся, какие условия предусмотрены и на что стоит обратить внимание: 🔹 Супруги включаются в кредитный договор как созаёмщики независимо от наличия брачного договора. Исключения - если супруг не гражданин РФ или является участником военной ипотеки. 🔹 Одновременная прописка родителей и детей в приобретаемой квартире на дату вы…

04.10.2026 13:48 101 просмотров 💯3 Оригинал

"Пенсионерка отдала мошенникам 182 млн". И у меня назрел вопрос… Сегодня не буду грузить вас новостройками и ипотеками. Поговорим о наболевшем)) Увидел очередную новость: пенсионерка в Петербурге отдала мошенникам 182 млн рублей - наличными, валютой, золотыми и инвестиционными монетами. И вот каждый раз, когда читаю такие новости, у меня один вопрос: Я что-то не понимаю в этой жизни или откуд…

02.10.2026 16:57 112 просмотров 🔥1 Оригинал

Продаётся готовая квартира 43 м² в ЖК бизнес-класса в Покровском-Стрешневе. Современный ремонт, удобная планировка и редкий вариант - заезжай и живи. В квартире: — кухня-гостиная — отдельная спальня — лоджия — полноценная гардеробная — современный ремонт — продуманное хранение Площадь - 43 м². Стоимость - 23 млн ₽. Квартира находится в ЖК бизнес-класса в районе Покровское-Стрешнево - у комплек…

01.10.2026 17:21 103 просмотров 🔥2 Оригинал

Ну что, с 1 октября! 🍂 И с новыми условиями по семейке 😅 Последние дни сентября в этом году получились особенно красивыми. Чистое небо, солнце, жёлтые листья - та самая осень, которую хочется успеть заметить. Хотя последние недели я был в очень активном рабочем режиме: встречи, показы, сделки, постоянные разъезды. Но даже на бегу несколько раз ловил себя на том, что хочется просто остановиться…

01.10.2026 13:14 86 просмотров 🔥5 Оригинал

Иногда в работу приходят и такие шикарные объекты. Действительно необычная квартира в Москве - на Студенческой улице, рядом с Кутузовским проспектом. 🔴Площадь - 155 м², 🔴двухуровневая квартира, 🔴дом 1936 года постройки 🔴интерьер, который точно сложно перепутать с типовой московской квартирой. Здесь всё выдержано в одном стиле: массивное дерево, наборный паркет, сложная отделка, лепнина, тексти…

30.09.2026 09:23 274 просмотров 🔥4 👍1 Оригинал

Кажется, я уже не успеваю рассказывать обо всём, что происходит в работе 😄 Последняя неделя получилась очень насыщенной - одновременно сразу несколько сделок. По двум уже подали документы на регистрацию: 🏠 одна - семейная ипотека под 3,5%; 🏠 вторая - Пушкино Град, семейная ипотека под 6%. Та самая сделка, ради которой я в ночь продаж поехал бронировать квартиру. Документы отправлены на регист…

27.09.2026 09:50 256 просмотров 🔥4 Оригинал

До 30 сентября включительно мне нужно успеть провести несколько сделок по семейной ипотеке на текущих условиях. Квартиры уже выбраны и забронированы. И со стороны может показаться, что основная работа уже сделана: нашли квартиру → получили одобрение банка → забронировали → вышли на сделку. Но бронь - это ещё не сделка. И всё, что было до неё, - только верхушка айсберга. После бронирования начи…

24.09.2026 21:28 142 просмотров 🔥2 Оригинал

Половина первого ночи. Я с клиентом нахожусь в офисе продаж застройщика. Бронируем квартиру, чтобы успеть по действующим условиям семейной ипотеки 🔥, которые уже 1 октября сильно изменятся! Так и работаем 😉 Написать мне в ЛС

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+