Каталог › MAX › Недвижимость › Москва › Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ
Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО  МОДУС ОПЕРАНДИ

Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ

@id323502501127_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Москва Качество 100/100 Достоверность 100/100

Бюро МОДУС ОПЕРАНДИ — агентство полного цикла услуг: Новостройки Москвы для жизни и инвестиций Реинвестирование: меняем старые активы на ликвидные Вторичная недвижимость Лучший юрист по недвижимости работает у нас! Консультация юриста Консультация брокера/риелтора +7 985-550-05-33

Новостройки Москвы | Алексеева Ольга| БЮРО МОДУС ОПЕРАНДИ — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Москва. На 14 октября 2026 у него 462 подписчиков, за 30 дней убыло 2. Публикует в среднем 0,7 поста в день, средний охват поста — 97 (21 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 20 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
462
0 за сутки
за 7 дней
−2
за 30 дней
−2
постов за 30 дней
20
0 рекламных
охват поста
97
медиана 94 · ERR 21,00 %
ER
0,26 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято 3 дня назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 462 до 467 · за период −5
462 464 467 17.09 22.09 27.09 03.10 12.10 15.10
462 464 467 17.09 22.09 27.09 03.10 15.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
16.10.2026 — — 20копится 51 1
15.10.2026 462 0 0—— — —
14.10.2026 462 −1 0—— — —
13.10.2026 463 0 0—— — —
12.10.2026 463 +1 0—— — —
07.10.2026 462 0 0—— — —
06.10.2026 462 −1 0—— — —
05.10.2026 463 0 20≈ 151 178 0
04.10.2026 463 −1 0—— — —
03.10.2026 464 0 10≈ 73 86 0
02.10.2026 464 +1 0—— — —
01.10.2026 — — 30≈ 208 244 0
30.09.2026 463 0 0—— — —
29.09.2026 463 −1 10≈ 87 102 0
28.09.2026 464 0 20≈ 150 176 0
27.09.2026 464 +1 10≈ 77 90 0
26.09.2026 463 0 10≈ 88 103 0
25.09.2026 463 0 0—— — —
24.09.2026 463 0 0—— — —
23.09.2026 463 −3 10≈ 99 116 0
22.09.2026 466 0 10≈ 92 108 0
21.09.2026 466 0 10≈ 106 125 4
20.09.2026 466 0 10≈ 94 111 0
19.09.2026 466 −1 20≈ 184 216 0
18.09.2026 467 0 10≈ 105 124 0
17.09.2026 467 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Чт, 12:00: средний охват 129 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
65.4 %
охват 150 · ER 0,24 % · 17 постов
Фото
30.8 %
охват 116 · ER 1,72 % · 8 постов
Видео
3.8 %
охват 107 · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 21 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
21.09.2026 06:06 138 просмотров 🔥3 ❤️1 Оригинал

Когда я подбираю квартиру, я всегда представляю: а как клиент будет здесь жить? Куда пойдёт утром? Где будет гулять с собакой? Какой парк за окном? Район — это не метро на карте. Это аллея, по которой вы идёте домой. Это кафе за углом, где знают ваш кофе. Это школа, до которой 7 минут пешком. Я подбираю не квадратные метры. Я подбираю жизнь. Стиль начинается с адреса 💜

18.09.2026 07:32 135 просмотров Оригинал

2026 ПОКУПАЕШЬ / 2027 ТРЕНДЫ НА ТВОЕЙ СТОРОНЕ Что делать на рынке недвижимости прямо сейчас. Мой прогноз на 2027 Продажи упали на 40%. Цены продолжают расти. Парадокс? Нет. Финмодель заложена, стройка дорожает — новые проекты не могут выйти дешевле. Так что цены будут расти и дальше. Что делать в 2026 году: 1️⃣Покупайте комфорт+ и бизнес-класс Именно в этом сегменте будет дефицит. Комфорт+ — е…

23.09.2026 13:24 126 просмотров Оригинал

СТАРТ ПРОДАЖ по ценам 2025 года 💜 Локация Даниловский район. 100 метров до набережной Москвы-реки. 13 минут пешком до метро «Тульская». 8 минут на авто до Садового кольца. Даниловский — район, который наступает на пятки Пресне. Две башни — 35 и 43 этажа Панорамные окна, виды на Москву-реку. Фасады из светлого стеклофибробетона со стилобатом-аркадой — архитектура, которая выделяется на фоне станда…

20.09.2026 19:20 125 просмотров Оригинал

Квартира под 0,3% на целый год 🔥 Такого сейчас нет нигде на рынке. Пока все платят по 18% рыночной ипотеке — вы входите под 0,3% и платите копейки. А через год переходите на обычную ипотеку. Зачем это нужно? Чтобы сейчас зафиксировать квартиру, и не платить громадные суммы, пока ставка не комфортные 14%. Цифры ⤵️   ПВ  5 617 098 ₽ Платёж в месяц  61 386 ₽ Ставка  0,3% на 1 год → далее рыночная…

19.09.2026 11:30 122 просмотров Оригинал

«Без вас бы я не справилась». Получила тёплый отзыв от клиентки. Имя не называю — данные не разглашаю. Но историю расскажу. История покупки — ЖК «Ридж». Недавно был старт продаж. В первые дни — закрытые продажи, только через брокеров. Застройщик работал исключительно через нас. И условия были — огонь ❤️ 450 тыс. ₽/м² на старте Рассрочка до 4 лет Ежемесячный платёж — всего 150 тыс. ₽ Клиентка на…

19.09.2026 10:28 120 просмотров Оригинал

СТАРТ ПРОДАЖ МИГ. История начинается Первый старт на большой территории — 63,5 га. Из них 1,4 млн м² — жильё, ещё ~940 тыс. м² — инфраструктура: школы, детские сады, офисы, магазины, библиотеки, поликлиника, ФОК. Дом Высоты. Первый старт. Первое бронирование. 48 этажей. 402 квартиры. И ни одной студии. Это не очередной «доступный» проект — это премиум, где каждая квартира начинается от полноце…

16.10.2026 14:15 38 просмотров 👍1 Оригинал

❤️ Запланированы набережная, открытые бассейны, спа-зоны, амфитеатр и конгресс-холл. Первые корпуса проекта Portland — в активном строительстве, ввод первых очередей ожидается в 2025 году. Локация у воды, юго-восток — исторически дешевле центра, но этот разрыв сокращается именно за счёт КРТ. ❤️Варшавское шоссе (ЮАО, Донской и Нагорный районы). Промзона в трёх площадках, разделённых Варшавским шос…

16.10.2026 14:13 34 просмотров Оригинал

КРТ: как старые промзоны превращаются в самые перспективные адреса Москвы Комплексное развитие территорий — это городская программа, по которой бывшие промзоны и деградирующие участки превращаются в жилые кварталы с инфраструктурой: школами, садами, дорогами, набережными. Не точечная застройка, а полная перезагрузка локации. Почему это важно для инвестора? Покупка в КРТ-зоне на раннем этапе — это…

05.10.2026 14:38 91 просмотров Оригинал

🔥47 МИЛЛИОНОВ ХОТЯТ В МОСКВУ А квартир — мало ❗️ 36% жителей регионов рассматривают покупку недвижимости в Москве в ближайшие 2-3 года. Это 47 миллионов человек по всей стране. Сорок семь. Кто уже здесь: 💜~4 млн россиян живут и работают в Москве без постоянной прописки — снимают, живут у родственников 💜45% жителей Подмосковья планируют переехать в Москву 💜Только 19% молодёжи до 30 лет имеют сво…

05.10.2026 08:11 87 просмотров Оригинал

Обещание vs реальность Застройщик обещает: ×2 к концу строительства Вход: 767 442 ₽/м² Обещанный выход: 1 534 884 ₽/м² Квартира 43 м²: 33 млн → 66 млн Звучит красиво. Но мы считаем точно и лично — и не будем столь оптимистичны. ❤️Реальный прирост: +40% Вход: 767 442 ₽/м² Реальный выход: 1 074 418 ₽/м² Квартира 43 м²: 33 млн → 46,2 млн Прибыль: +13,2 млн ❤️ Магия рассрочки Вариант 1️⃣ фикс 400…

03.10.2026 16:38 86 просмотров Оригинал

СТАРТ ПРОДАЖ ВЕРН — академическая Москва, которую любят все Бизнес и премиум-класс. Две очереди. Раменки. Проспекит Вернадского. Ботанический сад МГУ, заказник Воробьёвой горы, парк 50-летия Октября — зелёные зоны в одном районе. И вот здесь, среди этого наследия, появляется ЖК, который сразу видно. ❤️Архитектура Камень. Не стекло. Архитектура, которую мы любим и по которой скучаем в Москве.…

01.10.2026 14:40 74 просмотров Оригинал

🔥СРОЧНО! Престарт ЖК ВЕРН. Встречи на престарте открыты. Я уже забронировала для вас, моих клиентов, время и даты — онлайн и в офисе. Кто готов быстро принимать решение и зайти по низким ценам — пишите срочно в личку: «Встреча-ВЕРН» @Helga_domkv Время и даты у меня забронированы, буду организовывать для вас встречи.

01.10.2026 07:11 87 просмотров Оригинал

Скоро СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ВЕРН Есть в Москве места, которые не нужно представлять. Раменки — одно из них 🔥 Ботанический сад МГУ. Долина реки Раменки. Парк 50-летия Октября. Москва-река. МГУ. Локация, в которой всё уже есть — метро, университет, удобные выезды на Ленинский, Ломоносовский, Мичуринский. Именно сюда премиальный девелопер приносит новый проект. Первая очередь — малоэтажная застройка би…

01.10.2026 07:09 83 просмотров Оригинал

Премиум на красной ветке. Скидка 10 миллионов❤️ Одна ветка — до МГУ, МИРЭА, МГТУ, Высшей школы экономики. Сейчас на семейный формат квартир — отличная скидка от застройщика. И это не скидка-накидка❤️ Буквально в прошлую пятницу эта квартира стоила 55 490 000 ₽. Сегодня — 45 963 153 ₽. Выгода — 10 миллионов Локация и сроки ❤️— 3 минуты пешком. Ключи — 2028 год. ❤️В комплексе свой детский сад…

29.09.2026 07:10 104 просмотров Оригинал

СТАРТ ПРОДАЖ ГАЛА Я редко про старт пишу лирику. Обычно — цифры, локация, расчёт. Но этот проект заставил меня остановиться. Потому что здесь есть то, что нельзя передать таблицей. Кулуарный стиль Сдержанный. Без оляпистости. Натуральные материалы — камень, дерево — в спокойных тонах. Ничего лишнего, ничего кричащего. Всё, как должно быть в доме, где живут не для показа, а для себя. Террасы.…

28.09.2026 10:33 96 просмотров Оригинал

Рассрочка — это не про «нет денег». Это про «деньги работают». Разберём на конкретном кейсе, который я рекомендую вам и для инвестиций, и для жизни для себя. Премиум в МОСКВА-СИТИ 2-комнатная квартира 72,7 м² 52 этаж квартира с дизайнерской отделкой Стоимость: 87 527 000 ₽ Для тех, у кого капитал есть У вас вся сумма 87 527 000 ₽ уже на руках. Можно сразу заплатить всё. А можно использовать …

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+