Каталог › MAX › Недвижимость › Хабаровский край › Наталья Дудинская|Недвижимость
Наталья Дудинская|Недвижимость

Наталья Дудинская|Недвижимость

@id270700250045_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Хабаровский край Качество 100/100 Достоверность 100/100

Инвестиции в недвижимость | Хабаровск | РФ |Дальневосточная ипотека 2%| Семейная ипотека 6%| Создаем источник пассивного дохода через недвижимость. Первичный, вторичный рынок. Капитал на земле. ДВ ипотека, семейная по всей РФ. Покупка, приёмка, ремонт, мебель, аренда Кейсы: +5 млн за 6 мес 89625843859

Наталья Дудинская|Недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Хабаровский край. На 13 октября 2026 у него 263 подписчиков, за 30 дней прибавилось 2. Публикует в среднем 0,5 поста в день, средний охват поста — 123 (46,8 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,5 %. Последняя публикация — 12 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 16 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
263
за 7 дней
+2
за 30 дней
+2
постов за 30 дней
16
0 рекламных
охват поста
123
медиана 130 · ERR 46,77 %
ER
0,51 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 6 часов назад, остальные метрики пересчитаны 1 час назад.

Подписчики за 30 дней

от 262 до 265 · за период +1
262 264 265 13.09 18.09 23.09 02.10 13.10
262 264 265 13.09 18.09 23.09 02.10 13.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
13.10.2026 263 −1 10копится 66 0
12.10.2026 264 0 10копится 69 0
11.10.2026 264 −1 0—— — —
10.10.2026 265 0 0—— — —
09.10.2026 265 +2 0—— — —
08.10.2026 — — 10≈ 76 89 0
07.10.2026 — — 20≈ 166 196 0
05.10.2026 — — 10≈ 90 106 5
02.10.2026 263 0 0—— — —
01.10.2026 263 +1 0—— — —
29.09.2026 — — 20≈ 199 234 1
26.09.2026 262 0 10≈ 111 130 0
25.09.2026 262 −1 20≈ 212 249 0
24.09.2026 263 0 10≈ 99 117 3
23.09.2026 263 0 10≈ 112 132 0
22.09.2026 263 0 0—— — —
21.09.2026 263 0 0—— — —
20.09.2026 263 0 0—— — —
19.09.2026 263 0 0—— — —
18.09.2026 263 0 10≈ 123 145 1
17.09.2026 263 0 0—— — —
16.09.2026 263 −1 10≈ 98 115 0
15.09.2026 264 +1 10≈ 99 116 0
14.09.2026 263 +1 0—— — —
13.09.2026 262 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 11:00: средний охват 116 при выборке 5 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
94.1 %
охват 123 · ER 0,53 % · 32 постов
Фото
2.9 %
охват 133 · 1 постов
Видео
2.9 %
охват 69 · ER 4,35 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 48 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
100/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
18.09.2026 05:26 174 просмотров 🔥1 Оригинал

100 млн — это цифра. А дальше вопрос: зачем? Когда я называю цель 100 млн рублей капитала, можно подумать, что мне просто нужно больше недвижимости. Больше квартир, больше объектов, больше покупок. Но для меня смысл не в количестве. 100 млн рублей капитала и 600–800 тысяч рублей пассивного дохода в месяц — это ориентир, с которым я сверяю следующие решения. Не каждая возможность нужна только …

15.09.2026 02:31 150 просмотров Оригинал

Ставка 2% может выглядеть как главный аргумент за покупку. Но квартира не становится хорошим активом только потому, что кредит дали на льготных условиях. После сделки остаются первый взнос, ежемесячный платёж, отделка, мебель, время до арендатора и расходы на содержание. И может получиться так, что квартира сдаётся, но человек всё равно каждый месяц добавляет деньги из своего кармана. Это не в…

16.09.2026 04:48 150 просмотров Оригинал

Одна программа не уравнивает два рынка ДВ-ипотека может быть одной и той же. Но покупка в Хабаровске и покупка во Владивостоке всё равно считаются по-разному. Одинаковая ставка не отменяет разную стоимость квартиры, разный вход и разный платёж после сделки. Во Владивостоке объект может быть дороже, в Хабаровске вход может быть спокойнее. Но это не значит, что один город автоматически лучше др…

25.09.2026 23:12 146 просмотров Оригинал

Россияне на 38% чаще стали покупать недвижимость в Таиланде. За январь–август 2026 года объём покупок достиг $123,5 млн, а на страну уже приходится около 80% российского спроса на жильё в Юго-Восточной Азии. Интерес также растёт к Вьетнаму, Камбодже и Филиппинам. 🌏Напомню, со мной можно приобрести недвижимость в Тайланде и Камбодже. Я проводила на эту тему две онлайн встречи. И если у вас и…

29.09.2026 11:11 146 просмотров Оригинал

Сегодня состоялась терапевтическая поездка к застройщику ИЖС. Душевный проект на земле. Если вы хотите жить в своем доме, ищите землю или подходящую концепцию с хорошей энергетикой, я поделюсь с вами тем, что осталось за кадром. Пишите, звоните, контактируйте. Я на связи, с удовольствием 🤍 Наталья Дудинская Хабаровск недвижимость

23.09.2026 06:58 144 просмотров Оригинал

Сколько лет вы готовы оплачивать аренду ребёнку? Сын моих знакомых уехал учиться в Петербург. Сначала родители снимали ему квартиру. Потом мы начали считать, что будет, если вместо аренды купить свою. Когда они покупали квартиру, аренда была около 40 тыс. ₽ в месяц. Платёж по ипотеке получился около 38 тыс. ₽. Прошло 2,5 года. Сейчас аренда в этом районе — около 45 тыс. ₽. А их платёж по ипот…

13.10.2026 05:38 66 просмотров Оригинал

Купили квартиру у моря. А кто будет за ней присматривать? Допустим, вы купили квартиру в Таиланде, отдохнули, вернулись в Хабаровск. А через месяц вам звонят: в квартире потёк кран. И что делать? Лететь в Таиланд? Искать мастера из Хабаровска? А если вы решили сдавать квартиру, кто будет встречать жильцов, убирать после них, проверять, всё ли в порядке? Я бы такие вопросы выясняла ещё до покуп…

12.10.2026 03:12 86 просмотров Оригинал

На прошло неделе я была спикером на бизнес завтраке для Хабаровского отделения «ОПОРА РОССИИ» Организаторы написали тезисную статью в контексте нашей встречи⤵️

08.10.2026 03:49 89 просмотров Оригинал

Клиент не должен сам бегать между двумя риелторами Если квартира в другом городе, я подключаю коллегу, который работает там. Он знает свой город, может приехать на объект и проверить то, что я из Хабаровска не проверю. Но я не даю клиенту номер телефона со словами: «Теперь решайте с ним». Мне нужно получить информацию от коллеги, обсудить её с клиентом и понимать, что делаем дальше. А вам ка…

07.10.2026 10:33 105 просмотров Оригинал

«Я перезвоню» — фраза, которая сохранит ваши сбережения. С мошенническим «бизнесом» сталкивается практически каждый. Мошенники часто меняют сценарии: сегодня звонят из банка, а завтра из доставки цветов.   Если вам непонятно о чем идет речь, что от вас хотят. Если по телефону торопят, просят назвать код из СМС или говорят о деньгах, защитить финансы поможет одно действие: завершить разговор.  …

07.10.2026 02:50 91 просмотров Оригинал

«Наташа, хороший объект, посмотри». Такие сообщения от коллег из других городов я получаю. Но «хороший» ещё не значит, что я отправлю эту квартиру клиенту. У одного человека есть 5 млн, у другого 8. Один хочет получать аренду, другой рассчитывает через несколько лет продать квартиру. И один и тот же объект для них будет совершенно разным. Поэтому рекомендацию коллеги я принимаю как информацию. …

05.10.2026 08:49 106 просмотров 👍5 Оригинал

«Мы сейчас вкладываемся в престижное образование ребёнка. А он потом будет нас содержать». На консультациях я иногда слышу такую фразу. Мы разбираем финансовую ситуацию семьи, и я вижу, что семья подходит под Дальневосточную ипотеку. Говорю: - А почему бы сейчас не воспользоваться возможностью взять кредит под 2% и создать для себя актив, который в будущем может работать на вашу пенсию? И в ответ…

29.09.2026 11:11 146 просмотров Оригинал

Сегодня состоялась терапевтическая поездка к застройщику ИЖС. Душевный проект на земле. Если вы хотите жить в своем доме, ищите землю или подходящую концепцию с хорошей энергетикой, я поделюсь с вами тем, что осталось за кадром. Пишите, звоните, контактируйте. Я на связи, с удовольствием 🤍 Наталья Дудинская Хабаровск недвижимость

29.09.2026 04:28 114 просмотров 👍1 Оригинал

«Ну я же могу себе позволить» Так мне сказала клиентка после истории женщины, которая отказалась от второй ДВ-ипотеки. Ей около 54 лет. Она работает в образовании и сама подходит под условия программы. У неё есть недвижимость, которая приносит доход. После расходов от аренды остаётся чуть больше 130 тыс. ₽ в месяц. Около 30 тыс. ₽ из этой суммы она готова направлять на новый платёж. Есть ещё о…

25.09.2026 23:12 146 просмотров Оригинал

Россияне на 38% чаще стали покупать недвижимость в Таиланде. За январь–август 2026 года объём покупок достиг $123,5 млн, а на страну уже приходится около 80% российского спроса на жильё в Юго-Восточной Азии. Интерес также растёт к Вьетнаму, Камбодже и Филиппинам. 🌏Напомню, со мной можно приобрести недвижимость в Тайланде и Камбодже. Я проводила на эту тему две онлайн встречи. И если у вас и…

25.09.2026 09:56 142 просмотров Оригинал

С 1 октября Авито и другие крупные сервисы начинают автоматическую передачу данных в Федеральную налоговую службу. ⚡️ Алгоритмы ФНС будут автоматически сверять активность в объявлениях с вашими официальными доходами и банковскими переводами. Что важно сделать уже сейчас: 🔹 Арендодателям: самый простой и безопасный путь — зарегистрировать самозанятость (4% при сдаче физлицам) и спокойно получать…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+