Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость

Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость

@id250306288457_biz · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 100/100

✅️ Инвестиции в апарт-отели, гостиницы, доходную и коммерческую недвижимость. Знаем, сравниваем, анализируем и продаем все апарт-комплексы, СПА-отели и офисную недвижимость Петербурга. Пассивная доходность от 15% годовых с капитализацией проекта. Управление отельными операторами. https://апартаменты.спб.рф - первый в СПб профессиональный сервис подбора юнитов.

Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 11 октября 2026 у него 1 167 подписчиков, за 30 дней убыло 33. Публикует в среднем 0,3 поста в день, средний охват поста — 375 (32,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1,3 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 10 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

1 К

+9 за сутки

за 7 дней

за 30 дней

−33

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

375

медиана 400 · ERR 32,13 %

1,28 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 21 час назад, остальные метрики пересчитаны 3 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 103 до 1 183 · за период −10

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
12.10.2026	1 167	0	0	—	—	—	—
11.10.2026	1 167	+25	0	—	—	—	—
10.10.2026	1 142	+3	0	—	—	—	—
09.10.2026	1 139	+9	1	0	—	259	2
08.10.2026	1 130	+7	0	—	—	—	—
07.10.2026	1 123	+16	0	—	—	—	—
06.10.2026	1 107	+4	1	0	≈ 246	289	3
05.10.2026	1 103	−10	1	0	≈ 251	295	5
04.10.2026	1 113	−6	0	—	—	—	—
03.10.2026	1 119	−11	0	—	—	—	—
02.10.2026	1 130	−6	0	—	—	—	—
01.10.2026	1 136	−7	1	0	≈ 284	334	1
30.09.2026	1 143	−2	0	—	—	—	—
29.09.2026	1 145	−6	0	—	—	—	—
28.09.2026	1 151	−11	1	0	≈ 312	367	4
27.09.2026	1 162	−10	0	—	—	—	—
26.09.2026	1 172	−5	0	—	—	—	—
25.09.2026	1 177	−6	1	0	≈ 322	379	3
24.09.2026	1 183	+6	0	—	—	—	—
23.09.2026	1 177	+13	1	0	≈ 295	347	6
22.09.2026	1 164	+12	0	—	—	—	—
21.09.2026	1 152	+14	1	0	≈ 286	337	6
20.09.2026	1 138	+9	0	—	—	—	—
19.09.2026	1 129	0	1	0	≈ 309	364	4
18.09.2026	1 129	−6	0	—	—	—	—
17.09.2026	1 135	0	0	—	—	—	—
16.09.2026	1 135	−13	0	—	—	—	—
15.09.2026	1 148	−12	1	0	≈ 368	433	14
14.09.2026	1 160	−6	0	—	—	—	—
13.09.2026	1 166	−11	0	—	—	—	—
12.09.2026	1 177	—	0	—	—	—	—

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.4 %

охват 458 · ER 1,33 % · 10 постов

Фото

28.6 %

охват 339 · ER 2,21 % · 4 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 32 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

15.09.2026 07:05 510 просмотров ❤️7 👍5 🔥2 Оригинал

✴ Команда АпартПРО. Друзья, сегодня хочу познакомить вас с одним из ключевых сотрудников нашей команды: Анна - ваш надёжный проводник в мире апартаментов Санкт‑Петербурга! 🔸 Анна пришла работать в нашу компанию BPI Group еще в 2019 году на начальную ступень "Ассистент менеджера". Мы сразу же обратили внимание на ее живость, очень быструю обучаемость, стремление к достижению поставленных целей и …

25.09.2026 05:11 424 просмотров 🔥3 Оригинал

️Минфин РФ утвердил изменения в программу льготной Семейной ипотеки. Они начнут действовать на все новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Просто для общей информации. ✴ Семейную (как и любую другую льготную) ипотеку никогда нельзя было использовать на приобретение апартаментов или другой коммерческой недвижимости. Однако, некоторые клиенты и подписчики рассматривали ее как инвест-инструм…

19.09.2026 09:24 422 просмотров 👍2 🔥2 Оригинал

✴ Крутой вариант снова в продаже! Слетел из под длительной брони номер в готовом апарт-отеле 4*, человек не смог выйти на сделку. А это значит, что у нас с вами есть шанс забрать последний номер в этом отеле! 🔶 ️Апарт-отель в историческом центре, в районе Обводного канала. Очень классное расположение: до Московского вокзала около получаса пешком, 10 мин. пешком до метро, 3 станции до Дворцовой п…

23.09.2026 08:05 405 просмотров 🔥4 👍1 💯1 Оригинал

⁉ Ипотека на апартаменты: игра стоит свеч? Доброе утро, друзья 👋 Пару лет назад я уже делал подобный пост, решил освежить информацию. Этот пост будет полезен подписчикам и инвесторам с ограниченной суммой бюджета, которые хотят, чтобы имеющиеся 2-3-5 млн не просто лежали и обесценивались, а работали, сохранялись и преумножались. 🔶 Апартаменты, как и жильё, можно приобрести в ипотеку, но, т.к. о…

28.09.2026 07:26 400 просмотров 🔥3 👍1 Оригинал

✴ Последние 3 дня Выгодной Акции. Пока весь рынок "гудит" и обсуждает изменения семейной ипотеки в жилой недвижимости, незаметно, но быстро подходит к концу действительно выгодная Акция, но не на жилье, а на апартаменты. 🔶 До конца этого месяца вы можете купить гостиничный номер со всеми доп. скидками, как по цене 100%, но заплатить при этом всего половину! До 30.09 по акции доступны все типы ю…

21.09.2026 09:21 400 просмотров 🔥3 👍2 😇1 Оригинал

☑ ️APARTPRO - ваш инструмент для легкого подбора лучших доходных апартаментов в Петербурге. Напомню, что у нас есть первый в СПб профессиональный сайт-сервис для изучения и подбора доходной недвижимости Петербурга. К сожалению, время ограничено, и мы не можем выкладывать на канал все имеющиеся инвест-предложения. А на нашем сайте представлены все актуальные и надежные с точки зрения вложения и …

09.10.2026 12:43 259 просмотров 🔥2 Оригинал

🔶 Авито Путешествия провели отраслевую конференцию, где эксперты рассказали о рынке посуточной аренды и что вообще сейчас происходит в туризме. В 2026 году объём предложения достиг внушительных 700 тысяч объектов, но темпы роста впервые за несколько лет существенно замедлились: +7% к году вместо прежних +24-25%. Конкуренция между арендодателями смещается от количества предложений к качеству серви…

06.10.2026 07:28 289 просмотров 👌1 👍1 🔥1 Оригинал

Апартамент за 1 млн ₽ - фиксируем цену и доходность. Обещанный во вчерашнем посте супер-вариант для большинства инвесторов. ❎ ️Проблема: апартаменты дорожают, за 5 месяцев 2026 года рост цен составил в среднем +12,5%! До конца этого года большинство интересных проектов прибавят еще 5-10%. ✅ ️Решение: сейчас фиксировать цену и наличие юнита в апарт-отеле, который: ▪получал разрешительную докуме…

05.10.2026 08:31 295 просмотров 🔥5 Оригинал

✴ Динамика изменения цен с мая по сентябрь 2026 года (5 месяцев) на ведущие апарт-отели Петербурга. 🔶 Апарт-отель у метро Кировский завод. Отель сдан, юнит 24.5 м²: ▪цена в мае - 5.420 т.р.; ▪цена в сентябре - 5.740 т.р.; 📈 рост на 320.000 руб. 🔶 Апарт-отель Космос ВСМ. Срок сдачи: 2кв 2027г, юнит 22.7м²: ▪цена в мае 5.650 т.р.; ▪цена в сентябре 5.800 т.р.; 📈️ рост на 150.000 руб. 🔶 Апарт-отель…

01.10.2026 06:44 341 просмотров 🔥1 Оригинал

Продал свой последний актив... в жилье! Теперь в моем портфеле остались только апартаменты 👍 Планомерно шел к этому в течении четырех лет, с 2022 года. 🔸️ Последний проданный жилой объект - студия в ЖК Аквилон.Янино - принес мне ~25% годовых. Покупался он в прошлом году в рассрочку сразу с целью перепродажи, ПВ - 25% + ежемесячные платежи по 25.000 ₽. Продан спустя 1,5 года от покупки. 🔸 Выгодн…