Каталог › MAX › Недвижимость › Крым › Курортная недвижимость 2.0

Курортная недвижимость 2.0

@id236100364543_biz · MAX

В каталоге с 23 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Крым Качество 100/100 Достоверность 55/100

Добро пожаловать в «Курортную недвижимость 2.0» ⟡ Инвестиции в курортную недвижимость ⟡ Стратегии сильных сделок ⟡ Объекты, усиливающие капитал и статус Крым | Кавказские Минеральные Воды | Черноморское побережье 📲 +7 (918) 609-93-26 •WhatsApp •Telegram •MAX

Курортная недвижимость 2.0 — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Крым. На 13 октября 2026 у него 238 подписчиков, за 30 дней прибавилось 22. Публикует в среднем 1,2 поста в день, средний охват поста — 51 (21,4 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 3,8 %. Последняя публикация — 4 часа назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 35 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

238

0 за сутки

за 7 дней

−4

за 30 дней

+22

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

медиана 55 · ERR 21,43 %

3,85 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 2 дня назад, остальные метрики пересчитаны 51 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 215 до 263 · за период +16

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
15.10.2026	—	—	1	0	копится	15	1
14.10.2026	238	0	0	—	—	—	—
13.10.2026	238	−1	0	—	—	—	—
12.10.2026	239	−6	1	0	—	22	1
11.10.2026	—	—	2	0	≈ 46	54	3
10.10.2026	—	—	2	0	≈ 51	60	6
08.10.2026	245	0	0	—	—	—	—
07.10.2026	245	−2	1	0	≈ 27	32	2
06.10.2026	—	—	3	0	≈ 88	104	6
05.10.2026	247	0	1	0	≈ 33	39	4
04.10.2026	247	−1	1	0	≈ 39	46	0
03.10.2026	248	−1	1	0	≈ 46	54	1
01.10.2026	249	0	1	0	≈ 48	56	2
30.09.2026	249	+1	0	—	—	—	—
29.09.2026	248	0	0	—	—	—	—
28.09.2026	248	−1	1	0	≈ 54	63	3
27.09.2026	249	0	1	0	≈ 47	55	2
26.09.2026	249	−3	1	0	≈ 44	52	3
25.09.2026	252	−7	3	0	≈ 117	137	9
24.09.2026	259	−4	2	0	≈ 103	121	4
23.09.2026	263	+46	1	0	≈ 50	59	3
22.09.2026	217	+1	3	0	≈ 149	175	5
21.09.2026	216	−2	1	0	≈ 37	44	2
20.09.2026	218	−1	2	0	≈ 91	108	2
19.09.2026	219	−1	1	0	≈ 47	55	2
18.09.2026	220	+5	1	0	≈ 49	58	2
17.09.2026	215	−9	1	0	≈ 53	62	0
16.09.2026	224	+2	1	0	≈ 43	50	1
15.09.2026	222	—	2	0	≈ 72	84	4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Чт, 5:00: средний охват 46 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

69.8 %

охват 57 · ER 3,91 % · 30 постов

Фото

27.9 %

охват 50 · ER 3,18 % · 12 постов

Видео

2.3 %

охват 48 · ER 4,17 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 22 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

55/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Разовое изменение подписчиков на 46 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

17.09.2026 04:19 70 просмотров Оригинал

🏨 Кейс: как инвестор вложил 12 млн в апартаменты на западном побережье и что получил за год Вчера я обещала показать реальную сделку. Сегодня — показываю. Без «успешного успеха» и красивых слайдов. Только цифры, которые можно проверить. Мой клиент, назовём его Андрей, вышел на меня в феврале 2025 года. Запрос был простой: «Хочу вложить 12 миллионов. Смотрю на Крым. Но боюсь пролететь». Что было…

22.09.2026 18:26 69 просмотров ⚡️2 👍1 Оригинал

Сейчас сижу и думаю насчет изменений по семейной ипотеке 1 октября. 💭 Пока непонятно, конечно, как оно будет… 🤷🏻‍♀️ Но я бы на месте Минфина не меняла бы условий по семейке. Я бы просто упразднила АЙТИ-ипотеку. А что? Зарабатывают они нормально, вроде никуда уже не уезжают особо… Ну, а если хотят ставку 6%, то пусть детей рожают, какие проблемы 😅 💡Норм идея? Как считаете? +7 (918) 609-93-2…

24.09.2026 05:04 69 просмотров ❤️2 Оригинал

«А если не сдастся? А если обманут? А если цены упадут?» Отвечаю на три главных страха. Честно. За последнюю неделю мне написали много клиентов. И почти в каждом сообщении — один и тот же набор страхов. Я не буду делать вид, что их нет. Я разберу каждый. Страх 1. «А если объект не будет сдаваться?» Это самый частый вопрос. И самый правильный. Ответ простой: объект не сдаётся по трём причинам …

28.09.2026 05:08 68 просмотров 👍3 Оригинал

#Аналитика и прогнозы Как реформа «Семейной ипотеки» перекроит рынок недвижимости к 2027 году Утвержденные Минфином новые условия «Семейной ипотеки», вступающие в силу с 1 октября 2026 года, кардинально меняют расстановку сил на рынке первичного жилья. Если до реформы на эту программу приходилось 49% от общего объема выдачи ипотек в России (еще 7% занимали другие льготные механизмы, остальное —…

18.09.2026 04:13 67 просмотров ❤️1 👍1 Оригинал

🧮 «Котловой метод» в апарт-отелях: как считать доходность до покупки, а не после Вчера я обещала разобрать «котловой метод» распределения прибыли. Сегодня — показываю, как это работает на самом деле, и почему одни инвесторы зарабатывают на 30% больше других при одинаковых вложениях. Что такое «котловой метод»? Это схема, при которой вся выручка апарт-отеля складывается в общий пул, а затем рас…

23.09.2026 05:15 65 просмотров 👍2 ❤️1 Оригинал

🏔️ «Я боялась, что это авантюра» История Елены, которая купила апартаменты в Кисловодске и вышла на 16% годовых Елена, 42 года, Москва. Бюджет — 6 млн ₽. Запрос: «Хочу, чтобы деньги работали, но боюсь ошибиться». Она смотрела на Крым, но пугала удалённость. Смотрела на Сочи, но не хватало бюджета. В итоге мы сошлись на Кисловодске — там вход дешевле, а спрос круглогодичный. Что её пугало: «Об…

15.10.2026 04:25 15 просмотров 🔥1 Оригинал

✨ 5 причин инвестировать в курортную недвижимость в 2026 году Почему одни рассматривают курортную недвижимость исключительно как место для отдыха, а другие — как инструмент сохранения и приумножения капитала? Всё дело в стратегии. 🏡 1. Потенциал роста стоимости Развитие инфраструктуры, благоустройство территорий и появление новых туристических объектов способны повышать привлекательность отдель…

12.10.2026 07:11 27 просмотров 👍1 Оригинал

🏡 7 вопросов перед покупкой курортной недвижимости Красивый вид на море — ещё не гарантия выгодной инвестиции. За панорамными окнами, бассейном и обещаниями высокой доходности могут скрываться расходы, сезонные простои и условия договора, о которых покупатель узнаёт слишком поздно. Прежде чем вносить бронь, ответьте себе на 7 вопросов 👇 1️⃣ Где находится объект? Есть ли рядом море, транспорт, …

11.10.2026 18:25 26 просмотров Оригинал

КРЫМ: ИПОТЕКА 6%. ГДЕ ОКНО ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРА? ➡️В Крыму и Севастополе предлагают запустить льготную ипотеку под 6% сроком до 15 лет. Предполагается, что программа будет действовать всего 6 месяцев. Пока это инициатива, окончательного решения нет. ❗️Но для инвестора важнее другое — в какой момент заходить? Сегодня рынок Крыма находится в интересной точке: предложение растёт быстрее спро…

11.10.2026 07:03 28 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

📊 Крым или КМВ: где выгоднее инвестировать в курортную недвижимость в 2026–2027 годах? Если выбирать только сердцем, можно купить квартиру с прекрасным видом. Если выбирать как инвестор — нужно считать. Сегодня сравним два направления, которые заслуживают внимания: Крым и Кавказские Минеральные Воды. 🌊 КРЫМ — ставка на курортный спрос и потенциал роста Крым привлекает инвесторов морем, туристи…

10.10.2026 16:43 28 просмотров 🔥2 ❤️1 Оригинал

💰 3 скрытых расхода, о которых забывают инвесторы в курортную недвижимость Купить квартиру у моря или в популярном курортном городе — только половина задачи. Вторая половина — сделать так, чтобы объект действительно приносил деньги, а не становился постоянным источником расходов. Именно здесь многие инвесторы теряют прибыль. Не потому, что выбрали плохую локацию, а потому, что изначально не учли…

10.10.2026 10:17 32 просмотров 🔥2 👍1 Оригинал

🏔 Разбор объекта в Кисловодске: на что я смотрю перед покупкоЙ Красивый вид на горы — это приятно. Но инвестор покупает не вид из окна. Он покупает финансовый результат. Сегодня разберём, как я оцениваю объект в Кисловодске перед тем, как рекомендовать его клиенту. 1. 💰 Цена входа Важно смотреть не только на стоимость квартиры, но и на полную сумму вложений: отделку, мебель, оснащение, оформле…

07.10.2026 03:30 32 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

📊 Что происходит с ценами в октябре? Разбор по регионам Октябрь — интересный момент для инвестора. Высокий сезон заканчивается, рынок становится спокойнее, а значит, гораздо лучше видно, где цена действительно оправдана спросом, а где продавцы просто держат высокий прайс. Я посмотрела на четыре направления, которые чаще всего рассматривают мои клиенты. 🏖 КРЫМ Здесь рынок очень неоднородный. Ял…

06.10.2026 11:02 37 просмотров ❤️1 Оригинал

На КМВ реализуется красивый проект – дом у озера «Моне» в Кисловодске. ⠀ КМВ – регион с особым статусом. Реализация важных инвестиционных проектов на этой территории – это вклад в ее стратегическое и долгосрочное развитие. Делюсь с вами красивыми кадрами этого проекта. #застройщикРФ #КМВ +7 (918) 609-93-26 • WhatsApp • Telegram • MAX

06.10.2026 09:40 33 просмотров ❤️1 Оригинал

Угадайте цену квартиры в Кисловодске 👇 Давайте сегодня без калькулятора и без подсказок. Перед вами три варианта: А — 6,9 млн ₽ Б — 8,4 млн ₽ В — 10,2 млн ₽ Как думаете, сколько реально стоит квартира? Напишите А, Б или В в комментариях. А завтра я покажу правильный ответ и разберу главное: — что это за объект; — какая у него площадь и планировка; — где он находится; — почему цена именно т…

06.10.2026 04:05 34 просмотров 👍4 Оригинал

Как понять, что курортный объект действительно доходный? Цифра «15% годовых» в презентации ещё ничего не говорит о реальной доходности. Перед покупкой я всегда смотрю минимум на четыре показателя. 1️⃣ Реальная загрузка Не обещания управляющей компании, а фактический спрос. Важно понимать, сколько месяцев в году объект действительно будет приносить доход и насколько меняется загрузка по сезонам.…