Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар
Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар

Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар

@id231128065664_biz · MAX
В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край Качество 100/100 Достоверность 85/100

⚡️ Думаешь, все хорошие квартиры уже нашёл на Авито? А вот и нет! 🔐 Закрытые лоты, скидки, спеццены и предложения до массовой рекламы. 🔥 Показываю, какие ЖК обходить стороной и как не подарить застройщику лишний миллион. Я Марина Маньянова. 1000+ сделок. Знаю рынок Краснодара изнутри. 👇 Хочешь квартиру выгоднее? Получи подборку под свой бюджет: https://max.ru/id231128065664_bot?start

Марина Маньянова | Недвижимость Краснодар — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 17 октября 2026 у него 1 260 подписчиков, за 30 дней прибавилось 15. Публикует в среднем 1,3 поста в день, средний охват поста — 607 (48,2 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,5 %. Последняя публикация — вчера. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 35 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
1 К
+5 за сутки
за 7 дней
+35
за 30 дней
+15
постов за 30 дней
38
0 рекламных
охват поста
607
медиана 626 · ERR 48,17 %
ER
0,53 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: вчера. Число подписчиков снято вчера, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 1 226 до 1 265 · за период +20
1 226 1 246 1 265 18.09 25.09 03.10 11.10 18.10
1 226 1 246 1 265 18.09 25.09 03.10 11.10 18.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
18.10.2026 1 260 0 0—— — —
17.10.2026 1 260 −4 30копится 824 6
16.10.2026 1 264 +1 0—— — —
15.10.2026 1 263 0 10— 659 10
14.10.2026 1 263 −1 0—— — —
13.10.2026 1 264 0 20≈ 950 1 К 7
12.10.2026 1 264 −1 20≈ 900 1 К 11
11.10.2026 1 265 0 20≈ 952 1 К 8
10.10.2026 1 265 +2 10≈ 434 510 4
09.10.2026 1 263 +5 20≈ 880 1 К 15
08.10.2026 1 258 +31 10≈ 408 480 3
07.10.2026 1 227 +1 20≈ 909 1 К 0
06.10.2026 1 226 −1 10≈ 490 577 1
05.10.2026 1 227 −1 10≈ 498 586 3
04.10.2026 — — 10≈ 570 670 9
03.10.2026 1 228 0 0—— — —
02.10.2026 1 228 −3 10≈ 531 625 2
01.10.2026 1 231 −2 10≈ 526 619 4
30.09.2026 1 233 +1 10≈ 517 608 3
29.09.2026 1 232 −2 10≈ 519 611 3
28.09.2026 — — 10≈ 587 691 2
27.09.2026 1 234 0 0—— — —
26.09.2026 1 234 −1 10≈ 616 725 10
25.09.2026 1 235 +2 10≈ 543 639 0
24.09.2026 1 233 −1 30≈ 1 К 2 К 8
23.09.2026 1 234 −2 0—— — —
22.09.2026 1 236 −4 10≈ 564 663 4
21.09.2026 1 240 −1 10≈ 537 632 1
20.09.2026 1 241 0 40≈ 2 К 2 К 4
19.09.2026 1 241 +1 0—— — —
18.09.2026 1 240 — 30≈ 2 К 2 К 4

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Пт, 13:00: средний охват 652 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
67.4 %
охват 675 · ER 0,48 % · 29 постов
Фото
30.2 %
охват 582 · ER 0,29 % · 13 постов
Видео
2.3 %
охват 713 · ER 0,42 % · 1 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 48 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
85/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 31 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
26.09.2026 16:07 792 просмотров ❤️10 Оригинал

Краснодар, любименький, с днем рождения!🥹 🎈Сегодня моему родному городу 233 года! Не променяю тебя ни на какие столицы мира! Расти, дорогой, расширяйся, развивайся! Принимай новых горожан и радуй нас своей южной красотой и теплом. Расскажите в комментариях за что любите наш город! Мне будет приятно читать ❤️

28.09.2026 16:08 758 просмотров ❤️2 Оригинал

Такая вот фигня, собачка... 🐶 Казалось бы, с новой семейкой уже всё обсудили. Но нет — всплыли ещё нюансы. Для инвесторов новости так себе. А вот тем, кто собирается строить дом, наоборот, повезло чуть больше.  МАДЭРИ такие изменения не пугают — мы к ним адаптируемся. Опыт как раз и нужен для того, чтобы среди новых ограничений всё равно находить рабочие и выгодные сценарии для клиента. Что…

22.09.2026 18:16 745 просмотров 👍3 🤡1 Оригинал

🚨 СРОЧНЫЙ СБОР: ДВУШКИ С ПВ ОТ 610 000 ₽ ㅤ Котики, делюсь супервыгодными условиями для семей с двумя детьми до 18 лет: полноценные двухкомнатные квартиры, небольшой первоначальный взнос и ремонт в подарок от застройщика. ㅤ  Все ЖК из подборки полностью закрывают базовые семейные потребности. Здесь есть школы, детские сады, магазины, площадки для детей и спорта, прогулочные зоны и другая необход…

21.09.2026 12:33 732 просмотров ❤️1 Оригинал

🟧 Почему снижение ставки не гарантирует выгодную покупку Обычно логика со ставкой ЦБ выглядит так: ключевая ставка снижается → ипотека становится дешевле → покупать квартиру выгоднее. В действительности рынок устроен чуть сложнее. ➡️Когда ставки по ипотеке начинают снижаться, часть покупателей, которые месяцами ждали «подходящего момента», возвращаются на рынок. ❗️А вместе с ними растёт и спро…

25.09.2026 14:34 721 просмотров Оригинал

🚨 ПОСЛЕДНИЕ ДНИ СТАРЫХ УСЛОВИЙ ПО СЕМЕЙКЕ Ну что, дорогие, уже оправились от вчерашних новостей об изменении условий семейной ипотеки? 😣 Теперь наглядно показываю, что произойдёт с ежемесячным платежом уже через неделю. ⬆️ В карточках указала расчёт на текущих условиях и расчёт этих же вариантов после 1 октября. Разница говорит сама за себя! Варианты, которые нужно брать сейчас: 🟧 Однушка 4…

20.09.2026 14:27 719 просмотров 👍1 Оригинал

ул. Красная - 17,5 млн. руб - 10 млн. руб - 34 млн. руб

17.10.2026 15:16 313 просмотров 👍6 Оригинал

Теперь застройщики соревнуются у кого дешевле. Сегодня выложила пост про супер цены у НВМ, вчера Инсити присылал сводку, а сегодня Догма. Следующий кто? В этом изобилии приятных цен главное не наступить на грабли жадности и не пойти на поводу просто у «хорошей цены». Не все то золото, что блестит помните. Но то, что цены стали кратно доступнее даже начала года — очевидно. Снижение из-за …

17.10.2026 15:14 327 просмотров Оригинал

 ИПОТЕКА ОТ 0,6% БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА  ㅤ Как и обещала, показываю квартиры по экстремально низким ставкам в афигенном ЖК комфорт-класса с парком на 6 га, школами, детскими садами и развитой социальной инфраструктурой. ㅤ  ➡️ В подборке квартиры от 28 до 76 м²: компактные однокомнатные, двушка 58 м² и трёшка 76 м². Во всех предложениях уже включён ремонт, а к некоторым вариантам можно добав…

17.10.2026 15:06 366 просмотров Оригинал

📨 Получено сообщение! ⁨Если я хочу взять квартиру по субсидированной ставке, как понять, где она доступна и подхожу ли я под неё? Это решает банк или застройщик?⁩

15.10.2026 08:06 659 просмотров 👍6 🔥4 Оригинал

🗓 20 октября в 20:00 🗓️1 октября условия семейной ипотеки изменились. (Но никто в них так и не разобрался, кроме риелторов) Давайте разбираться, кто теперь может купить квартиру, на каких условиях и какие возможности ещё доступны🔥 В эфире расскажу: 🔴 Кому доступна ипотека под 2% и вообще под 0.6% 🔴 Как купить квартиру без первого взноса и сразу с ремонтом 🔴 Какие льготы и привилегии доступ…

13.10.2026 11:32 588 просмотров 👍1 🔥1 Оригинал

Самолетовские, у нас там с озером снова что-то происходит!)

13.10.2026 07:10 529 просмотров ❤️2 👍2 🙏1 Оригинал

Какое счастье получать ваши такие отзывы! 🥹 Спасибо за доверие! Никогда не подведу♥️

12.10.2026 12:24 540 просмотров 🤣9 👍1 Оригинал

Как бороться с фейками на авито, если покупатели САМИ звонят по ним, смотрят, подписывают договоры. Не было бы спроса на эти фейки, не было бы и фейков. Вот в какое чудо верят люди? Понимают же, что это замануха.

12.10.2026 05:54 519 просмотров 👍1 Оригинал

Друзья! Обязательно делитесь моим каналом в МАХ со своими друзьями и близкими👥 тут полезно и интересно, сами видите) Вот ссылка 🔗 https://max.ru/id231128065664_biz

11.10.2026 10:56 605 просмотров 👍2 🔥1 Оригинал

Вчера ездили с друзьями погулять в горы. 1 час от города в пути и природа. Нашли крутейшие ущелья. Интересно! Скриньте локацию, берите пикник, детей, и пока погода позволяет уезжайте на природу. Наш край чудесный, много интересных мест ⛰️

11.10.2026 09:46 515 просмотров ❤️5 Оригинал

В конце неделе нас ждет дождь🌧️ но теплый! Настоящий осеений вайб.

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+