Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Новостройки СПб | ПРОСТО4

Новостройки СПб | ПРОСТО4

@id00160 · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург Качество 100/100 Достоверность 100/100

С нами купить квартиру ПРОСТО • Бесплатная консультация — https://max.ru/id7802669529_bot?start • Сайт — https://prosto4.ru/

Новостройки СПб | ПРОСТО4 — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 11 октября 2026 у него 2 337 подписчиков, за 30 дней прибавилось 21. Публикует в среднем 2,1 поста в день, средний охват поста — 600 (25,7 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 5 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 63 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

Открыть канал

подписчики

2 К

+2 за сутки

за 7 дней

+10

за 30 дней

+21

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

600

медиана 635 · ERR 25,67 %

0,31 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 4 часа назад, остальные метрики пересчитаны 41 минуту назад.

Подписчики за 30 дней

от 2 302 до 2 341 · за период +28

День	Подписчики	Прирост	Посты	За сутки	Всего	Реакции
11.10.2026	2 337	−4	1	копится	210	0
10.10.2026	2 341	0	3	копится	823	2
09.10.2026	2 341	+2	2	746	847	8
08.10.2026	2 339	+2	2	732	1 К	2
07.10.2026	2 337	+1	2	905	1 К	9
06.10.2026	2 336	+6	2	854	1 К	3
05.10.2026	2 330	−5	2	794	1 К	2
04.10.2026	2 335	−1	1	373	626	1
03.10.2026	2 336	+5	2	712	1 К	3
02.10.2026	2 331	−2	2	863	1 К	2
01.10.2026	2 333	+2	2	852	1 К	1
30.09.2026	2 331	+25	2	766	1 К	4
29.09.2026	2 306	+4	3	1 К	2 К	12
28.09.2026	2 302	−6	2	815	1 К	4
27.09.2026	2 308	−1	2	626	1 К	0
26.09.2026	2 309	−7	1	374	675	5
25.09.2026	2 316	−3	2	755	1 К	2
24.09.2026	2 319	+4	4	2 К	2 К	14
23.09.2026	2 315	+5	2	906	1 К	3
22.09.2026	2 310	+2	3	1 К	2 К	3
21.09.2026	2 308	−3	2	929	1 К	3
20.09.2026	2 311	+2	1	419	683	4
19.09.2026	2 309	0	2	718	1 К	0
18.09.2026	2 309	+3	2	754	1 К	2
17.09.2026	2 306	−1	3	1 К	2 К	13
16.09.2026	2 307	+2	2	694	1 К	1
15.09.2026	2 305	0	3	423	2 К	5
14.09.2026	2 305	−4	2	431	1 К	5
13.09.2026	2 309	−3	1	357	636	0
12.09.2026	2 312	+3	2	662	1 К	5
11.09.2026	2 309	—	3	1 К	2 К	9

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вс, 7:00: средний охват 647 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.3 %

охват 603 · ER 0,23 % · 67 постов

Фото

26.6 %

охват 578 · ER 0,36 % · 25 постов

Видео

2.1 %

охват 640 · ER 0,08 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 33.3 % охвата, за сутки — 64.8 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100/100

По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 26 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100/100

По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени

ПопулярныеПоследние

23.09.2026 05:30 717 просмотров Оригинал

Квартира с готовым ремонтом и рассрочкой до 2031 года ✨ Совсем недавно стартовала новая очередь, а значит сейчас можно успеть выбрать интересные планировки на старте продаж и зайти в проект с рассрочкой без ежемесячных платежей. 🌳 О проекте: Проект расположен в окружении большого лесного массива. При этом внутри самого квартала формируется полноценная городская среда: длинный пешеходный променад…

22.09.2026 05:37 709 просмотров 👍3 Оригинал

Квартира с первым взносом всего 353 тыс. ₽ и ставкой 3,5% на весь срок 🏠 Рядом всё, что нужно для комфортной жизни и прогулок: школы, детские сады, спортивные площадки. 📍Локация: — 15 минут транспортом до м. Купчино — Удобный выезд на КАД — до Пушкина всего 30 минут на транспорте 💎Условия: Первый взнос: 353 000₽ Платеж: 53 885 ₽ Ставка 3,5% на весь срок по семейной ипотеке. ⚡️Преимущества:…

20.09.2026 07:45 704 просмотров 👍4 Оригинал

3-евро с отделкой и минимальным первым взносом 🔥 Проект, который вдохновляет на новые ритмы: собственный искусственный водоем, благоустроенная набережная, внутренний эко-двор и продуманная инфраструктура ждут своих будущих жителей. 🌳 О проекте: • Зеленые аллеи, локальные спортивные и детские площадки на территории, спортивный парк и благоустроенная набережная; • Общие зоны для работы и отдыха: о…

17.09.2026 05:40 698 просмотров 👍6 Оригинал

Первый взнос 449 678 ₽/мес на квартиру в Пушкинском районе 🗝 Тихий южный район, где вместо городского гула — свежий воздух, современная архитектура и сложившаяся инфраструктура. 📍Локация: - До аэропорта Пулково 15 минут на авто; - В 10 минутах пешком: детские сады, школы, фитнес, кафе и магазины; - В 10 минутах езды Царское Село — один из главных туристических магнитов с Екатерининским дворцом и…

22.09.2026 13:43 698 просмотров Оригинал

POV: вы покупаете квартиру в 2018 году ✨ ⭐️ Ставка по семейной ипотеке: 6% ⭐️ У вас должен родиться минимум второй ребёнок ⭐️ Лимит кредита в Петербурге: 8 млн ₽ А сейчас за эти же 8 млн ₽ в городе можно подобрать квартиру-студию или однушку в удалённом от центра районе. 🧸 Семейной ипотеке в этом году исполняется 8 лет. За это время программа претерпела ряд изменений, продолжающихся до сих пор…

26.09.2026 06:40 696 просмотров 👍5 Оригинал

🎬 Очень скоро всё изменится… Нет, это не начало трейлера к очередному фильму про сказки, это самая настоящая реальность. ❗️С 1 октября семейная ипотека претерпит сильные изменения, о которых мы подробно написали на днях. Но пока у нас есть возможность зафиксировать старые условия, подготовили вам подборку квартир с лучшими ценами, платежами и ставками ⬆️ Если вам понравилась квартира из подб…

11.10.2026 07:00 210 просмотров Оригинал

Квартира с платежом 41 тыс. на весь срок для всех 🏠 Рядом всё, что нужно для комфортной жизни и прогулок: школы, детские сады, спортивные площадки. 📍Локация: — 15 минут транспортом до м. Купчино — Удобный выезд на КАД — до Пушкина всего 30 минут на транспорте 💎Условия: Первый взнос: 1 233 398 ₽ Платеж: 41 145 ₽ Ставка 12% на весь срок ⚡️Преимущества: • Подземный паркинг и велопарковки • Де…

10.10.2026 11:18 297 просмотров 👍1 Оригинал

🎨 Интерьер за вечер: как создать идеальный дизайн комнаты в нейросети Объяснить дизайнеру, чего вы хотите, бывает сложнее, чем сделать сам ремонт. Нейросеть поможет собрать и презентовать идею заранее, чтобы не попасть в ситуацию «ваши ожидания — ваши проблемы». Собрали простые инструкции по шагам. 📌 Что именно надо сделать 1️⃣ Подготовьте фото. Снимайте ваш интерьер в HD или Full HD при хороше…

10.10.2026 09:19 330 просмотров Оригинал

🌊 Своя квартира в Курортном районе за 25 000 ₽/мес Если давно хотелось жить ближе к воде, лесу и паркам, но не отказываться от привычного комфорта, присмотритесь к этому проекту. Дома уже сданы, поэтому можно получить ключи и заехать сразу после сделки. 🌿 Что особенно интересно: • малоэтажные дома • большие окна и просторные балконы • для жителей — бесплатные бассейн и фитнес-зал • подземный пар…

10.10.2026 07:00 357 просмотров 👍1 Оригинал

Платеж 37 656 ₽/мес. за квартиру в семейном квартале Выгодная ставка 6% на весь срок в современном квартале со стильными парадными, полноценной семейной инфраструктурой и широким выбором планировочных решений. 🚗Инфраструктура: • Разнообразные магазины • Уютные кафе и кофейни • Салоны красоты • Полезные бытовые сервисы • Пункты выдачи онлайн-заказов ⚡️Преимущества: • Дизайнерская отделка входн…

09.10.2026 13:47 421 просмотров 🔥3 Оригинал

📚 10 атмосферных книжных Петербурга Иногда лучший способ провести вечер в Петербурге — зайти в книжный и выйти оттуда с неожиданной покупкой. Собрали десять атмосферных магазинов, где можно застрять на пару часов. 📖 Подписные издания Культовый независимый книжный Петербурга. Здесь художественная литература, нон-фикшн, искусство и журналы, есть отдельная детская зона. А ещё кофейня и те самые бул…

09.10.2026 06:10 453 просмотров 👍5 Оригинал

Ставка 8.7% для семей в современном квартале🌟 Сейчас хороший момент, чтобы присмотреться к проекту: стартовали продажи новых корпусов, поэтому выбор планировок особенно широкий. А для семей с одним ребёнком действует ставка 8,7%. 💎Условия: Первый взнос: 2 125 466 ₽ Платёж: 66 167 ₽/мес. Ставка: 8.7% для семей ⚡️Преимущества: • Квартиры с подчистовой отделкой: потолки 3 метра, увеличенные окна…

08.10.2026 13:19 501 просмотров 🔥1 Оригинал

Ипотека закрыта: как снять обременение с квартиры 🔒 Пока в Росреестре висит запись о залоге в пользу банка, квартиру нельзя продать, подарить или обменять. Сохраните инструкцию и советы по снятию обременения, чтобы вернуться к ним при необходимости. 📌 Что делать после погашения ипотеки: 1️⃣ Получите в банке справку об отсутствии задолженности и дождитесь уведомления о начале процедуры; 2️⃣ Бан…

08.10.2026 05:58 527 просмотров 👍1 Оригинал

2-евро с отделкой и рассрочкой до 2031 года 🤩 Комплекс формирует полноценную городскую среду: длинный пешеходный променад, четыре тематические площади, амфитеатр, арт-сквер и зелёные закрытые дворы без машин. 👌Преимущества: • квартиры с чистовой отделкой — можно заезжать после получения ключей • собственный инновационный лицей прямо во дворе • единая входная группа с ресепшен и зоной ожидания •…

07.10.2026 12:49 574 просмотров ❤️4 👍4 Оригинал

Как 18-летнему студенту без кредитной истории одобрили выгодную ипотеку Эта история началась с холодного приёма. Мама Кирилла, Анна, обратилась к брокеру Ивану за квартирой для сына, который только закончил школу. На первом контакте Анна была полна скепсиса и даже не хотела представляться. Иван продолжил работать с искренним желанием помочь клиентам обрести долгожданное жильё. ⚡️Запрос оказалс…

07.10.2026 05:30 547 просмотров 👍1 Оригинал

16 732 ₽/мес. за квартиру на первой береговой линии Невы! 🔥 Сейчас в проекте стартовала новая очередь, а значит появился новый выбор планировок и возможность зайти на старте продаж. 📍Локация: — 10 минут на авто до Ⓜ️ Проспект Большевиков и Ⓜ️ Улица Дыбенко — Быстрый выезд на КАД и в центр города ⚡️Преимущества: • Видовые квартиры с террасами, каминами и саунами • Потолки до 3 метров • Два вар…