Каталог › MAX › Недвижимость › Санкт-Петербург › Новостройки СПб | ПРОСТО4

Новостройки СПб | ПРОСТО4

@id00160 · MAX

В каталоге с 18 августа 2026 · показатели пересчитываются каждый час

Недвижимость Санкт-Петербург качество 100/100 достоверность 100/100

С нами купить квартиру ПРОСТО • Бесплатная консультация — https://max.ru/id7802669529_bot?start • Сайт — https://prosto4.ru/

Новостройки СПб | ПРОСТО4 — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Санкт-Петербург. На 9 октября 2026 у него 2 341 подписчиков, за 30 дней прибавилось 21. Публикует в среднем 2,1 поста в день, средний охват поста — 611 (26,1 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 0,3 %. Последняя публикация — 8 часов назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал

История за 30 дней — 64 сообщений — появится у вас сразу после подписки.

подписчики

2 К

+2 за сутки

за 7 дней

+10

за 30 дней

+21

постов за 30 дней

0 рекламных

охват поста

611

медиана 633 · ERR 26,10 %

0,32 %

реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: сегодня. Число подписчиков снято 14 часов назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 2 302 до 2 341 · за период +21

День	Подписчики	Прирост	Посты	Реклама	За сутки	Всего	Реакции
10.10.2026	2 341	0	0	—	—	—	—
09.10.2026	2 341	+2	2	0	копится	584	8
08.10.2026	2 339	+2	2	0	—	682	2
07.10.2026	2 337	+1	2	0	905	1 К	9
06.10.2026	2 336	+6	2	0	854	1 К	3
05.10.2026	2 330	−5	2	0	794	1 К	2
04.10.2026	2 335	−1	1	0	373	626	1
03.10.2026	2 336	+5	2	0	712	1 К	3
02.10.2026	2 331	−2	2	0	863	1 К	2
01.10.2026	2 333	+2	2	0	852	1 К	1
30.09.2026	2 331	+25	2	0	766	1 К	4
29.09.2026	2 306	+4	3	0	1 К	2 К	12
28.09.2026	2 302	−6	2	0	815	1 К	4
27.09.2026	2 308	−1	2	0	626	1 К	0
26.09.2026	2 309	−7	1	0	374	675	5
25.09.2026	2 316	−3	2	0	755	1 К	2
24.09.2026	2 319	+4	4	0	2 К	2 К	14
23.09.2026	2 315	+5	2	0	906	1 К	3
22.09.2026	2 310	+2	3	0	1 К	2 К	3
21.09.2026	2 308	−3	2	0	929	1 К	3
20.09.2026	2 311	+2	1	0	419	683	4
19.09.2026	2 309	0	2	0	718	1 К	0
18.09.2026	2 309	+3	2	0	754	1 К	2
17.09.2026	2 306	−1	3	0	1 К	2 К	13
16.09.2026	2 307	+2	2	0	694	1 К	1
15.09.2026	2 305	0	3	0	423	2 К	5
14.09.2026	2 305	−4	2	0	431	1 К	5
13.09.2026	2 309	−3	1	0	357	636	0
12.09.2026	2 312	+3	2	0	662	1 К	5
11.09.2026	2 309	−11	3	0	1 К	2 К	9
10.09.2026	2 320	—	3	0	1 К	2 К	0

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

меньше больше

Лучшее время — Вс, 7:00: средний охват 647 при выборке 4 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого

Текст

71.3 %

охват 603 · ER 0,23 % · 67 постов

Фото

26.6 %

охват 578 · ER 0,36 % · 25 постов

Видео

2.1 %

охват 640 · ER 0,08 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

За первые три часа пост набирает 33.6 % охвата, за сутки — 64.5 %. Охват копится несколько дней: оценивать размещение раньше чем через трое суток рано. Доля к каждому часу считается по одним и тем же постам, поэтому кривая не проседает; шкала времени логарифмическая, чтобы первые часы не слиплись.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют

100 / 100

по охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций

Охват 26 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки

100 / 100

по полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков

Аномалий не видно: счётчики просмотров полные, выбросов и скачков нет

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Последние публикации

Тексты постов

09.10.2026 13:47 231 просмотров 🔥3 Оригинал

📚 10 атмосферных книжных Петербурга Иногда лучший способ провести вечер в Петербурге — зайти в книжный и выйти оттуда с неожиданной покупкой. Собрали десять атмосферных магазинов, где можно застрять на пару часов. 📖 Подписные издания Культовый независимый книжный Петербурга. Здесь художественная литература, нон-фикшн, искусство и журналы, есть отдельная детская зона. А ещё кофейня и те самые бул…

09.10.2026 06:10 353 просмотров 👍5 Оригинал

Ставка 8.7% для семей в современном квартале🌟 Сейчас хороший момент, чтобы присмотреться к проекту: стартовали продажи новых корпусов, поэтому выбор планировок особенно широкий. А для семей с одним ребёнком действует ставка 8,7%. 💎Условия: Первый взнос: 2 125 466 ₽ Платёж: 66 167 ₽/мес. Ставка: 8.7% для семей ⚡️Преимущества: • Квартиры с подчистовой отделкой: потолки 3 метра, увеличенные окна…

08.10.2026 13:19 438 просмотров 🔥1 Оригинал

Ипотека закрыта: как снять обременение с квартиры 🔒 Пока в Росреестре висит запись о залоге в пользу банка, квартиру нельзя продать, подарить или обменять. Сохраните инструкцию и советы по снятию обременения, чтобы вернуться к ним при необходимости. 📌 Что делать после погашения ипотеки: 1️⃣ Получите в банке справку об отсутствии задолженности и дождитесь уведомления о начале процедуры; 2️⃣ Бан…

08.10.2026 05:58 494 просмотров 👍1 Оригинал

2-евро с отделкой и рассрочкой до 2031 года 🤩 Комплекс формирует полноценную городскую среду: длинный пешеходный променад, четыре тематические площади, амфитеатр, арт-сквер и зелёные закрытые дворы без машин. 👌Преимущества: • квартиры с чистовой отделкой — можно заезжать после получения ключей • собственный инновационный лицей прямо во дворе • единая входная группа с ресепшен и зоной ожидания •…

07.10.2026 12:49 545 просмотров ❤️4 👍4 Оригинал

Как 18-летнему студенту без кредитной истории одобрили выгодную ипотеку Эта история началась с холодного приёма. Мама Кирилла, Анна, обратилась к брокеру Ивану за квартирой для сына, который только закончил школу. На первом контакте Анна была полна скепсиса и даже не хотела представляться. Иван продолжил работать с искренним желанием помочь клиентам обрести долгожданное жильё. ⚡️Запрос оказалс…

07.10.2026 05:30 547 просмотров 👍1 Оригинал

16 732 ₽/мес. за квартиру на первой береговой линии Невы! 🔥 Сейчас в проекте стартовала новая очередь, а значит появился новый выбор планировок и возможность зайти на старте продаж. 📍Локация: — 10 минут на авто до Ⓜ️ Проспект Большевиков и Ⓜ️ Улица Дыбенко — Быстрый выезд на КАД и в центр города ⚡️Преимущества: • Видовые квартиры с террасами, каминами и саунами • Потолки до 3 метров • Два вар…

06.10.2026 13:04 522 просмотров 👍1 Оригинал

Реально ли вернуть ставку 6%? | Всё о семейной ипотеке с 1 октября Новые правила уже действуют, и ошибка в расчётах теперь может стоить сотни тысяч рублей. Собрали главное: какую ставку вы получите, как вернуть 6% и какие нюансы легко упустить. 🔍 Кто получает льготу Хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет на дату подписания договора, либо в семье есть ребёнок с инвалидностью до 18 лет.…

06.10.2026 05:50 553 просмотров 🔥2 Оригинал

Семейная ипотека с одним ребенком 6% в лесном квартале 🔥 18 домов в скандинавском стиле, утопающих в хвойном лесу. Фасады с фактурой камня и дерева, архитектурная подсветка, закрытый двор без машин, и прямо за окном заповедник. 📍Локация: — 20 минут транспортом до метро Ладожская — 10 минут до выезда на КАД — 20 минут до ТРК "МЕГА" ⚡️Преимущества: • Чистовая отделка • Двор без машин — спроекти…

05.10.2026 13:11 584 просмотров Оригинал

Первая квартира зумера: как новое поколение выбирает свой дом 🏠 Зумеры - поколение молодых людей до 30 лет - выходят на рынок недвижимости. Но они выбирают жильё совсем не так, как их родители или предшественники. Для них первая квартира не символ статуса, а комфортное место для работы, учёбы и жизни. На что они смотрят при выборе квартиры: 🟢 Близость к работе или учёбе. Это главный критерий д…

05.10.2026 06:10 590 просмотров ❤️2 Оригинал

Загородная жизнь без дачи 🔥 Хотите работать в городе, а вечером гулять с семьёй по лесу у дома? В ролике показываем про квартиру в проекте у Охта-парка, где активный отдых есть в любое время года. 💡Выгода: • Платеж: 1 673 ₽/мес • Малоэтажные дома в скандинавском стиле • Потолки до 3,17 м, подчистовая отделка под ваш ремонт Подробности о проекте вышлем по кнопке ниже ⬇️