Каталог › MAX › Недвижимость › Краснодарский край › На юг за капиталом | Елена Янчковская | Инвестиции в недвижимость от Сочи до Крыма
На юг за капиталом | Елена Янчковская | Инвестиции в недвижимость от Сочи до Крыма

На юг за капиталом | Елена Янчковская | Инвестиции в недвижимость от Сочи до Крыма

@channel_more_ivest · MAX
В каталоге с 12 сентября 2026 · показатели пересчитываются каждый час
Недвижимость Краснодарский край Качество 100/100 Достоверность 45/100

Елена Янчковская Эксперт по недвижимости побережья • Кредитный брокер • Инвестор • Юрист 10+ лет в недвижимости, лично открываю ипотеку клиентам и подбираю инвестиционную недвижимость на море. Не продаю ради комиссии, потому что ценю свою репутацию. ЮР. Инфо: РКН: 23-26-184627 Документы ПД: https://disk.yandex.ru/d/Q-x4rQvbSmYQcQ

На юг за капиталом | Елена Янчковская | Инвестиции в недвижимость от Сочи до Крыма — канал MAX в рубрике «Недвижимость», регион — Краснодарский край. На 18 октября 2026 у него 313 подписчиков. Публикует в среднем 0,5 поста в день, средний охват поста — 221 (70,6 % подписчиков). Вовлечённость (ER) — 1 %. Последняя публикация — 2 дня назад. Данные ТелеМакс, обновляются каждый час.

Открыть канал
История за 30 дней — 16 сообщений — появится у вас сразу после подписки.
Открыть канал
подписчики
313
0 за сутки
за 7 дней
+58
за 30 дней
—
постов за 30 дней
16
0 рекламных
охват поста
221
медиана 222 · ERR 70,61 %
ER
0,99 %
реакции ÷ охват

ER = реакции ÷ охват, ERR = просмотры ÷ подписчики. Охват — средние просмотры поста за 30 дней; медиана рядом показывает типичный пост — она не поднимается от одной оплаченной публикации, в отличие от среднего. Последняя публикация: 2 дн. назад. Число подписчиков снято 15 часов назад, остальные метрики пересчитаны 2 часа назад.

Подписчики за 30 дней

от 217 до 319 · за период +96
217 268 319 19.09 26.09 03.10 11.10 19.10
217 268 319 19.09 26.09 03.10 11.10 19.10
ДеньПодписчикиПрирост ПостыРеклама За сутки Всего Реакции
19.10.2026 313 0 0—— — —
18.10.2026 313 +2 0—— — —
17.10.2026 311 −2 0—— — —
16.10.2026 313 0 10— 173 2
15.10.2026 313 −1 0—— — —
14.10.2026 314 −1 0—— — —
13.10.2026 315 +1 10≈ 190 224 2
12.10.2026 314 −1 10≈ 189 222 3
11.10.2026 315 −1 0—— — —
10.10.2026 316 −1 0—— — —
09.10.2026 317 0 10≈ 188 221 4
08.10.2026 317 −2 0—— — —
07.10.2026 319 +58 10≈ 190 224 2
06.10.2026 261 −1 10≈ 185 218 2
05.10.2026 262 +3 10≈ 140 165 1
03.10.2026 259 0 0—— — —
02.10.2026 259 +33 10≈ 165 194 3
01.10.2026 226 0 10≈ 172 202 2
30.09.2026 226 −1 10≈ 194 228 2
29.09.2026 227 −2 10≈ 207 243 2
28.09.2026 229 +3 10≈ 249 293 2
27.09.2026 226 +8 0—— — —
26.09.2026 218 +1 0—— — —
25.09.2026 217 −3 10≈ 196 230 2
24.09.2026 220 −2 10≈ 139 164 1
23.09.2026 222 −1 10≈ 139 163 3
22.09.2026 223 −1 0—— — —
21.09.2026 224 +1 10≈ 151 178 2
20.09.2026 223 +6 0—— — —
19.09.2026 217 — 0—— — —

Столбец «за сутки» показывает, сколько просмотров посты дня набрали за первые двадцать четыре часа: эту величину можно сравнивать между днями и каналами. Где замера ещё нет, стоит оценка со знаком «≈» — она считается по кривой набора охвата самого канала. «Всего» — накопленный счётчик тех же постов на сегодня, он продолжает расти. Реклама и реакции тоже относятся к постам этого дня, а не к каналу за сутки; в дни без публикаций там прочерк. Прочерк в подписчиках — в этот день число не измеряли; мы не дорисовываем пропуски.

Когда читают

Средний охват поста по дню недели и часу публикации, 30 дней
0
3
6
9
12
15
18
21
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
меньше больше

Лучшее время — Вт, 14:00: средний охват 262 при выборке 3 постов.

Что публикуют

Доля постов по типу, средний охват и вовлечённость каждого
Текст
72.0 %
охват 189 · ER 2,24 % · 18 постов
Фото
20.0 %
охват 200 · ER 3,00 % · 5 постов
Видео
8.0 %
охват 254 · ER 0,99 % · 2 постов

Как набираются просмотры

Доля итогового охвата к моменту N часов после публикации

Кривая строится по замерам раз в час и появляется примерно через неделю после попадания канала в верхний уровень.

Качество канала

Здоровье канала: читают ли его, чем наполняют, как часто публикуют
100/100
По охвату, вовлечённости, рекламе и свежести публикаций
  • Охват 72 % от подписчиков — здоровый уровень

Достоверность охвата

Можно ли верить цифрам: полнота измерений, выбросы, скачки
45/100
По полноте данных, выбросам и скачкам подписчиков
  • Разовое изменение подписчиков на 58 за день при обычных 1 — либо сбой источника, либо накрутка
  • За 30 дней аудитория выросла на 47 % — такой рост бывает и настоящим, но чаще это закупка

Оценка о наших данных, а не о канале: она падает и там, где цифры просто неполные. Низкая достоверность при высоком качестве значит «канал живой, но охвату верить рано».

Публикации

Популярные — по просмотрам за 30 дней, последние — по времени
28.09.2026 14:15 308 просмотров ❤️2 Оригинал

Апартамент с отделкой и платежом 1 559 ₽/мес. Выгода 700 тыс.₽, окупаемость 5-6 лет, доходность до 17,37% и траншевая ипотека с минимальным платежом🔥 Также доступна рассрочка с платежом 150 000 ₽/мес. на 15 месяцев с первым взносом от 20%. • Друзья, как и обещала, показываю лот с доходностью 60%, где управляющая компания берёт на себя всё управление + вы можете отдыхать в номере по системе «в…

29.09.2026 14:28 253 просмотров ❤️2 Оригинал

💸 Крым дорожает, но возможности для выгодных инвестиций ещё есть Я очень люблю Крым и даже в непростое время считаю его одним из лучших направлений для инвестиций в недвижимость на побережье. • Недавно ГК «Таврида Девелопмент» представила новый проект. По концепции, архитектуре и локации он действительно интересный. Но цена на старте меня удивила: около 900 тысяч ₽ за квадратный метр. Это не пер…

25.09.2026 08:31 246 просмотров ❤️2 Оригинал

⚡️Ставка по семейной ипотеке станет выше уже с 1 октября! Друзья, вот и появились новые условия по семейной ипотеке. С 1 октября 2026 г. Наша реальность такова: • 1 ребёнок — 10% • 2 детей — 8% • 3 детей — 6% • 4 детей — 4% • 5 и более — 2% Также сейчас отдельное право на семейную ипотеку имеют семьи с двумя и более детьми до 18 лет. С 1 октября это основание отменяется. И ещё несколько измен…

30.09.2026 12:37 237 просмотров ❤️2 Оригинал

⚡️94,2 м² с панорамным видом на море за 18 млн ₽ Просто суперцена за такую площадь в элитном проекте! Но такой лот всего один. • Апартамент находится в Бытхе, в районе с удобным выездом на Курортный проспект и его дублёр. Рядом общественный транспорт, магазины и городская инфраструктура. До центра Сочи и других ключевых локаций можно быстро добраться на автомобиле. На территории: • подогревае…

21.09.2026 14:33 233 просмотров ❤️1 😍1 Оригинал

🔥Единственные апартаменты за 5,8 млн ₽ в центре Алушты! Дом сдан Цена здесь просто подарок, будто из 2020 года! А ещё большой плюс, что в апартаментах высокие потолки и можно сделать второй уровень под спальню 🚀 Пространство разделено на две функциональные зоны: • наверху спальное место • внизу кухня-гостиная • отдельный совмещённый санузел 📍Исторический центр Алушты, до набережной и благоуст…

07.10.2026 14:39 224 просмотров ❤️2 Оригинал

Почему недвижимость у моря — актив вне времени? Качественная недвижимость у моря может работать сразу в нескольких направлениях: для собственного отдыха, длительной и краткосрочной аренды, а также при перепродаже. Так почему же недвижимость на побережье всегда будет приносить прибыль? ▫️Ограниченное предложение. Земли непосредственно у моря больше не становится, а хорошие объекты в востребов…

16.10.2026 11:08 202 просмотров ❤️2 Оригинал

🌊 АПАРТАМЕНТЫ У ЧЁРНОГО МОРЯ С ДОХОДОМ ОТ 125 000 ₽ В МЕСЯЦ Первый взнос всего 3 млн ₽, а все условия фиксируются в договоре🔥 О проекте • Туапсинский район, Краснодарский край. • Расположение примерно в 300 метрах от песчаного пляжа • Бассейн с подогревом и зоны отдыха • Гостиничный сервис и профессиональное управление • Возможность личного проживания до 45 дней в году Сейчас здесь действуют …

13.10.2026 14:25 224 просмотров ❤️2 Оригинал

Вы купили номер в отеле. Но почему его содержание может обойтись вам дороже, чем вы рассчитывали❓ Всё дело в модели управления гостиницей. Один из вариантов — так называемый «котловой метод», при котором доходы от сдачи номеров объединяются в общий пул, а затем распределяются между собственниками по определённым правилам. И здесь не всё так очевидно, как кажется на первый взгляд. • Ваш номер мо…

12.10.2026 11:38 222 просмотров ❤️3 Оригинал

❗️Друзья, если вы не получили каталог или ответ по любому другому предложению, пишите мне в личные сообщения! Сейчас наблюдаются технические сбои по понятным всем причинам. 📨 Жду восстановления работы, но я всегда на связи. Можно написать СЮДА или позвонить мне: +7 961 504-62-81

09.10.2026 10:00 221 просмотров ❤️4 Оригинал

🔥 4,6 млн ₽ за апартаменты в Красной Поляне с видом на горы и бассейн Друзья, просто вау-цена: 200 тыс. ₽ за квадратный метр в такой локации! Обычная стоимость такого лота 11,6 млн ₽. 🏛️ Клубный комплекс из домов в стиле шале, объединённых общей территорией с масштабным озеленением. На территории есть открытый бассейн с панорамным видом на горы, спа-комплекс, мангальная зона и парковка. 🏔️ Крас…

07.10.2026 14:39 224 просмотров ❤️2 Оригинал

Почему недвижимость у моря — актив вне времени? Качественная недвижимость у моря может работать сразу в нескольких направлениях: для собственного отдыха, длительной и краткосрочной аренды, а также при перепродаже. Так почему же недвижимость на побережье всегда будет приносить прибыль? ▫️Ограниченное предложение. Земли непосредственно у моря больше не становится, а хорошие объекты в востребов…

06.10.2026 15:35 218 просмотров ❤️2 Оригинал

🔥КАТАЛОГ ГОРЯЧИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ПОБЕРЕЖЬЕ СО СКИДКАМИ ДО 5,2 МЛН ₽ • Цены от 5,8 млн ₽ • Первый взнос от 2 млн ₽ • Траншевая ипотека от 1 599 ₽/мес. до сдачи дома • Семейная ипотека с платежом от 34 223 ₽/мес.; • Рассрочка без платежей до июня 2027 года В каталоге: двухуровневые апартаменты в уже сданном доме, лоты с готовой отделкой, мебелью и техникой, студии с отдельным входом и номера в е…

05.10.2026 14:51 165 просмотров ❤️1 Оригинал

⚡️В Крыму может появиться ипотека под 6% для всех и на весь срок Как официальный партнёр банков, я часто узнаю новости раньше, чем они становятся публичными. Вот и сейчас коллеги из ВТБ поделились: обсуждается запуск ипотечной программы под 6% на новостройки в Крыму, причём без требований, привычных для льготных программ: наличие детей, работа в ИТ и прочие условия здесь не будут действовать. …

02.10.2026 14:34 194 просмотров 🔥2 ❤️1 Оригинал

🔥Квартира с ремонтом за 5,9 млн ₽ с первым взносом всего 1,2 млн ₽ Просто вау-цена на готовую недвижимость! Это траншевая рассрочка без удорожания и переплат. Платежи по 50 000 ₽ в месяц до марта 2028 г. После окончания строительства уже можно будет ориентироваться на актуальные ипотечные ставки и при необходимости перейти на выгодную ипотеку. 🌊 Жилой комплекс находится в Керчи, городе двух …

01.10.2026 14:31 205 просмотров ❤️2 Оригинал

❗️Льготную ипотеку сворачивают, но ставку 6% ещё можно сохранить. Рассказываю, как Государство сворачивает массовую льготную ипотеку, и, по моему мнению, выдавать её всем без разбора изначально было ошибкой. • Покупатели смотрели только на размер платежа, застройщики спокойно поднимали цены, а сверху добавилось проектное финансирование: стройка теперь идёт не на деньги дольщиков, которые лежат …

30.09.2026 12:37 237 просмотров ❤️2 Оригинал

⚡️94,2 м² с панорамным видом на море за 18 млн ₽ Просто суперцена за такую площадь в элитном проекте! Но такой лот всего один. • Апартамент находится в Бытхе, в районе с удобным выездом на Курортный проспект и его дублёр. Рядом общественный транспорт, магазины и городская инфраструктура. До центра Сочи и других ключевых локаций можно быстро добраться на автомобиле. На территории: • подогревае…

Похожие каналы

Данные собраны автоматически из открытых источников. Администрация не является автором материалов канала и не отвечает за их содержание. Правовая информация · сообщить о нарушении

ТелеМакс — каталог и мониторинг каналов MAX, Telegram, ВКонтакте, Одноклассников, Rutube и новостных сайтов.

Данные собраны автоматически из открытых источников. Мы не являемся авторами материалов каналов и не отвечаем за их содержание. Заголовки и пересказы «Картины дня» пишет нейросеть по текстам публикаций — она может ошибаться и неточно передавать факты; перед использованием сверяйтесь с первоисточниками по ссылкам на странице сюжета.

© 2026 ТелеМакс · ИП Шиляев И.О., ИНН 432200865333 · 18+